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Familienleben deluxe!

verkauftEinfamilienhaus in Langenfeld| Nr. 4741

  • Einfamilienhaus Langenfeld kaufen

Details

Objekt-Nummer: 4741

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:2006

Grundstücksfläche:622 m²

Wohnfläche:185 m²

Zimmer:5

Kaufpreis:650.000 €

Beschreibung

  • 100 m² Terrasse
  • neuwertig
  • 9,25 Meter Hausbreite

 

Eckdaten: ca. 185 m² Wohnfläche, ca. 622 m² Grundstück, Baujahr 2006, 5 Zimmer, Solaranlage, Außenpool, Garage

 

Alles was das Herz begehrt!

Im beliebten Städtchen Langenfeld ist ein Haus mit einem großen Grundstück wirklich ein Privileg. Dieses Haus bietet gleich eine ganze Reihe von Privilegien!

Bereits der Hauseingang wurde repräsentativ und großzügig gestaltet. Wo sich üblicherweise das Gäste-WC befindet, steht in dieser Immobilie ein Duschbad zur Verfügung. Dieses ist sowohl von der Diele, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Der Garten ist über die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen. Auf 100 m² Terrassenfläche findet sich genug Platz für erholsame Sonnenstunden oder einen geselligen Grillabend.

Drei weitere Schlafzimmer finden sich im Dachgeschoss und im ausgebauten Untergeschoss wieder. Zudem ist im Dachgeschoss das Hauptbad mit Whirlpool-Wanne, Dusche, Fenster und Handtuchheizung gelegen.

Ein weiteres Highlight ist der überdachte und beheizte Pool im Garten. Das Dach kann bequem verschoben werden, sodass schnell ein kleines Freibad entsteht.

Ausstattung

  • ca. 100 m² Terrassenfläche mit elektrischer Markise (7 m x 4 m)
  • beheizter Außenpool mit Rollladenabdeckung und Schwimmhalle (kann vollständig geöffnet werden)
  • Schiebetüranlage im Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Einbauküche
  • Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Handtuchheizung und Fenster
  • Badezimmer im Dachgeschoss mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Handtuchheizung und Fenster
  • Gaszentralheizung
  • thermische Solaranlage auf dem Dach
  • Velux-Fenster mit außenliegenden Rollläden im Dachgeschoss
  • Rollläden und teilweise abschließbare Fenster
  • Kraftstromanschluss für eine Sauna im Untergeschoss
  • überlange Garage (9 m) am Haus und mit Zugang zum Garten
  • Kelleraußentreppe
  • neuer Hausanstrich 2016

Lage

In beliebter Lage von Langenfeld-Reusrath, zwischen Feldern und der Langenfelder-City, befindet sich diese Immobilie. Das äußerst ruhige Wohnviertel ist durchgehend mit Ein- bis Zweifamilienhäusern bebaut. Direkt angrenzend an das Wohngebiet befinden sich weitläufige Ackerflächen und Felder, die zum Spazieren einladen.

Für den täglichen Einkauf steht ein REWE ca. 500 Meter entfernt zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Lidl, Aldi und Real lediglich ca. zwei Kilometer vom Haus entfernt.

Binnen sieben Minuten kann die Langenfelder-City angefahren werden. Die Langenfelder Innenstadt lädt zum gemütlichen Bummel, einem Restaurantbesuch oder zu kulturellen Veranstaltungen ein.

Der Anschluss an das Autobahnnetzwerk ist über die A 542, die A 3, die A 1 und die A 59 möglich. Darüber erreichen Sie sowohl Köln als auch Düsseldorf binnen 30 Minuten.

Sonstiges

Verbrauchsausweis, Gas, 102,3 kWh/(m² xa), Energieeffizienzklasse D

Grundrisse




Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Michael Pohlmann

Michael Pohlmann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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