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Eigentumswohnung in Langenfeld| Nr. 4776

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Details

Objekt-Nummer: 4776

Objektart: Eigentumswohnung

Immobilientyp: Wohnung_Kaufen

Baujahr:1985

Wohnfläche:89 m²

Zimmer:3

Lage im Gebäude:3. OG

Kaufpreis:205.000 €

Nebenkosten:386 €

Beschreibung

  • Balkon
  • Aufzug
  • TG- & Außenstellplatz

Eckdaten: Wohnfläche ca. 89 m², Baujahr 1985, Kellerraum, 3. Obergeschoss
Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, zwei Bäder, drei Balkone

 Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Fotos der Wohnung zur Verfügung.

 

Langenfeld liegt Ihnen zu Füßen!

Inmitten der Langenfelder City befindet sich diese gut gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung. Diese erreichen Sie bequem mit Hilfe des Aufzuges.

Der Mittelpunkt der Wohnung bildet das fast 38 m² große Wohn-/Esszimmer. Bodentiefe Fenstertüren ermöglichen von hier aus den Zugang zu einem der Balkone.

Die beiden anderen Balkone erreichen Sie über die jeweiligen Schlafzimmer, welche rückseitig gelegen sind.

Die beiden innenliegenden Bäder sind jeweils mit einer Dusche oder Wanne ausgestattet. Die Bäder sind weiß gefliest und sind mit grünen Armaturen versehen. Die halboffene Küche ist ebenfalls weiß und somit zeitlos gefliest.

Die Wohnung wird gerade vom bisherigen Mieter geräumt und ist somit kurzfristig bezugsfertig.

Ausstattung

  • drei Balkone in Ost-/West-Ausrichtung
  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche
  • Wannenbad und Duschbad
  • bodentiefe Fensterelemente
  • Laminat und Teppichboden
  • Aluminium-Fenster mit Rollläden
  • Aufzug
  • Gegensprechanlage
  • Gas-Etagenheizung
  • eigener Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
  • Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz
  • Nebenkosten: 369,- € inkl. 107,97 € Rücklagenanteil + 17,-€ für die Tiefgarage

Lage

Mitten im Herzen von Langenfeld liegt Ihnen die Innenstadt zu Füßen. Die direkte Lage an der Fußgängerzone und somit zu vielen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr attraktiv und macht das tägliche Leben angenehm.

Zu Fuß erreichen Sie die Stadt-Galerie, viele Geschäfte, Cafés und Restaurants. Ärzte, Apotheken, Discounter, Banken und Bushaltestellen sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden. Kindergärten und diverse Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Neben den Freizeitangeboten der Stadt eignet sich auch der Freizeitpark für entspannte Stunden im Grünen.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl an das Autobahnnetz als auch an den Bahnverkehr, ist Langenfeld ein sehr beliebter Wohnort zwischen den Zentren Köln und Düsseldorf. S-Bahnen fahren in beide Richtungen im 20 Minuten Takt. Über die Autobahn A 59 können beide Städte binnen 30 Minuten angefahren werden.

Sonstiges

Verbrauchsausweis, Erdgas, 102,1 kWh/(m² x a)

Grundrisse


Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Michael Pohlmann

Michael Pohlmann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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