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verkauftEinfamilienhaus in Dormagen| Nr. 5429

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Details

Objekt-Nummer: 5429

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1934

Grundstücksfläche:490 m²

Wohnfläche:105 m²

Zimmer:4

Kaufpreis:200.000 €

Beschreibung

Einfamilienhaus in Dormagen-Straberg

  • Scheune mit zwei Garagen
  • Sanierungsbedarf
  • Innenhof und Garten

Eckdaten:
Wohnfläche ca. 105 m², Grundstück 490 m², Baujahr 1934, Anbau 1951

Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, zwei Badezimmer, Spitzboden, Gewölbekeller, Scheune mit Garagen, Schuppen

Mit einer Kombination aus handwerklichem Geschick und Vorstellungskraft können Sie sich hier ein individuelles Heim mit Platz für Hobbys schaffen.
Der Innenhof mit Eingang zum Haus bietet einige Stellplatzmöglichkeiten oder Spielraum zum Basteln. Die ehemaligen Stallungen können als weitere Kreativräume umfunktioniert werden oder weichen neuen Ideen.
Schenken Sie dem Haus mit Familiengeschichte wieder Pflege und Zuwendung und erschaffen Sie hier Ihr neues Familienglück.
Finden Sie in Straberg Ihre Heimat und in diesem Haus Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Massives, verklinkertes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Scheune und Schuppen:

  • Wohnbereich mit ca. 30 m²
  • zwei Badezimmer mit Fenster; im EG mit Wanne und im OG mit Dusche
  • Holzdecken, im Anbau im Obergeschoss Betondecke
  • Kaminzug ist vorhanden
  • zweistöckige Scheune mit zwei Garagen und einer Bruttogrundfläche von ca. 100 m²
  • Gewölbekeller unterteilt in zwei Räume
  • Innenhof mit seitlichem Eingang zum Haus und Zufahrt zu den Garagen
  • Garten mit Schuppen (momentan genutzt als Taubenverschläge), angrenzend an umliegende Gärten
  • Massivholztüren
  • Fernsehen über Satellit
  • zweifachverglaste Kunststoffrahmenfenster aus den 1970ern mit Rollläden
  • Nachtstromspeicheröfen aus 1980 • Dach in den 1980ern gedämmt

Lage

Das grüne „Wald-Dorf“ Straberg ist ein ländlich geprägter Stadtteil. Das „Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden“ mit seinen angrenzenden Wiesen und Feldern verleiht Straberg einen idyllischen Charme. Erholung und sportliche Freizeitgestaltung bietet der Badesee „Strabi“ mit Wasserskianlage.

Das Haus liegt in der Ortsmitte. In Straberg gibt es zwei Bäcker, einen Metzger, einen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Beliebt für frische Lebensmittel ist der Conradshof am Feld. Eine KiTa und Grundschule liegen wenige Minuten zu Fuß entfernt. Gleich im Nachbarort befindet sich das „Norbert-Gymnasium Knechtsteden“, welches mit dem Rad in etwa 10 Minuten zu erreichen ist.

Mit dem Auto sind es nur 4 Minuten zur A 57 Richtung Köln und Düsseldorf. Die Zentren sind ca. 25 km entfernt. Mit dem Bus sind Sie gut an die Bahnhöfe Nievenheim und Dormagen angebunden. Die Bahnen fahren mehrmals stündlich. 

Sonstiges

Energie:
Bedarfsausweis, Strom, 299,3 kWh / (m² x a), Effizienzklasse H

Grundrisse

EG
EG

OG
OG

Spitzboden
Spitzboden

UG
UG

Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Ute Smit

Ute Smit
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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