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Gemütliches Heim in ruhiger Lage

verkauftEinfamilienhaus in Korschenbroich| Nr. 4509

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Details

Objekt-Nummer: 4509

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1963

Grundstücksfläche:342 m²

Wohnfläche:113 m²

Zimmer:4

Kaufpreis:263.000 €

Beschreibung

Reihenhaus in Kleinenbroich

Eckdaten: Wohnfläche ca. 113 m² inkl. wohnlich ausgebauter Raum im DG, Grunstück 342 m², Baujahr 1963, voll unterkellert
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, überdachte Terrasse, Stellplatz vor dem Haus

  • zwei Vollgeschosse
  • Bad im EG
  • Süd-Ost-Garten

Ausstattung

  • Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m²
  • ca. 92 m² Wohnfläche mit zusätzlich ca. 21 m² wohnlich ausgebautem Spitzboden
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Stellplatz vor dem Haus
  • Fenster im EG und OG mit Außenjalousien ausgestattet (Alu, teilweise elekrisch)

Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:

  • 1990 – 2000: Austausch der Wasser- und elektrischen Leitungen
  • ca. 1998: Dach neu gedeckt
  • ca. 2000: Hauseingangstür sowie Fenster in Bad und Küche ersetzt
  • 2008 – 2009: Erneuerung der Fliesen im Wohn-/Essbereich sowie in der Küche
  • 2009: Laminat im OG erneuert
  • 2010: Kaminofen im Wohnzimmer errichtet
  • 2011 – 2013: Heizkörper teilweise ersetzt
  • 2013: Bad im EG modernisiert
  • Gasheizung aus 1992 mit neuem Brennelement aus 2017

Lage

Im Norden von Korschenbroich-Kleinenbroich liegt das Reihenhaus in einem etablierten Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.

In ca. sechs Minuten Fahrtzeit sind vor Ort mehrere Discount-Supermärkte zu erreichen. Ein Edeka befindet sich, gemeinsam mit einem DM-Drogeriemarkt, ebenfalls vor Ort.
Eine KiTa und eine Grundschule sind fußläufig in ca. 600 – 900 m erreichbar. Auch weiterführende Schulen befinden sich im Ort.

Über den nur ca. 1,8 Km entfernten S-Bahnhof ist man bequem an die umliegenden Orstschaften und Städte, wie Neuss, Düsseldorf und Mönchengladbach, angebunden.
Anschlüsse an die Autobahnen A44, A52 und A57 lassen sich in ca. sieben bis elf Minuten mit dem Auto erreichen und schaffen eine bequeme Anbindung an die Städte in der Umgebung.

Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Sonstiges

Energie: Bedarfsausweis, Gas/Strom-Mix, 273,1 kWh/(m² x a), Effizienzklasse H

Grundrisse

EG
EG

OG
OG

UG
UG

Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Davina Wagemann

Davina Wagemann
02131 5395-104
info@laufenberg-immobilien.de

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