Im Herzen von Opladen

Details

Beschreibung

• Dachterrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Einbauküche
  
  

Eckdaten: Wohnfläche 69 m², Dachgeschoss, 6 Parteien, Baujahr 2005, Waschkeller,
Fahrradkeller
Aufteilung: zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Diele, Bad, Küche, Dachterrasse

Mit Weitsicht über Opladen!

Ob kleine Familie, Paar oder Single, im Herzen von Opladen wartet Ihre neue Wohnung auf Sie.

Über die Diele erreichen Sie den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, in dem Sie sich Ihren Rückzugsort bequem gestalten können. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen. In der Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten können Sie optimal ihre Rezeptideen umsetzen.

Die großzügige Dachterrasse lädt zu entspannten Nachmittagen ein. Genießen Sie hier den Sonnenuntergang bei einem Grillabend mit Freunden.

Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar und ruhig gelegen. Schrank, Bett sowie eine Kommode lassen sich hier bequem unterbringen.

Für abwechslungsreiche Nachmittage mit dem Kind, eignet sich der gemeinschaftliche Spielplatz auf dem Grundstück.

Durch die naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie auch ohne Auto mobil und erreichen jedes gewünschte Ziel.

Die Wohnung wird vorraussichtlich zum September 2020 frei.

Ausstattung

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• helles und großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche
• Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
• Dachterrasse in West-Ausrichtung
• zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Fernsehempfang über Kabel
• Warmwasseraufbereitung über die Gaszentralheizung
• Gegensprechanlage in der Wohnung
• Treppenhaus mit Granit ausgestattet
• eigener Kellerraum
• zur gemeinschaftlichen Nutzung: Waschkeller und Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz
• Hausgeld in Höhe von 267,71 € inklusive Rücklagenanteil von 32,14 €
• insgesamt 33 Parteien verteilt auf sechs Häuser
• die Wohnung ist derzeit vermietet und voraussichtlich zum September 2020 frei

Lage

Diese Wohnung liegt im Herzen von Opladen, inmitten von Restaurants, Cafes und
vielem mehr.
Hier fehlt es Ihnen an nichts, ob Supermarkt, Discounter oder Boutiquen, Sie finden alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulen und auch Kindergärten befinden sie in einem Umkreis von zwei Kilometern und sind somit auch bequem zu Fuß erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in vier Minuten und gelangen von hier aus in kürzester Zeit in die weiteren Stadteile von Leverkusen und die umliegenden Städte, Langenfeld, Leichlingen und Burscheid. Der zehn Minuten entfernte Bahnhof bringt Sie im 20-Minuten-Takt in die nächsten Großstädte Köln und Düsseldorf.

Die Autobahnauffahrt auf die A3 in Richtung Frankfurt und Oberhausen ist zwei Kilometer entfernt und bringt Sie schnell über die Anschlusstellen auf die A1 Richtung Dortmund und Köln.

Das Freizeitangebot umfasst unter anderem das Schwimmbad Wiembachtal sowie den nahegelegene Ludwig-Rehbock-Park für entspannte Auszeiten und sportliche Aktivitäten.

Sonstiges

Verbrauchsausweis, Gas, 97,1 kWh/(m² x a), Effizienzklasse C

Grundrisse