Makler-Team von Laufenberg-Immobilien GmbH, Dormagen - Neuss - Langenfeld

Kontakt

Das Nest in der Hauskrone

verkauftEigentumswohnung in Langenfeld| Nr. 4957

  • Eigentumswohnung Langenfeld kaufen

Details

Objekt-Nummer: 4957

Objektart: Eigentumswohnung

Immobilientyp: Wohnung_Kaufen

Baujahr:1985/2012

Wohnfläche:78 m²

Zimmer:3

Lage im Gebäude:DG

Kaufpreis:250.000 €

Nebenkosten:313 €

Beschreibung

  • Kamin
  • Aufzug
  • TG-Stellplatz und Stellplatz

Eckdaten: ca. 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1985/2012, Dachgeschoss, drei Zimmer, zwei Bäder, Balkon und Loggia

Aufteilung: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, zwei Schlafzimmer, Diele, zwei Bäder, drei Balkone

(Einrichtung / Inventar im Wert von 15.000 € im Kaufpreis enthalten und eine Übernahme ist gewünscht)

 

Ja, es gibt sie wirklich!

Die Wohnung mit drei Zimmern, Balkon, Aufzug und Stellplätzen mitten im Herzen von Langenfeld.

Von hier aus lässt sich der Alltag zu Fuß bestreiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind alle nur wenige Gehminuten entfernt. Mit den Einkäufen können Sie Dank des praktischen Aufzuges bequem bis zu ihrer Wohnung fahren. Die Wohnung ist hell und neuwertig aufgrund der Wiederherstellung des Dachgeschosses in 2012. Besonders ansprechend ist der große Wohn/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Loggia. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls mit jeweils einem Balkon ausgestattet.

Hier fühlen sich Paare, Singles und auch Menschen im besten Alter pudelwohl.

Wer das Leben mit kurzen Wegen in der Innenstadt sucht und liebt findet mit dieser Wohnung seine "Traumimmobilie".

Ausstattung

  • großzügiger Wohn/Essbereich
  • Kamin
  • zwei Balkone und eine Loggia
  • 2012 komplett modernisiert (Dachgeschoss neu errichtet)
  • Wannenbad und Duschbad
  • bodentiefe Fensterelemente
  • Aufzug
  • Gegensprechanlage
  • eigener Kellerraum
  • Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz
  • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
  • aus Wirtschaftsplan 2018:
  • 296,- € Hausgeld inkl. 94,86 € Rücklagenanteil
    +17,- € monatliche Vorauszahlung für die Tiefgarage inkl. 4,20 € Rücklage
  • bezugsfrei ab Oktober 2018
  • das überwiegend neue Inventar (Einbauküche und Mobiliar) soll in der Wohnung verbleiben und vom Käufer übernommen werden

Lage

Mitten im Herzen von Langenfeld liegt Ihnen die Innenstadt zu Füßen. Die direkte Lage an der Fußgängerzone und somit zu vielen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr attraktiv und macht das tägliche Leben angenehm.

Zu Fuß erreichen Sie die Stadt-Galerie, viele Geschäfte, Cafés und Restaurants. Ärzte, Apotheken, Discounter, Banken und Bushaltestellen sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden. Kindergärten und diverse Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Neben den Freizeitangeboten der Stadt eignet sich auch der Freizeitpark für entspannte Stunden im Grünen.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl an das Autobahnnetz als auch an den Bahnverkehr, ist Langenfeld ein sehr beliebter Wohnort zwischen den Zentren Köln und Düsseldorf. S-Bahnen fahren in beide Richtungen im 20 Minuten Takt. Über die Autobahn A 59 können beide Städte binnen 30 Minuten angefahren werden.

Sonstiges

Verbrauchsausweis, Gas, 166,8 kWh/(m²*a)

Grundrisse


Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

Zur Übersicht

Spezialseiten:
Immobilienbewertung und Immobilienverkauf Neuss
Immobilienbewertung und Immobilienverkauf Dormagen
Immobilienbewertung und Immobilienverkauf Langenfeld

Ihr Ansprechpartner

Michael Pohlmann

Michael Pohlmann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

Exposé-Anfrage

Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder (*) aus.

Widerrufsrecht*

Hier können Sie unsere Widerrufsbelehrung einsehen.
Wenn wir für sie tätig werden sollen, bestätigen Sie bitte die folgenden Checkboxen (Pflichtfelder).

Ihr Immobilienmakler in Dormagen, Neuss und Langenfeld

Suche