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Platzwunder vor den Toren Kölns

reserviertEinfamilienhaus in Köln-Nord| Nr. 5377

  • Einfamilienhaus Doppelhaushälfte Köln Roggendorf kaufen
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Details

Objekt-Nummer: 5377

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1953

Grundstücksfläche:321 m²

Wohnfläche:153 m²

Kaufpreis:380.000 €

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Köln-Roggendorf

  • Kamin
  • zum Bahnhof 500 m
  • Sonnengarten

Eckdaten:
Wohnfläche ca. 153 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss, Grundstück 321 m², Baujahr 1953, 1987 aufgestockt

Aufteilung:
5-6 Zimmer, Küche, WC, 2 Bäder, Sauna mit Dusche und WC im Keller, Garage, Schuppen, Terrasse, Keller

Dieses Familienhaus liegt vor den Toren von Köln und braucht noch den ein oder anderen Handgriff.
Mit circa 153 m² Wohnfläche ist es auch für große Familien geeignet. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss ist über das Haupttreppenhaus zu begehen, ist jedoch wie eine eigene Wohnung aufgebaut und verfügt über ein eigenes Duschbad und zwei Zimmer. Im Wohnbereich sind Küchenanschlüsse für eine offene Küche vorhanden.
Im gepflegten Garten oder unter der überdachten Terrasse können Sie mit der ganzen Familie sitzen auch nachmittags noch die Sonne genießen.

Ausstattung

Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Satteldach, voll unterkellert

  • gepflegter Garten in Westausrichtung, eine Hecke bietet Sichtschutz
  • teilüberdachte Terrasse
  • Gasheizung von 1987 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • offener Kamin im Wohnbereich
  • Garage mit elektrisch betriebenem Tor und Tür zum Garten
  • doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster von 1987
  • Gäste-WC, ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster und ein Duschbad im Dachgeschoss
  • Sauna mit Dusche und WC im Keller
  • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
  • beheizter Partykeller
  • die Küche kann übernommen werden
  • wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit Küchenanschlüssen an einer Wand
  • Schuppen mit Licht und Strom
  • TV-Anschluss: Satellit

Lage

Roggendorf ist ein Vorort von Köln. Er ist umgeben von Wald, Wiesen und Bächen, perfekt für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren.

Schräg gegenüber befindet sich ein ALDI und auch ein EDEKA ist nur 350 m entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können.

Eine Grundschule und mehrere KiTas sind in Roggendorf vorhanden. Ein Stadtbus hält gleich um die Ecke und fährt im 20-Minuten-Takt. So gelangen Sie in das benachbarte Worringen und nach Chorweiler. Im Chorweiler City-Center warten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Supermärkte sowie das bekannte Aqualand auf Sie.

Über die A 57 und den 500 m entfernten Bahnhof Worringen sind Sie gut angebunden. Die S-Bahnen fahren alle 20 Minuten in Richtung Köln und Düsseldorf. Während die Kölner Innenstadt ca. 20 Autominuten entfernt liegt, ist Düsseldorf in 25 km erreicht.

Der von ländlicher Idylle geprägte Vorort Kölns vereint einen alten Ortskern mit einer guten Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Wer etwas abseits der Großstadt ländlich wohnen möchte ist hier gut aufgehoben.

Sonstiges

Energie:
Bedarfsausweis, Gas, 186,8 kWh/(m² x a), Effizienzklasse F

Grundrisse

EG
EG

OG
OG

DG
DG

KG
KG

Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Hellen Güßgen

Hellen Güßgen
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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