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verkauftEigentumswohnung in Dormagen| Nr. 5038

  • Eigentumswohnung Dormagen Mitte kaufen -
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Details

Objekt-Nummer: 5038

Objektart: Eigentumswohnung

Immobilientyp: Wohnung_Kaufen

Baujahr:1988

Wohnfläche:60 m²

Zimmer:2

Kaufpreis:145.000 €

Beschreibung

Eigentumswohnung in Dormagen-Mitte

  • geringe Nebenkosten
  • 150 m in die City
  • Parkettboden

Eckdaten:
Wohnfläche 60 m², 1. Obergeschoss, Baujahr 1988

Aufteilung:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, überdachter Stellplatz, Kellerraum

Wohlfühl-Oase für Singles oder Paare jeden Alters!

Diese Zweizimmer-Citywohnung eignet sich ideal als erste eigene Wohnung. Wer die Innenstadtnähe und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zu schätzen weiß ist hier richtig.

Durch die gute Lage der Wohnung im Haus, sind die Heizkosten besonders gering. Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden ist durch die Fensterfront zum Balkon hell und gemütlich. Hier kann man am Abend letzte Sonnenstrahlen tanken. Durch den überdachten Stellplatz steht das Fahrzeug trocken und sicher.

Die Wohnung war einige Jahre vermietet und eignet sich auch zur Kapitalanlage.

Ausstattung

Eigentümergemeinschaft aus 30 Wohnungen, 6 Gewerbeeinheiten sowie Stellplätzen und Garagen

  • Stäbchen-Parkett im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
  • drei bodentiefe Fenster zum Balkon in Westausrichtung
  • großes Schlafzimmer von 15 m²
  • die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten
  • Küche mit Durchreiche zum Essbereich
  • Wannenbad
  • geräumige Diele mit Platz für Schrank und/oder Garderobe
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Gegensprechanlage
  • TV-Anschluss: Kabel
  • gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Wasseruhren und Stromanschlüssen
  • gemeinschaftliche Terrasse hinter dem Haus
  • 156,- € Nebenkosten inkl. 38,- € Rücklagenanteil (Jahresabrechnung 2017)
  • Rücklagenstand Haus 1 am 31.12.2017: 25.321,40 €

Lage

Mitten in Dormagen, in der Parallelstraße zur Fußgängerzone, befindet sich dieser barrierefreie Citykracher.

Dormagens „Kö“ ist nur 150 Meter entfernt. Eine breite Palette an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, Ärzten und Apotheken wird in der Innenstadt geboten. Vor dem Rathaus findet jeden Dienstag und Freitag der Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt.

Auf der Krefelder Straße (7 min. zu Fuß) befinden sich zudem zahlreiche Ärztehäuser und eine weitere Apotheke.

Mit dem Bus (Bushaltestelle in 5 min. zu Fuß) gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zum Dormagener Bahnhof. Vom Bahnhof fahren mehrmals stündlich Regional- oder S-Bahnen in die Zentren der Großstädte Köln oder Düsseldorf. Über die A46 und die A57 lassen sich diese innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichen.

Sonstiges

Energie:
Verbrauchsausweis, Gas, 87 kWh/(m² x a)

Grundrisse


Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Louisa Bartsch

Louisa Bartsch
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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