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Fundament für Kreativität!

Einfamilienhaus in Langenfeld| Nr. 5785

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Details

Objekt-Nummer: 5785

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1965

Grundstücksfläche:420 m²

Wohnfläche:130 m²

Zimmer:5

Kaufpreis:530.000 €

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Langenfeld-Mitte

  • zentrumsnah
  • ruhig
  • Sackgasse
  • Ausbaureserve im DG

Eckdaten: 130 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenanteil, 420 m² Grundstück, Baujahr 1965, 5 Zimmer, Keller, Garten, Garage

Einfamilienhaus mit Platz für Kreativität!

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur genügend Platz für die Familie mit bis zu drei Kindern, sondern auch ausreichend Raum für Ihre Gestaltungswünsche.

In dem nach Süden ausgerichteten Garten können Ihre Kinder auf der Wiese ungestört toben, während sie sich auf der Terrasse entspannen. Und in der Sackgasse vor dem Haus können die Kids ebenfalls ungestört und sorgenfrei spielen.

Zum Bummeln oder für einen genussreichen Abend in einem der zahlreichen Restaurants erreichen Sie die nahgelegene Langenfelder Innenstadt, in wenigen Minuten auch schnell zu Fuß.

Trotz zentrumsnähe genießen Sie hier die ruhige Umgebung des Hauses

Ausstattung

  • massive Bauweise, voll unterkellert
  • Fassade verputzt und teilweise verklinkert
  • Garten vor dem Haus in Südausrichtung mit Terrasse und einer Markise
  • eine weitere kleine Terrasse seitlich am Haus
  • Garage mit langer Einfahrt (Stellplatzmöglichkeiten)
  • Gaszentralheizung von 2013 mit zentraler Warmwasserbereitung
  • Untergeschoss beheizbar
  • Glasbausteine im Treppenhaus
  • 2-fach-verglaste Holzrahmenfenster im Wohn- und Essbereich aus 1993
  • doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster in den restlichen Räumen aus 2006 und 2008
  • Holzrollläden im Erdgeschoss, teils elektrisch bedienbar (eins leider defekt)
  • Bad mit Wanne und ein separates Gäste-WC
  • massive Treppe mit Steinbelag
  • Bodenbeläge: Parkett, Naturstein/ Marmor, Fliesen
  • Fernsehen über Satellit
  • Ausbaureserven im Dachgeschoss

Lage

Das Haus steht in einer Stichstraße von Langenfeld, unweit des Langenfelder Zentrums.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern.

Im Umkreis von 500 Metern befinden sich der große Supermarkt Real, ein Lidl sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Einkäufe lassen sich so bequem und schnell auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule erreichen Sie in 15 Minuten Entfernung, bequem zu Fuß. Auch weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 2 km.

Die Langenfelder Innenstadt überzeugt durch ihr reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und ist ebenfalls in 15 Minuten Fußweg erreicht.

Durch die Nähe zum Langenfelder S-Bahnhof und der Auffahrt zur A542 gelangen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn Linie S6 schnell in die umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln.

Sonstiges

Energie: Bedarfsausweis, Gas, 317 kWh / (m² x a), Effizienzklasse H

Grundrisse




Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Michael Pohlmann

Michael Pohlmann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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