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Viel Platz: im Haus, am Haus und um's Haus

reserviertEinfamilienhaus in Langenfeld| Nr. 5443

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Details

Objekt-Nummer: 5443

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1974

Grundstücksfläche:882 m²

Wohnfläche:189 m²

Zimmer:7

Kaufpreis:570.000 €

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus
in Langenfeld-Mitte

  • freistehend
  • viel Wohnfläche
  • großer Garten

Eckdaten: Baujahr 1974, 7 Zimmer, Garage + mehrere Stellplätze, vollunterkellert, Vorgarten, großer Garten

Sie haben schon immer davon geträumt Ihre Kinder in einem Haus mit viel Platz und einem großen Garten aufwachsen zu sehen? Gesucht...Gefunden!

Das Haus bietet bereits 6 Schlafzimmer im Dachgeschoss und weitere Ausbaureserven im Spitzboden. Hier müssen Sie sich räumlich nicht einschränken. Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, Büro und Gästezimmer auf einer Etage sind hier möglich. Ein großes Entrée und das offene Treppenhaus geben dem Haus ebenfalls einen individuellen „Touch".

Im großen Garten können Sie ihrem grünen Daumen „freien Lauf" lassen. Ob Nutzgarten oder reine Erholungsfläche, hier kommt die gesamte Familie auf Ihre Kosten.

Mit etwas Geschick und modernen Ideen zaubern Sie aus diesem Haus Ihr neues Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Nutzen Sie gerne die Möglichkeit des virtuellen Rundgangs, um einen ersten Eindruck vom Haus zu erhalten.

Ausstattung

  • ca. 700 m² Süd-West-Garten plus Vorgarten
  • Kaminofen vorhanden
  • drei Badezimmer mit Fenster im EG und DG, WC im UG
  • Außenwände mit 8 cm Glaswolle und 4 cm Luftschicht gedämmt
  • Dachdämmung 10 cm Glaswolle, oberste Geschossdecke ist ebenfalls gedämmt
  • Ölzentralheizung von 1993
  • Fußbodenheizung im EG und DG
  • Hochwertige Marmorböden
  • doppelverglaste Aluminiumrahmenfenster, Elektrik, Wasser-und Abwasserleitungen und Dach aus dem Baujahr
  • Rollläden, teilweise elektrisch
  • Stahlbetondecken
  • Kelleraußenwände mit Flüssigkunststoff und Bitumen versiegelt
  • überlange Garage mit Werkraum
  • mehrere Stellplätze vor der Garage
  • Glasfaser liegt an der Straße
  • Gasanschluss liegt an der Straße, lt. Stadtwerke kostet der Anschluss ins Haus ca. 950 €

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet unweit des Richrather und Langenfelder Zentrums.

Das Richrather Zentrum mit EDEKA-Markt, Metzgerei und Bäckereien, einer Bank sowie weiteren einladenden Geschäften und Gaststätten ist nur 2 Kilometern entfernt. Den nahegelegenen Aldi erreichen Sie ebenfalls binnen 5 Minuten mit dem PKW. Im Umkreis von ca. einem Kilometer sind ein weiterer EDEKA-Markt, eine Grundschule und zwei KiTas zu finden.

Die ebenfalls nur 2 Kilometer entfernte Langenfelder Innenstadt überzeugt durch ihr reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Über die nahegelegenen Anschlüsse an die Autobahnen A 3, A 59 und A 542 sowie die S-Bahn Linie S6 erreichen Sie die Städte Köln und Düsseldorf in ca. 25 Minuten. Busse in Richtung Langenfelder Innenstadt oder S-Bahnhof fahren im 20-Minuten- Takt.

Sonstiges

Energie: Bedarfsausweis, Heizöl, 217,9 kWh / (m² x a), Effizienzklasse G

Grundrisse




Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

Zur Übersicht

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Ihr Ansprechpartner

Michael Pohlmann

Michael Pohlmann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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