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Familienleben leicht gemacht

Einfamilienhaus in Dormagen| Nr. 4901

  • Einfamilienhaus Doppelhaushälfe Dormagen Stürzelberg kaufen
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Details

Objekt-Nummer: 4901

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1989

Grundstücksfläche:191 m²

Wohnfläche:122 m²

Zimmer:4

Kaufpreis:330.000 €

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Dormagen-Stürzelberg

  • Sonnengarten
  • Fußbodenheizung
  • 2 Stellplätze möglich

Eckdaten:
Wohnfläche 122 m², Grundstück 191 m², Baujahr 1989

Aufteilung:
4 Zimmer, Wohnküche, Bad, separates WC, 2 Stellplätze am Haus

Kleines Familienparadies!

Diese familientaugliche Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen, ausschließlich von Wohnbebauung umgebenen Teil von Stürzelberg an einer ruhigen Stichstraße gelegen.

Der dicht eingegrünte Garten in Sonnenlage mit der 15 m² großen teilüberdachten Terrasse lädt zu lauschigen Sommerabenden mit Freunden ein.
Drei sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder. In der gemütlichen Wohnküche lässt es sich als Familie ausgiebig gemeinsam kochen und genießen.
Mit zwei möglichen Stellplätzen am Haus muss man sich auch nicht auf Parkplatzsuche begeben.

Ausstattung

Doppelhaushälfte in Massivbauweise, verputzt, voll unterkellert

  • Wohn-/Essbereich von gut 31 m²
  • teilüberdachte Terrasse von ca. 15 m² mit Markise
  • dicht eingegrünter Garten in Südausrichtung mit Gartenhaus
  • geräumige Wohnküche von 10 m²
  • drei Schlafzimmer zwischen 14 m² und 20 m² Größe
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer im Untergeschoss)
  • 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
  • Stellplatz am Haus, ein zweiter könnte vor dem Haus noch errichtet werden

Lage

Stürzelberg ist ein beschaulicher, kleiner Stadtteil von Dormagen. Hier lebt es sich ruhig und naturnah. Die unmittelbare Nähe des Rheins, des Naturschutzgebietes „Im Grind“ und der „Zonser Heide“ prägen diesen behaglichen Ort. Hier erledigen Sie Ihre täglichen Einkäufe direkt vor Ort – gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Ärzte, Apotheke, Physiotherapeut und Logopäde sorgen für Ihre Gesundheit. Kinder haben die Wahl zwischen einem der beiden Kindergärten sowie der integrativen Kindertagesstätte und besuchen später die örtliche Grundschule. Im örtlichen Einkaufszentrum befindet sich ein hervorragendes Sushirestaurant und der Italiener überzeugt im alten Dorfkern mit seiner guten Küche. Weitere kulinarische Highlights findet man in der historischen Feste Zons, nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Die Städte Düsseldorf und Neuss sind in nur 15 Fahrminuten schnell erreicht, ebenso wie der Düsseldorfer Flughafen. In jeweils einer knappen halben Stunde ist man in Köln oder Leverkusen. Die nächste S-Bahn-Station liegt ca. 3 km entfernt, Köln und Düsseldorf sowie deren Flughäfen sind per Bahn völlig unkompliziert erreichbar.

Sonstiges

Energie:
Verbrauchsausweis, Gas/Strom, 199,3 kWh/(m² x a), Effizienzklasse F

Grundrisse

EG
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OG
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DG
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UG
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Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Louisa Bartsch

Louisa Bartsch
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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