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verkauftEinfamilienhaus in Dormagen| Nr. 4174

  • Einfamilienhaus Reihenhaus Dormagen Zons kaufen
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Details

Objekt-Nummer: 4174

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1975

Grundstücksfläche:168 m²

Wohnfläche:103 m²

Zimmer:4

Kaufpreis:249.000 €

Beschreibung

Reihenhaus in Dormagen-Zons

  • Split-Level
  • Sonnengarten
  • Garage

Eckdaten:
Wohnfläche 103 m², Grundstück 168 m², Baujahr 1975, Klinker, Keller

Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, Flur, Wohn-/Essbereich, Badezimmer und WC

Am Feldrand gelegen und dennoch eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur bietet dieses Reihenhaus beste Voraussetzungen für Familien und Paare. Der helle Wohn-/Essbereich öffnet sich durch eine große Fensterfront zum sonnigen Garten. Mit wenigen Handgriffen haben Sie hier Ihr eigenes, individuelles Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Der pflegeleicht angelegte Sonnengarten mit großer Terrasse ist eine wunderbare Spielgelegenheit für Kinder und kann im Sommer Ihr ganz privates Lieblingsplätzchen werden.

Ausstattung

  • Sonnengarten mit Terrasse und Markise
  • Split-Level Bauweise
  • Stäbchenparkett im Wohn- und Esszimmer
  • Öl-Niedertemperaturkessel von 1991, Warmwassertank von 1975
  • 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster von 2010 bzw. 2014 (außer Wohnzimmer und WC), z.T. mit Pilzzapfköpfen (erhöhte Sicherheitsstufe), z.T. abschließbare Fenstergriffe z.B. in den Kinderzimmern
  • elektrische Rollläden
  • Deckenspots in einigen Räumen
  • zwei Gartenseitige Zimmer mit Balkonzugang
  • Gegensprechanlage
  • Werkraum im Keller
  • Kellerausgang zum Garten
  • Garage im Garagenhof

Lage

Das Haus ist in einer ruhigen Stichstraße nahe dem Feld gelegen.

Im Umkreis von ca. 750 Metern befinden sich ein Rewe Supermarkt mit einem Bäcker, die Grundschule, Kindergärten, ein Arzt und eine Apotheke.

Die fußläufig erreichbare mittelalterliche Zonser Altstadt bietet nicht nur regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, sondern darüber hinaus laden viele Restaurants, Kneipen und Cafés zum gemütlichen Beisammensein ein. Am Rheinufer können Sie den gemütlichen Abendspaziergang mit der ganzen Familie genießen.

Über die B9 kann Dormagen mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften binnen 10 Minuten angefahren werden. Die Großstadt Düsseldorf erreichen Sie über die A57 in 20 Minuten und Köln in 30 Minuten. Am Bahnhof in Dormagen fahren Züge Richtung Düsseldorf oder Köln im 20 Minuten-Takt. Außerdem ist Zons mit 8 Stadt-bushaltestellen an den Nahverkehr angebunden.

Sonstiges

Energie:
Bedarfsausweis, Öl, 154,7 kWh/(m² x a), Effizienzklasse E

Grundrisse

EG
EG

OG
OG

KG
KG

Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Ute Smit

Ute Smit
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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