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verkauftEinfamilienhaus in Dormagen| Nr. 5897

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Details

Objekt-Nummer: 5897

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1938

Grundstücksfläche:372 m²

Wohnfläche:113 m²

Zimmer:5

Kaufpreis:260.000 €

Beschreibung

Einfamilienhaus in Dormagen-Stürzelberg

  • 300 m zum Rhein
  • großer Garten
  • sanierungsbedürftig

Sie haben keine Lust auf 08/15? Hier ist Platz für Ihre Ideen! Mit ein bisschen Tatkraft wird dieses besondere Häuschen zu Ihrem neuen, ganz individuellen Zuhause.
Der große Garten lädt zum Spielen und gemütlichen Verweilen ein - oder vielleicht zum Anbau von Obst und Gemüse.
Im Rheinort Stürzelberg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und ärztliche Versorgung.
Wenn Sie Ihre Freizeit in der Natur verbringen möchten empfiehlt sich ein Ausflug zum Zonser Grind, welchen Sie zu Fuß innerhalb von fünf Minuten erreichen.

Ausstattung

  • Massivbauweise, verklinkert
  • Gas-Brennwertheizung aus 2009 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 1992 mit Kunststoffrollläden
  • Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss circa 2008 erneuert
  • die Elektrik ist in den 1970er Jahren aktualisiert worden
  • nachträgliche Verklinkerung an drei Seiten des Hauses mit dahinterliegender Dämmung circa aus den 1970er Jahren
  • Dachdämmung im Haupthaus vorhanden, wahrscheinlich aus den 1970er Jahren
  • teilweise überhohe Decken, im Erdgeschoss 2,65 Meter, im Obergeschoss 2,70 Meter, im Dachgeschoss bis zu 2,85 Meter
  • Holzbalkendecke im Haupthaus im EG und OG, Betondecke im Anbau im EG und im KG
  • großer, wenig einsehbarer Garten
  • vom Hof begehbarer Werkraum
  • Kelleraußentreppe vorhanden

Lage

Das Haus steht im Dormagener Stadtteil Stürzelberg. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und sind trotzdem gut an die Städte Neuss, Düsseldorf und Köln angebunden.
Kindergärten, Grundschule und Spielplätze sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Einkauf sind Edeka, Lidl und ein Getränkemarkt am Ortseingang von Stürzelberg vorhanden. Sowohl ein Fitnessstudio, als auch ein Sportverein und eine Turngemeinde bieten Sportangebote innerhalb des Ortes.
In nur 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Es sind Verbindungen nach Dormagen, Neuss und Nievenheim vorhanden. Auch die Autobahnen A57 und A46 sind gut erreichbar. So sind Sie schnell in Düsseldorf (circa 25 Minuten), Neuss (20 Minuten) oder Köln (30 Minuten).
Den Rhein erreichen Sie in vier Minuten zu Fuß. Das Naturschutzgebiet Zonser Grind ist nur 450 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.

Sonstiges

Energie Bedarfsausweis, Gas, 216,5 kWh / (m² x a), Effizienzklasse G

Grundrisse





Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Ute Smit

Ute Smit
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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