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verkauftEinfamilienhaus in Dormagen| Nr. 4309

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Details

Objekt-Nummer: 4309

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1971

Grundstücksfläche:280 m²

Wohnfläche:103 m²

Zimmer:4

Kaufpreis:300.000 €

Beschreibung

Reihenhaus in Dormagen Hackenbroich

  • Sonnenterrasse
  • Waldnähe
  • 7,56 m Hausbreite

Eckdaten: Wohnfläche 103 m², Grundstück 280 m², Baujahr 1971
Aufteilung: 4 Zimmer, Gäste-WC, Küche, Badezimmer, Garten, Garage im Garagenhof

Im ruhigen Stichweg gelegen und mit dem Spielplatz um die Ecke, finden Sie hier ein neues Zuhause für Sie und Ihre Kinder.
An einem sonnigen Nachmittag können Sie entspannt auf der Terrasse sitzen und den Kindern beim Spielen im Garten zuschauen.
Durch die versetzte Bauweise zum Nachbarhaus, gibt dieses Haus das Gefühl
eines Reihenendhauses und bietet genügend Privatsphäre.
Im großen Wohnzimmer können Sie es sich an Wintertagen gemütlich machen und den Abend mit der Familie in Ruhe ausklingen lassen.

 

Ausstattung

Reihenhaus in Massivbauweise, verputzt und verklinkert

  • 7,56 m Hausbreite
  • Terrasse in West-Ausrichtung mit Markise
  • Gartenhaus und rückwärtiges Tor
  • Gäste-WC von 2008 mit Fenster
  • Bad mit Wanne und Duschaufsatz von 2008 mit Fenster
  • Schlafzimmer mit Loggia zum Garten
  • ein wohnlicher Raum im Untergeschoss
  • Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen und PVC
  • Rollläden im ganzen Haus, im Erdgeschoss elektrisch betrieben
  • Fernsehen über Satellit, Anschlüsse in allen Kinderzimmern
  • Beheizung über Fernwärme
  • offene Holztreppe
  • bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper im Waschkeller
  • Kunststofffenster von 1987, Terrassentür von 1995
  • Holzfenster aus dem Baujahr im Schlafzimmer
  • Dachdämmung und das Dachfenster von 2012

Lage

In einem ruhigen Stichweg nahe eines Waldstücks, liegt dieses Reihenhaus als siebtes in der Reihe. Neben einem Waldstück und einem Spielplatz in unmittelbarer Nähe, ist das Waldgebiet Chorbusch über einen Feldweg nur 500 Metern ent-fernt.
Der städtische Kindergarten und die Grundschule liegen nur 5 Gehminuten
entfernt und auch das Schulzentrum Hackenbroich, mit einer Realschule und dem Leibniz-Gymnasium, ist in weniger als 2 Kilometern mit dem Fahrrad erreicht.
Für den wöchentlichen Einkauf können Sie in nur 4 Minuten die im Ort gelegenen Supermärkte ALDI und Netto besuchen.
Weitere Geschäfte sowie Restaurants und Cafés finden Sie in Dormagens
beliebter Fußgängerzone, die Sie am besten mit dem Auto oder dem Bus
erreichen.
Die Metropolen Köln und Düsseldorf sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von den Bahnhöfen Dormagen und Worringen fahren mehrmals stündlich Bahnen in die Zentren.

Sonstiges

Energie: Bedarfsausweis, Fernwärme, 178,5 kWh/(m² x a), Effizienzklasse F

Grundrisse




Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Hellen Güßgen

Hellen Güßgen
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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