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Familienfreundliches Architektenhaus mit Traumgarten

verkauftEinfamilienhaus in Dormagen| Nr. 4283

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Details

Objekt-Nummer: 4283

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1973

Grundstücksfläche:1.540 m²

Wohnfläche:198 m²

Zimmer:6

Kaufpreis:380.000 €

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Dormagen-Hackenbroich

  • direkt am Wald
  • Breite Fensterfront zum Garten
  • Kaminzimmer

Eckdaten:
198 m² Wohnfläche, 1.540 m² Süd/West-Grundstück
Baujahr 1973, vollunterkellert, 6 Zimmer, Garage, 1-2 Stellplätze

Großzügiges Einfamilienhaus mit Stil und Atmosphäre
Eingebettet in einen prachtvollen Garten - unmittelbar am Waldrand gelegen – genießen Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Bereits beim Eintreten beeindruckt der raumgreifende Empfangsbereich mit Treppenaufgang, Garderobe und Durchgang in den Wohn-/Essraum. Hier genießen Sie und Ihre Familie die offene Raumstruktur und Weite sowie den beruhigenden Blick durch Glasfronten in den verträumten Landschaftsgarten mit seinen unterschiedlichen Sitz- und Spielzonen. Das anschließende Kaminzimmer verspricht lauschige Stunden mit Kuschelfaktor am offenen Kamin. Die moderne Küche lädt zum Kochen ein, besonders praktisch ist die angrenzende Speisekammer. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Badezimmerzugang. Zwei Kinderzimmer sowie ein kleiner Büroraum vervollständigen das Familienheim. Größere Kinder finden zusätzlichen Raum im ausgebauten Spitzboden. Nach erfolgter Renovierung ist dies ein eindrucksvolles Haus.

Ausstattung

  • 1.540 m² Süd-/West-Grundstück direkt am Waldrand
  • großzügige Terrassenfläche umlaufend vom Wohn-/Essbereich bis zum Kaminzimmer separate, im niederländischen Stil gepflasterte Terrasse im Buchsbaum-Rondell
  • Repräsentative Hebe-Schiebetüranlage und Verglasung im Wohn-/Essbereich
  • Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
  • Gäste-WC
  • Kaminzimmer mit offenem Kamin und extrahoher Decke sowie Hebe-/Schiebeanlage mit Terrassenausgang
  • großräumige Eingangsdiele mit massiver Steintreppe ins Ober- und Untergeschoss
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide inkl. Wäscheschacht und eigenem Badezimmerzugang
  • 2 Kinderzimmer – eines im Maisonette-Stil mit offener Treppe ins teilausgebaute Dachgeschoss
  • 1 kleiner Büroraum
  • Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Fenster
  • extralange Garage mit Gartenzugang
  • Renovierungsbedarf

Lage

Hackenbroich ist ein südlicher Stadtteil von Dormagen. Besonders der gepflegte, alte Ortskern mit dem Bürgerhaus verleiht dem Ort einen gemütlichen Charme. Die Aggerstraße ist eine Anliegerstraße mit vielen repräsentativen Einfamilienhäusern. Hier befindet sich auch Ihr exklusives neues Zuhause.

Zum Einkaufen bieten sich Netto und Aldi an. Neben zahlreichen Geschäften bietet Hackenbroich Schulformen wie eine Grundschule und weiterführende Schulen an. Es gibt ein Krankenhaus und einen Sportplatz mit großem Angebot und regen Vereinsleben. Naherholung bieten die Waldgebiete „Tannen-busch" und „Chorbusch" sowie ein kleiner Waldsee.

Über die K18 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die Dormagener Innenstadt, wo Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten erwartet.
Die A 57 Richtung Köln, Düsseldorf und Neuss liegt unmittelbar an der Grenze zu Dormagen. Die Zentren sind jeweils etwa 20 km entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut angebunden. Am Bahnhof in Dormagen fährt stündlich die Regionalbahn und alle 20 Minuten die S-Bahn.

Sonstiges

Energie:
Verbrauchsausweis, Fernwärme, 233 kWh/ (m² x a), Energieeffizienzklasse G

Grundrisse

EG
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OG
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UG
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Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Ute Smit

Ute Smit
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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