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Starterwohnung mit Sonnenbalkon

verkauftEigentumswohnung in Neuss| Nr. 5789

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Details

Objekt-Nummer: 5789

Objektart: Eigentumswohnung

Immobilientyp: Wohnung_Kaufen

Baujahr:1973, Ausbau Wohnung 2010

Wohnfläche:68 m²

Zimmer:2

Lage im Gebäude:3. Obergeschoss

Kaufpreis:185.000 €

Beschreibung

Eigentumswohnung in Neuss-Weckhoven

  • Tageslichtbad
  • Balkon
  • geräumige Küche
Eckdaten:
Wohnfläche 68 m², Baujahr Haus 1973, Ausbau Wohnung 2010
 
Aufteilung:
2 Zimmer, Küche, Bad, Hausanschlussraum
 
Im Zuge des Dachgeschossausbaus 2010 wurde diese Starterwohnung geschaffen.
Die Wohnküche bildet mit ihrem großen Essbereich den Wohnungsmittelpunkt. Hier finden alle Ihre Gäste Platz, um viele schöne Abende zu verbringen.
Die Deckenspots im Wohnzimmer sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und machen aus
dem Wohnzimmer einen Rückzugsort zum Entspannen.
Der Balkon ist mit Dielenboden ausgelegt und bietet genügend Platz um den Tag in der
Nachmittagssonne ausklingen zu lassen. Er ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Ein Klimagerät im Wohnbereich sorgt auch an warmen Tagen für einen kühlen Kopf.
Diese Wohnung eignet sich mit ihrem praktischen Schnitt besonders gut als Starterwohnung
und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein schickes Domizil.
 

Ausstattung

  • einheitlicher Granitfußboden in der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Schlafzimmers (dort Laminat)
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
  • geräumige Küche mit Staufläche in der Dachschräge
  • doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster (teilweise mit UV-Folienbeschichtung) und Plissees
  • Balkon in westlicher Ausrichtung
  • Klimagerät im Wohnbereich installiert
  • Deckenspots
  • Gasetagenheizung
  • Gegensprechanlage
  • eine Garage sowie ein Stellplatz können separat angemietet werden

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Neusser Stadtteil Weckhoven, der südlich an Neuss
angrenzt und zwischen den Ortsteilen Reuschenberg und Hoisten gelegen ist.
In direkter Umgebung zur Wohnung befindet sich ein lokales Zentrum mit u.a. einem Netto-
Discounter, einer Apotheke, einem Imbiss sowie einem Bäcker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Reuschenberg und Hoisten vorhanden. Der REWE in Reuschenberg ist ca. 2 Kilometer entfernt. Zum Stadtzentrum von Neuss mit seinen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 8 Kilometer.
Über die nahegelegenen Bushaltestellen ist man bequem an das umliegende Stadtgebiet
angeschlossen. Auch der Autobahnanschluss an die A57 ist schnell in 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Köln.
Die Erft, der Gillbach und der Hummelbach umfließen Weckhoven und laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein.

Sonstiges

Energie:
Bedarfsausweis, Gas/Strom-Mix, 140,7 kWh / (m² x a), Effizienzklasse E

Grundrisse


Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Margit Dünze

Margit Dünze
02131 5395-104
md@laufenberg-immobilien.de

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