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Eigentumswohnung in Düsseldorf| Nr. 4565

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Details

Objekt-Nummer: 4565

Objektart: Eigentumswohnung

Immobilientyp: Wohnung_Kaufen

Baujahr:1979

Wohnfläche:90 m²

Zimmer:3

Lage im Gebäude:1. OG

Kaufpreis:299.000 €

Nebenkosten:251,41 €

Beschreibung

Eigentumswohnung in Düsseldorf-Hassels

  • saniert
  • hochwertige Ausstattung
  • Balkon

Eckdaten: Wohnfläche 90 m², 3 Zimmer, 1. Obergeschoss, Baujahr 1979, Garage
Aufteilung: Küche, Diele, Bad, G-WC, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon

 

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung ist ein schönes zu Hause für Paare und Familien mit einem Kind.

Schicker Parkettboden und edle Fliesen mit zeitlosem, eleganten Design, machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück.
Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche und helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem großen Balkon. Durch die Süd-Westausrichtung, können Sie dort von mittags bis abends die Sonne genießen.

Die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Siemens bietet ausreichend Platz für eine kleine gemütliche Frühstücksecke.

Das helle Wannenbad mit großen Fenstern glänzt durch eine edle Armaturen- und Keramikausstattung, sowie moderne Fliesen.
Darüber hinaus verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss. Für Ihre Gäste steht zudem ein WC in schickem Design zur Verfügung.

Ausstattung

  • Wohnung 2014 komplett modernisiert:
    Parkett, Maler- und Feinspachtelarbeiten, Leitungen (Wasser/Abwasser bis Steigleitungen) und Elektrik
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung von 2013, im Bad aus 2014
  • Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie separates Gäste-WC
  • Bäder 2014 saniert:
    Keramik von Villeroy und Boch / Armaturen von Hans Grohe
  • Fliesen in Holzoptik und hochwertiger Parkettdielenboden
  • Hausgeld 251,41€ pro Monat inklusive Rücklagen i.H.v. 39,30 €
  • hochwertige Siemens Küche vom Schreiner eingebaut inkl. Elektrogeräte
  • Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer können nach Absprache übernommen werden
  • 3 x 5 Meter Balkon in Süd-Westausrichtung
  • eigener Kellerraum
  • eigene Garage im Garagenhof
  • Gemeinschaftsgarten
  • überwiegend Eigennutzer im Haus

Lage

Diese Wohnung befindet sich in dem südlichen Stadtteil Düsseldorf-Hassels. Hassels profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt.

Der Ortskern von Hassels ist nur 700 Meter entfernt. Neben einem REWE und einem PENNY, sind hier unter anderem auch ein Bäcker, ein Eiscafé und ein Rossmann vorhanden.

Schulen und Kitas sind im Umkreis von ca. 1,5 Kilometer und können daher auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Über die nahegelegene A 46 kann die Innenstadt binnen 15 Minuten angefahren werden. Vom S-Bahnhof fahren alle 20 Minuten Züge in Richtung Hauptbahnhof. Der S-Bahnhof ist lediglich ca. ein Kilometer entfernt.

Trotz der guten Anbindungen befindet sich diese Wohnung nur ca. zwei Kilometer vom Unterbacher See und dem Eller Forst. Wunderbar geeignet um die Seele baumeln zu lassen bei einem ausgiebigen Spaziergang, oder bei einem Picknick am See.

Sonstiges

Verbrauchsausweis, Gas, 99 kWh/(m² x a)

Grundrisse


Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Michael Pohlmann

Michael Pohlmann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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