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Einfamilienhaus in Dormagen| Nr. 4454

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Details

Objekt-Nummer: 4454

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Mieten

Baujahr:1955

Wohnfläche:182 m²

Zimmer:5,5

Kaution:2 Kaltmieten, das sind 3.200,- €

Kaltmiete:1.600,- €

Nebenkosten:170,- €

Gesamtmiete:1.770,- €

Frei ab:01.07.2019 oder nach Absprache

Beschreibung

Ehemaliger Bauernhof zwischen Zons und Nievenheim

  • gut angebunden durch B9
  • großer Garten
  • von innen frisch saniert

Eckdaten:

182 m² Wohnfläche, Baujahr 1955

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Duschbad mit Fenster, geschlossene große Küche, angrenzendes Esszimmer, Wohnzimmer mit Gartenzugang, Schlafzimmer

1. Obergeschoss:
großes Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung, großem beleuchteten Spiegel und Fenstern, offene Küche und Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer/Gästezimmer

Eine Garage sowie zahlreiche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

 

Ausstattung

  • sanierter Bauernhof
  • Erstbezug nach Sanierung
  • zwei Wohneinheiten möglich (eine im Erdgeschoss, eine im 1. Obergeschoss)
  • ein kleiner Teil des Bauernhofes wird vom Vermieter genutzt
  • eigener Garten, Teich und Hof
  • Garten und Balkon in Süd-Ausrichtung
  • Pakettboden im Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • neuer, heller Laminatboden in modernem Grau im 1. Obergeschoss
  • Waschmaschinenanschlüsse: Waschküche im Erdgeschoss und in der Küche im 1. Obergeschoss
  • Satelliten-Empfang
  • Ölheizung
  • Durchlauferhitzer
  • eigene Wasserversorgung mit Trinkwasseraufbereitung mit eigenem Brunnen
  • geringe Nebenkosten
  • Kollektoren auf dem Dach
  • Haustiere sind willkommen
  • „El dorado" zwischen Köln und Düsseldorf

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in Außenlage zwischen Zons und Nievenheim. Hier liegt eine kleine Ansiedlung von ehemaligen Bauernhöfen, die inzwischen überwiegend andere Nutzungen finden. Ein ruhiger Weg führt durch diese Ansiedlung, der vorallem von Radfahrern genutzt wird. Direkt gegenüber können Sie frische Eier kaufen.

Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule erreichen Sie innerhalb von circa 10 Autominuten in Zons und Nievenheim. Einen REWE in Zons sowie ALDI und EDEKA in Nievenheim und PENNY in Delrath erreichen Sie ebenso schnell mit dem Auto. Durch die nahliegenden Bahnhöfe Dormagen und Nievenheim sind Sie auch mit ÖPNV schnell in den großen Nachbarstädten Köln und Düsseldorf.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr günstig über die B9 zu den naheliegenden Städten Dormagen, Köln, Neuss und Düsseldorf.

Sonstiges

Energie:

Bedarfsausweis, Heizöl, Strom, 228 kWh/(m² x a) , Energieeffizienzklasse G

 

Flächenangaben laut Vermieter, gemäß Baubeschreibung

Grundrisse



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Ihr Ansprechpartner

Lisa Marie Schmitz

Lisa Marie Schmitz
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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