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verkauftEinfamilienhaus in Dormagen| Nr. 4407

  • Einfamilienhaus Doppelhaushälfte Dormagen Nievenheim kaufen
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Details

Objekt-Nummer: 4407

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1994

Grundstücksfläche:199 m²

Wohnfläche:131 m²

Zimmer:5

Kaufpreis:395.000 €

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Dormagen-Nievenheim

  • ruhige Spielstraße
  • freier Blick ins Grüne
  • überdachte Terrasse

Eckdaten:
Wohnfläche 131 m², Grundstück 199 m², Baujahr 1994

Aufteilung:
5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC, Garage

Diese Doppelhaushälfte ist der Klassiker für die Familie. Mit vier Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn-/Essbereich und dem Garten, der unmittelbar an das freie Feld anschließt, ist es prädestiniert für entspanntes Kinderspiel, oder den abendlichen Spaziergang mit dem Hund. Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von Einfamilienhäusern. Die Garage grenzt unmittelbar an das Haus.

Nievenheim bietet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und einer weiterführenden Schule, sowie dem Bahnhof eine sehr gute Infrastruktur.

Hier bleibt kein Wunsch offen!

Ausstattung

Doppelhaushälfte in Massivbauweise, verklinkert, voll unterkellert

  • heller Wohn-/Essbereich, durch große Fenster auch zur Seite, von über 33 m²
  • 4 Schlafzimmer zwischen 18 m² und 11 m² Größe
  • Spitzboden ausgebaut und über das Treppenhaus erreichbar
  • heller Fliesenbelag im gesamten Haus
  • im Spitzboden Laminatbodenbelag
  • separates WC mit Fenster
  • Bad mit Wanne, Dusche und 2 Fenstern
  • Garage unmittelbar am Haus
  • weitere 3 Stellplätze vor dem Haus und der Garage
  • Strom- und Wasseranschluss im Garten separat schaltbar
  • Strom in der Garage

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße unmittelbar am Feldrand im beliebten Stadtteil Nievenheim. Die direkte Nachbarschaft ist ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut. Direkt gegenüber dem Haus liegt das freie Feld. Im Umkreis von 400 Metern befinden sich ein Aldi, eine Filiale der Volksbank, ein Fitnessstudio, ein Zahnarzt, die Musikschule sowie eine Eisdiele.

Im Ort selbst verkaufen Bauern in Ihren Hofläden regionales Obst und Gemüse.

Die Gesamtschule sowie fünf Kindergärten und zwei Grundschulen sind vor Ort.

Mit dem Bus ist die S-Bahnhaltestelle Nievenheim schnell erreicht. S-Bahnen in Richtung Düsseldorf und Köln fahren im 20 Minutentakt. Die Dormagener Innenstadt kann mit der S-Bahn oder mit dem Bus in 10-15 Minuten angefahren werden.

Über die A46 ist man binnen 15 Minuten in Düsseldorf und Neuss und über die A57 in 30 Minuten in Köln.

Sonstiges

Energie:
Verbrauchsausweis, Gas, 199,6 kWh/(m² x a), Effizienzklasse F

Grundrisse

EG
EG

DG
DG

Spitzboden
Spitzboden

UG
UG

Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

André Wendrich

André Wendrich
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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