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Freiraum für Kreative

verkauftEinfamilienhaus in Langenfeld| Nr. 5004

  • Einfamilienhaus Langenfeld kaufen

Details

Objekt-Nummer: 5004

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1990

Grundstücksfläche:772 m²

Wohnfläche:116 m²

Zimmer:5

Kaufpreis:340.000 €

Beschreibung

Reihenendhaus in Langenfeld-Berghausen

  • großer Garten
  • Studio
  • überdachte Terrasse

Eckdaten: Wohnfläche 116 m², Grundstück 772 m², Baujahr 1990
Aufteilung: 5 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Garage, Garten, Keller

 

Kreativität gefragt!

Gestalten Sie sich in diesem attraktiven Reihenendhaus, gelegen in einer wenig befahrenen Straße, Ihr Familiendomizil. Im Zuge von Modernisierungsarbeiten, können Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Der bewährte und familienfreundliche Grundriss bietet Platz für eine 5-köpfige Familie oder aber ein Paar mit Platzbedarf.

Der Clou dieses breiten Hauses ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Blick in den großen Garten. Hier kann man gemütliche Stunden mit der Familie verbringen während die Kinder im großzügigen Garten toben. Neben dem Pool ist auch genügend Platz für Schaukeln oder eine Holzburg.

Die Schlafräume im Obergeschoss lassen sich, trotz Schrägen, flexibel einrichten. Im ausgebauten Studio können Sie sich Ihr eigenes Schlafparadies, ein Hobby- oder Gästezimmer gestalten.
Auch aufgrund der guten Verkehrsanbindungen, sowohl an das Autobahnnetz als auch an den Bahn- und Busverkehr, ist Langenfeld ein sehr beliebter Wohnort zwischen Köln und Düsseldorf.

Wen die Nähe zur Bahnstrecke nicht stört, findet hier ein tolles Haus mit viel Grün, das sich auf neue Eigentümer freut.

Ausstattung

Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit großem Garten

  • großer Wohn- und Essbereich mit 34 m²
  • Küche von 9 m²
  • ausgebautes Studio zu Wohnraum
  • großer, umlaufender Garten in Süd-Westausrichtung
  • zwei Terrassen, eine überdacht und eine mit Markise
  • Gastherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • zweifach verglaste Holzfenster
  • Rollläden im Erdgeschoss, im Wohnzimmer elektrisch
  • Grundwasserpumpe im Garten
  • Gäste-WC mit Fenster
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Fassade dem Baujahr entsprechend gedämmt
  • Lärmschutzhügel dem Grundstück zugehörig
  • Fernsehen über Satellit
  • Modernisierungsbedarf

Lage

Zentral und dennoch mit dörflichem Charm, präsentiert sich dieses Reihenendhaus in be liebter Lage von Langenfeld-Berghausen. Die Nähe zur Langenfelder Innenstadt und somit zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist sehr attraktiv und lässt das tägliche Leben angenehm gestalten.

In ca. 15 Gehminuten ist die Fußgängerzone mit der Stadtgalerie, dem MarktKarree sowie viele Boutiquen, Ärzten, Cafés und Restaurants zu erreichen. Kindergärten und Schulen jeder Schulform befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 Kilometern und sind ebenfalls schnell mit dem Rad oder zu Fuß erreicht.

Für den täglichen Einkauf steht in 500 Metern Entfernung ein REWE und ein Drogeriemarkt zur Verfügung.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich das Freibad, die Wasserskibahn und auch mehrere Spielplätze und Spazierwege in unmittelbarer Nähe an.

Der S-Bahnhof ist lediglich 800 Meter entfernt. Von hier aus fährt die S-Bahnlinie S6 im 20 Minuten-Takt in Richtung Düsseldorf und Köln. Über die A59 können die Großstädte in ca. 30 Minuten ebenfalls bequem mit dem Auto erreicht werden.

Sonstiges

Verbrauchsausweis, Erdgas H, 96,4 kWh/(m² x a), Effizienzklasse C

Grundrisse





Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Michael Pohlmann

Michael Pohlmann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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