Makler-Team von Laufenberg-Immobilien GmbH, Dormagen - Neuss - Langenfeld

Kontakt

Familienglück am Stadtrand von Düsseldorf

5-Zimmer-Reihenhaus in Düsseldorf| Nr. 5588

  • Einfamilienhaus Düsseldorf kaufen
  • Einfamilienhaus Düsseldorf kaufen
  • Einfamilienhaus Düsseldorf kaufen
  • Einfamilienhaus Düsseldorf kaufen
  • Einfamilienhaus Düsseldorf kaufen
  • Einfamilienhaus Düsseldorf kaufen
  • Einfamilienhaus Düsseldorf kaufen
  • Einfamilienhaus Düsseldorf kaufen
  • Einfamilienhaus Düsseldorf kaufen
  • Einfamilienhaus Düsseldorf kaufen

Details

Objekt-Nummer: 5588

Objektart: 5-Zimmer-Reihenhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1998

Grundstücksfläche:233,75 m²

Wohnfläche:115 m²

Zimmer:5

Kaufpreis:*Angebotspreis (siehe Anmerkungen unter Sonstiges) 520.000  €

Beschreibung

Offene Besichtigung am Mittwoch, den 13.11.2019, von 16.00 bis 18.00 Uhr

Reihenhaus in Düsseldorf-Gerresheim 

 

- vier Schlafzimmer

- Tiefgaragenstellplatz

- naturnah 

 

Eckdaten:

Wohnfläche ca. 115 m² (inklusive SB und Terrasse), 233,75 m² Grundstück, Baujahr 1998

Aufteilung: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC

Dieses Reihenhaus ermöglicht bis zu vier Schlafzimmer und bietet Familien mit mehreren Kindern oder Paaren in seiner praktischen und kompakten Bauweise angenehmen Lebens- und Entfaltungsspielraum.

Die offen gehaltene Küche im Erdgeschoss schafft einen Übergang in den Ess-/Wohnbereich. Der Blick ins Grüne durch bodentiefe Fenster und direkten Zugang auf die Holz-Terrasse in den pflegeleichten Garten runden die Wohlfühlatmosphäre ab.

Der Zugang zur Tiefgarage und einem eigenen Stellplatz liegt praktischerweise fast direkt vor der Haustür.

Haben Sie Ihre Kinder im Blick, wenn sie auf dem Stichweg vor dem Haus spielen. Zur Grundschule muss keine Straße überquert werden. Die Großen gehen zu Fuß zum nahen Gymnasium.

Das ruhige Umfeld dieser Wohnanlage und die naturnahe Lage bietet Familien mit Kindern einen geschützten Raum, Erkundungs- und Abenteuerpotential sowie Spielkameraden direkt vor der Haustür.

Ausstattung

  • vier Schlafzimmer möglich
  • Stellplatz in angrenzender Tiefgarage
  • zeitlose Gestaltung und Grundriss
  • offene Küchengestaltung
  • Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
  • separates Gäste-WC im Erdgeschoss
  • zusätzliche Dusche im Keller
  • Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
  • elektrische Rollläden
  • doppelt verglaste Holzrahmenfenster und Velux-Dachfenster
  • Gastherme in 2016 erneuert
  • Garten mit Gartenhaus und Geräteschuppen

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim, im nordöstlichen Stadtgebiet.

Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es zwei Discounter sowie einen Supermarkt - alle höchstens einen Kilometer entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Restaurants und andere Geschäfte liegen entlang der Benderstraße.

Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie Spielplätze erreichen Sie zu Fuß innerhalb von vier Minuten. Teilweise muss dazu nicht einmal die Straßenseite gewechselt werden.

Über die 270 m entfernt gelegene U-Bahn-Haltestelle Dörpfeldstrasse sind Sie bequem mit dem übrigen Stadtgebiet verbunden. Von hier aus fahren Bahnen im 10 Minutentakt Richtung Innenstadt. Die Autobahnen A46 und A57 erreichen Sie in jeweils 15 Minuten mit dem Auto.

Ruhe und Erholung finden Sie in direkter Umgebung. Das Rotthäuser und Morper Bachtal laden u.a. zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Sonstiges

Energie:

Verbrauchsausweis, Gas, 56,5 kWh/(m² x a), Effizienzklasse B 

Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren zum Kauf angeboten.

Der geplante Ablauf ist so:

Am Mittwoch, den 13.11.2019, von 16.00 bis 18.00 h, kann das Haus im Rahmen einer offenen Besichtigung besichtigt werden. Vor Einlass nehmen wir Ihre Kontaktdaten auf. Als Ansprechpartner für Sie sind unsere Mitarbeiter Frau Dünze, Herr Pempe und Herr von Grumbkow vor Ort.

Nach diesem Termin haben Sie die Möglichkeit formlos einmal ein schriftliches Gebot zu dem Preis, zu dem Sie die Immobilie kaufen möchten, mit einem vorläufigen Nachweis über die Zahlungsfähigkeit für diese Immobilie bis zum 27.11.2019 abzugeben.

Auf Wunsch erhalten Sie von uns Informationen/Unterlagen zum Haus. Ein weiterer Besichtigungstermin kann vereinbart werden.

Die abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet. Dieser kann sich dann für einen der Bieter entscheiden. Es besteht für ihn keine Verpflichtung Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt.

Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt nicht durch die Annahme des Angebotes durch den Verkäufer zustande, sondern erst durch notarielle Beurkundung.

Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 27.11.2019 ein.

E-Mail: md@laufenberg-immobilien.de
Anschrift: Drususallee 35, 41460 Neuss

 

 

 

Grundrisse

EG
EG

DG
DG

SB
SB

UG
UG

Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

Zur Übersicht

Spezialseiten:
Immobilienbewertung und Immobilienverkauf Neuss
Immobilienbewertung und Immobilienverkauf Dormagen
Immobilienbewertung und Immobilienverkauf Langenfeld

Ihr Ansprechpartner

Margit Dünze

Margit Dünze
02131 5395-104
md@laufenberg-immobilien.de

Exposé-Anfrage

Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder (*) aus.

Widerrufsrecht*

Hier können Sie unsere Widerrufsbelehrung einsehen.
Wenn wir für sie tätig werden sollen, bestätigen Sie bitte die folgenden Checkboxen (Pflichtfelder).

Ihr Immobilienmakler in Dormagen, Neuss und Langenfeld

Suche

powered by webEdition CMS