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reserviertEinfamilienhaus in Langenfeld| Nr. 5492

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Details

Objekt-Nummer: 5492

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1985

Grundstücksfläche:411 m²

Wohnfläche:111 m²

Zimmer:4

Kaufpreis:225.000 €

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Langenfeld-Immigrath

Okal-Fertighaus oder Grundstück für Neubau

Eckdaten: Wohnfläche ca. 111 m², Grundstück 411 m², Baujahr 1985, Außenwände verkleidet mit Asbestzementtafeln mit Kunstharzputz
Aufteilung: 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Abstellräume, kein Keller

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit diesem freistehenden Einfamilienhaus in Langenfeld-Immigrath.
Hier stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten offen.
Möchten Sie erst einmal einziehen und dann nach und nach alles für sich herrichten?
Wollen Sie erst einmal umfangreich sanieren bevor Sie Ihr Eigenheim beziehen?
Oder reizt Sie der Gedanke eines Neubaus um sich dieses Grundstück für Sie optimal nutzbar zu machen?

Alles ist möglich!

Ausstattung

Wichtige Informationen:

  • Okal-Fertighaus
    • Wände: Holzfachwerk mit Spanholzplatte
    • Außenwände: 16 mm Isolierstoff im Zwischenraum
    • Außenverkleidung: 8 mm Asbestzementtafel mit Kunstharzputz
    • Zwischendecken: Spanplatten, Holzbalkenwerk, Wärmedämmstoff
    • Dach: Beton-Falzziegel auf Lattung, Hartfaserplatte, Sparren
    • überwiegend Holz-Aluminiumfenster, Terrassentür aus Kunststoff von 2013
    • Rollläden 
    • Gas-Zentralheizung, 2009 neuer Brenner, Warmwasser über die Heizung
    • zwei Bäder mit Wanne und Fenster 
    • ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer und zwei Schlafzimmern
    • kein Keller 
  • Süd-West-Garten
  • Bebaubar nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB)

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht umringt in einer kaum befahrenen Straße von Langenfeld-Immigrath. Das Umfeld ist geprägt von weiterer Einfamilienhausbebauung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die ca. fünf Fahrminuten entfernte Langenfelder Innenstadt lockt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie der Stadtgalerie, dem Marktkarree, der attraktiven Fußgängerzone und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Dienstags und freitags findet hier der Wochenmarkt statt.

Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten finden Sie in kurzer Entfernung und sind mit dem Rad oder mit dem Bus leicht zu erreichen.

Gute Anbindungen an den ÖPNV und zu den Autobahnen A3, A59 und A542 in die Richtungen Düsseldorf und Köln sind selbstverständlich.

Sonstiges

Energie: Verbrauchsausweis, Erdgas, 184,2 kWh / (m² x a), Effizienzklasse F

Grundrisse

EG
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DG
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Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Davina Wagemann

Davina Wagemann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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