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Stilvoll über den Dächern von Neuss

verkauftEigentumswohnung in Neuss| Nr. 5278

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Details

Objekt-Nummer: 5278

Objektart: Eigentumswohnung

Immobilientyp: Wohnung_Kaufen

Baujahr:1999

Wohnfläche:154 m²

Zimmer:4-5

Lage im Gebäude:Penthouse

Kaufpreis:460.000 €

Beschreibung

Maisonette-Penthouse

154,25 m² Wohnfläche, Baujahr 1999, vier Zimmer, zwei Bäder, Empore, Abstellraum, Dachterrasse

  • 57,81 m² Dachterrasse
  • Bad en Suite
  • Aufzug

Über den Dächern von Neuss erfüllt sich hier ein stilvoller Wohntraum.
Das Maisonette-Penthouse beeindruckt mit einer offenen und lichtdurchfluteten Wohngestaltung.

Von der geräumigen Diele aus kommen Sie zu den drei Schlafzimmer, dem Gäste-Bad sowie dem Wohnbereich mit angeschlossener Küche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite.

Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie über eine offene Holztreppe zur Empore.
Als weiteres Highlight erwartet Sie eine fast vollständig umlaufende Dachterrasse, die Ihren Blick über die Umgebung schweifen lässt und zu gemütlichen Sommerabenden einlädt.

Ruhe und Entspannung finden Sie in den südlich an Meertal angrenzenden Grünflächen entlang der Obererft.

Eine außergewöhnliche Wohnerfahrung wartet hier auf Sie.

Ausstattung

  • großzügiges Fensterelement über beide Wohnebenen
  • offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Empore
  • fast vollständig umlaufende Dachterrasse mit 57,81 m²
  • zwei zeitlos gestaltete Tageslichtbäder
    - Bad 1 vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich mit Wanne, Dusche und WC
    - Bad 2 mit Dusche und WC
  • Beschattung des Fensterelementes in 2019 erneuert
  • Vinylboden in 2019 erneuert
  • Aufzug
  • Rollläden
  • Kellerabteil
  • Kabelanschluss
  • Stellplätze können nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden
  • Hausgeld: 485 €/Monat inkl. 28 € Rücklagenanteil
  • Rücklagenstand Dezember 2017: 26.898 €
  • Die Eigentümergemeinschaft umfasst 25 Wohneinheiten, davon 17 in diesem Hau

Lage

Lage von Neuss

Neuss befindet sich linksrheinisch direkt gegenüber von Düsseldorf und blickt als eine der ältesten Städte Deutschlands auf eine über 2000-jährige Geschichte zurück.

Neben den Gewerbegebieten im Taubental und dem Hammfeld ist der Neusser Hafen ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in Neuss.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist von Neuss aus über die Autobahnen A57, A46 oder über die A52 gegeben. Besonders Düsseldorf erreichen Sie sehr bequem. Der Flughafen Düsseldorf ist vom Stadtzentrum ca. 20 Minuten Fahrt-zeit mit dem Auto entfernt. Zum Medienhafen und zur „Kö" sind es lediglich ca. 10 Km. Auch der Bahnhof Neuss bietet eine schnelle und bequeme Alternative.

Überregional bekannt ist Neuss u.a. durch das jährliche Bürgerschützenfest oder auch das Shakespeare-Festival im Globe-Theater.

 

Lage der Wohnung

Die Penthouse-Wohnung befindet sich südöstlich der Neusser Innenstadt im Stadtteil Meertal.

In ca. 500 m befindet sich fußläufig ein EDEKA-Supermarkt sowie ein Obi-Baumarkt. Die Innenstadt ist nur ca. 2,3 Km entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr. In etwa sieben Minuten Fahrzeit erreichen Sie zudem das Rheinpark-Center.

In Meertal gibt es eine Kindertagesstätte, die sich ca. 210 m von der Wohnung entfernt befindet. Zwei Grundschulen sowie ein Gymnasium sind in ca. sechs Minuten mit dem Auto zu erreichen.

An der Zufahrt zum Meertal befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie mit dem übrigen Stadtgebiet verbindet. Die S-Bahn-Haltestelle Neuss-Süd liegt einen Kilometer Fußweg entfernt. Die Auffahrt zur B1 Richtung Düsseldorf oder zur A46/A57 ist in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen und verbindet Sie mit den umliegenden Städten.

Ruhe und Entspannung finden Sie in den südlich an Meertal anschließenden Grünflächen entlang der Obererft.

Sonstiges

Verbrauchsausweis, Gas, 96,8 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse C

Grundrisse



Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Davina Wagemann

Davina Wagemann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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