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Mit Tatkraft zum barrierefreien Wohnen mit Gartenparadies

reserviertBungalow in Dormagen| Nr. 5836

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Details

Objekt-Nummer: 5836

Objektart: Bungalow

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1957/1963

Grundstücksfläche:766 m²

Wohnfläche:107 m²

Zimmer:3

Kaufpreis:220.000 €

Beschreibung

Bungalow in Dormagen-Nievenheim

Eckdaten: Wohnfläche 107 m², Grundstück 766 m², Baujahr 1957/1963

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, Teilunterkellerung

 

Mit ein paar Modernisierungsarbeiten können Sie hier das Wohnen auf einer Ebene mit großem Garten verwirklichen. Der Garten liegt zur straßenabgewandten Seite und somit sehr ruhig. Hier können Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse anpflanzen und Ihren eigenen grünen Ruhepol schaffen.
Die meisten Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß erledigen, denn Edeka und ein Bioladen sind nur 300 Meter entfernt.
Auch die Anbindung ist ideal. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt und auch eine S-Bahn-Haltestelle gibt es in Nievenheim.

Ausstattung

  • Massivbauweise
  • der hintere Teil des Hauses ist aus 1957, der vordere Teil aus 1963
  • doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster, teilweise mit Rollläden
  • Badezimmer inkl. Wasser-/Abwasserleitungen 1996 erneuert
  • Wasserleitungen von der Küche in den Keller ca. 2014 erneuert
  • Ölheizung von 1983, Brenner und Warmwassertank wurden 2017 erneuert
  • Fernsehen über Satellit
  • gepflegtes Parkett im Wohnzimmer
  • das Dach ist vor circa 20 Jahren neu gedeckt worden
  • Gartenhaus mit Licht und Strom

Lage

Der Ortsteil Nievenheim ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und der nahegelegenen Waldgebiete ein beliebter Wohnort für Jung und Alt.
Für Ihre Sonntagsbrötchen müssen Sie nicht weit gehen. Der Bäcker Kraus befindet sich direkt nebenan. Ihren Großeinkauf können Sie im 300 Meter entfernten Edeka-Markt erledigen. Dort finden Sie auch einen Bioladen, einen Blumenladen und einen Getränkemarkt. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Nur nächsten Bushaltestelle ist es nur eine Minute zu Fuß. Der Nievenheimer Bahnhof ist circa zwei Kilometer entfernt und prima mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Von dort fahren S-Bahnen im 20 Minutentakt in die Zentren Köln, Düsseldorf und Neuss. Durch die gute Erreichbarkeit der A46 und der A57 gelangen Sie auch innerhalb einer halben Stunde mit dem Pkw nach Köln oder Düsseldorf. Nach Neuss sind es etwa 20 Minuten.
Die umliegenden Felder und das Waldgebiet Mühlenbusch bieten zahlreiche Möglichkeiten für naturnahe Erholung oder sportliche Betätigung.

Sonstiges

Energie: Bedarfsausweis, Öl, 293 kWh / (m² x a), Effizienzklasse H

Grundrisse

EG
EG

KG
KG

Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Ute Smit

Ute Smit
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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