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Großzügig Wohnen in Bestlage

Einfamilienhaus in Dormagen| Nr. 5059

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Details

Objekt-Nummer: 5059

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:2000

Grundstücksfläche:398 m²

Wohnfläche:213 m²

Zimmer:8

Kaufpreis:700.000 €

Beschreibung

freistehendes Einfamilienhaus in Dormagen-Rheinfeld

  • Citynähe
  • Feldnähe
  • Rheinnähe

Baujahr 2000, 8 Zimmer, zuzüglich zwei wohnlich ausgebaute Räume im Untergeschoss, Klinker, voll unterkellert, 9 m Garage (unterkellert) + angebautem Schuppen, 2 Terrassen

Dieses Architektenhaus zeigt klare Linie!

In Bestlage von Rheinfeld, umgeben von Einfamilienhäusern, das freie Feld um die Ecke, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nachbarschaft und nur Anliegerverkehr – hier
steht einem glücklichen Familienleben nichts im Wege.
Das Haus überzeugt durch eine klare Raumgestaltung, eine solide Bauweise und einen großzügigen Grundriss mit vielen Zimmern.
Der Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin garantiert gemütliche Winterabende. Über eine Fensterschiebeanlage betritt man die große Terrasse und kann die Kinder beim Spielen beobachten. Eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum und Austritt in den Vorgarten macht das Einsortieren des Wocheneinkaufs sehr bequem.
Sechs Schlafzimmer und je Etage ein Bad mit Fenster bieten selbst einer großen Familie ausreichend Freiraum.
Zwei weitere wohnlich ausgebaute Räume im Untergeschoss und der Einbau eines Duschbades lässt auch
Freunde oder die Großeltern gerne zu Besuch kommen.
Hier kann ein Familientraum Realität werden!

Ausstattung

freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Klinker, einschließlich der 9 m langen Garage unterkellert:

  • großzügiger Wohn-/Essbereich von 37 m² mit Kamin und großen Fensterschiebanlagen Richtung Garten
  • 17 m² große Terrasse mit Morgensonne und 12 m² große Terrasse mit Abendsonne
  • geräumige Wohnküche von 13 m² mit Deckenspots
  • Kücheneinrichtung mit Miele-Elektrogeräten im Preis inbegriffen
  • je Etage ein Bad mit Fenster, im Erdgeschoss mit Urinal
  • im Untergeschoss ist ein viertes Bad bereits vorbereitet
  • zwei wohnlich ausgebaute Räume im Untergeschoss
  • alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich Untergeschoss
  • Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik von 2013, solarunterstützte Warmwasserbereitung
  • Haus über Alarmanlage gesichert
  • Terrassentüren im Erdgeschoss abschließbar
  • Kelleraußentreppe aus der unterkellerten Garage
  • Grundwasserbrunnen
  • Rasenberegnungsanlage
  • Schuppenanbau an der Garage

Lage

Dormagen befindet sich linksrheinisch im sogenannten „Speckgürtel" zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln, die den wirtschaftlichen und kulturellen Motor dieser Region bilden.
Die Stadt Dormagen bietet als Unterzentrum viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärztehäuser. Die Fußgängerzone und das „Top West-Gebiet" mit weiteren Supermärkten und Geschäften liegen jeweils ca. 1 km vom Haus entfernt.
Der Autobahnanschluss an die A 57 befindet sich in Richtung Düsseldorf in ca. 1,5 km und in Richtung Köln in ca. 2,5 km Entfernung. Die Flughäfen in Düsseldorf und Köln / Bonn sind von hier aus mit dem Auto jeweils in einer guten halben Stunde zu erreichen. Auch über den in ca. 1 km Entfernung gelegenen Bahnhof gelangen Sie per Bahn bequem und schnell ans Ziel.
Landschaftlich reizvoll liegt die Stadt Dormagen zwischen dem Rhein mit seinen unter Naturschutz stehenden Rheinauen und großen Waldgebieten. Kulturelle Anziehungspunkte sind die Zollfeste Zons, das Kreismuseum Zons und das Kloster Knechtsteden mit seinen
über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Veranstaltungen. Dormagen ist eine lebendige Stadt, die viel zu bieten hat!

Sonstiges

Energie:

Verbrauchsausweis, Gas/Stückholz, 136,1 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse E

Grundrisse





Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Davina Wagemann

Davina Wagemann
02131 5395-104
info@laufenberg-immobilien.de

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