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Schick renoviert zwischen Citycenter und Fühlinger See

verkauftEigentumswohnung in Köln-Nord| Nr. 5012

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Details

Objekt-Nummer: 5012

Objektart: Eigentumswohnung

Immobilientyp: Wohnung_Kaufen

Baujahr:1970

Wohnfläche:75 m²

Zimmer:3

Kaufpreis:195.000 €

Beschreibung

Eigentumswohnung in Köln-Seeberg

  • Sonnenbalkon
  • komplett renoviert
  • Tiefgarage

Eckdaten: Wohnfläche 75 m², 6. OG, Aufzug, Baujahr 1970, Tiefgaragenstellplatz

Aufteilung: 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Kellerraum

Diese schicke Wohnung wurde bereits für Sie renoviert. Hier können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen.
Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen, die vielen Schulen im Umkreis und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist diese Wohnung sowohl für berufstätige Paare als auch für Familien geeignet.
Die Wohnung ist günstig und zugleich großzügig geschnitten. Der praktische Abstellraum ist für Vorräte hervorragend geeignet und befindet sich in der Nähe der Küche. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront, sodass viel Tageslicht in den Raum gelangt. Der Sonnenbalkon mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

  • zur Eigentümergemeinschaft gehören sieben Häuser mit 140 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten
  • die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, die Elektrogeräte sind 2016 erneuert worden
  • elektrische Markise
  • Glasschiebetür zur Küche
  • echter Stuck
  • viele Deckenspots per Funk oder über einen Schalter steuerbar
  • die Bäder mit Wasser- und Abwasserleitungen sind bereits erneuert worden, die Badewanne und die Wc´s wurden 2017 renoviert
  • heller Laminatboden von 2016 (darunter liegen Fliesen)
  • die Fenster wurden zwischen 1998 und 2014 erneuert
  • der Großteil der Elektroleitungen wurde erneuert
  • geringe Stromkosten durch LED Technik
  • Kabelfernsehen
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstür
  • gemeinschaftlicher Waschraum und gemeinschaftlicher Trockenraum
  • Warmwasseraufbereitung über die Heizung
  • Nebenkosten: 264 €/Monat (lt. Wirtschaftsplan 2017) inkl. Tiefgaragenkosten

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Köln-Seeberg, nur 500 Meter vom bekannten Chorweiler Citycenter entfernt.
Einen Aldi erreichen Sie mit dem Auto in drei Minuten, einen Rewe und einen Drogeriemarkt in vier Minuten.
Einige Grund- und Weiterführende Schulen sind zu fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Kindertagesstätte befindet sich zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Zum Fühlinger See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten können Sie bequem mit dem Fahrrad fahren (fünf Minuten). Auch das Freizeitbad Aqualand erreichen Sie in fünf Minuten mit dem Auto.
Am Bahnhof Chorweiler sind Sie in sechs Minuten zu Fuß. Die S-Bahn bringt Sie im 20 Minutentakt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Fahrtzeit beträgt 17 Minuten.
Das Autobahnkreuz A1/A57 erreichen Sie in fünf Minuten. So sind Sie innerhalb von 20 Minuten in Köln und in einer Viertelstunde in Leverkusen.

Sonstiges

Energie: Verbrauchsausweis, Fern-/Nahwärme 157 kWh/(m² x a), Effizienzklasse E

Grundrisse


Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Margit Dünze

Margit Dünze
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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