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Familientauglich in zentraler Lage

verkauftEinfamilienhaus in Monheim| Nr. 5244

  • Einfamilienhaus Monheim kaufen

Details

Objekt-Nummer: 5244

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1990

Grundstücksfläche:322 m²

Wohnfläche:152 m²

Zimmer:6

Kaufpreis:400.000 €

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Monheim

  • Garage
  • Fußbodenheizung
  • viel Platz

Eckdaten: Wohnfläche 152 m², Grundstück 322 m², Baujahr 1990, Keller, Garage, Carport, Stellplatz
Aufteilung: 6 Zimmer, zzgl. Büro im UG, zwei Badezimmer, zwei WC

 

Nestbau leicht gemacht!
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für Ihre Familie.

Zwei Bäder und zwei WC, fünf Schlafzimmer und eine Büromöglichkeit im Untergeschoss lassen
keine Wünsche an ein großzügiges Zuhause offen.

Die Nähe zur Monheimer Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
machen das Haus zusätzlich interessant.

Die Monheimer Stadtpolitik ist sehr kinderfreundlich:
In Monheim werden keine KiTa Gebühren erhoben.
Zusätzlich werden ab April 2020 kostenloste Dauer-Bustickets an alle Einwohner ausgegeben.

Alles in Allem gute Bedingungen für einen gelungenen Familienstart!

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen
unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Nutzen Sie auch die Möglichkeit des virtuellen Rundgangs auf der ersten Seite dieses Exposés,
um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Ausstattung

  • massiv gebaut, verklinkert, voll unterkellert
  • große Fensterfront mit Schiebeelement im Wohnzimmer
  • Kamin im Wohnzimmer
  • geschlossene Küche, kann vermutlich zum Wohnzimmer hin geöffnet werden
  • Klimaanlage im Schlafzimmer
  • Bodenbeläge:
    o Fliesenboden in den Bädern, im EG und teilweise im UG
    o Laminatboden im OG, DG und teilweise im UG
  • Gastherme von Vaillant von 2008, Warmwasser über Heizung
    o Fußbodenheizung im EG und im Bad im OG
  • Rollläden an allen Fenstern (außer WC im DG)
  • Doppeltverglaste Holzrahmenfenster von 1989 und 1993
    o im Essbereich 2015 ausgetauscht
  • Haustüre 2015 erneuert
  • Badezimmer:
    o mit Wanne, Dusche und Fenster im OG
    o weiteres Bad mit Dusche im UG
    o WC mit Fenster im EG und DG
  • hohe Deckenhöhe im DG durch Dachgauben
  • wohnlich ausgebauter Raum im UG als Büro oder Gästezimmer nutzbar
  • Kabelanschluss
  • teil-überdachte Terrasse
  • Garage und Carport, weiterer Stellplatz vor dem Carport
  • Carport- und Garagendach 2018 erneuert
  • Abstellraum an der Garage
  • zwei Gartenhäuser

Lage

Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße, unweit des Monheimer Stadtzentrums.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Aldi, Lidl, Edeka, Bäcker und Apotheken sind im Umkreis von einem Kilometer zu finden.

Im und um das nahe gelegene Einkaufszentrum Monheimer Tor finden sich zudem Boutiquen,
Restaurants und Cafés. Bars und weitere Restaurants laden in der Monheimer Altstadt zum
Verweilen ein.

Genießen Sie nach Feierabend einen Spaziergang am nur 1,5 Km entfernten Rhein. Ein
Sportpark, der Monberg, das Schwimmbad Mona Mare, die Urdenbacher Kämpe oder die
Wasserskianlage in Langenfeld bieten ebenfalls einen tollen Zeitvertreib.

Mehrere Grundschulen und Weiterführende Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten sind in
kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Mit der nahegelegenen Bushaltestelle besteht auch eine gute Anbindung an den ÖPNV. Busse in
Richtung S-Bahnhof oder Langenfeld-City fahren im 20 Minuten-Takt. Über die Autobahn A 59
können sowohl Köln als auch Düsseldorf in ca. 25 Minuten erreicht werden.

Sonstiges

Verbrauchsausweis, Gas, 127,9 kWh / (m² x a), Effizienzklasse D

Grundrisse





Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Michael Pohlmann

Michael Pohlmann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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