Makler-Team von Laufenberg-Immobilien GmbH, Dormagen - Neuss - Langenfeld

Kontakt

… und der Wald um die Ecke!

verkauftEigentumswohnung in Dormagen| Nr. 5028

  • Eigentumswohnung Dormagen kaufen
  • Eigentumswohnung Dormagen kaufen
  • Eigentumswohnung Dormagen kaufen
  • Eigentumswohnung Dormagen kaufen
  • Eigentumswohnung Dormagen kaufen
  • Eigentumswohnung Dormagen kaufen
  • Eigentumswohnung Dormagen kaufen
  • Eigentumswohnung Dormagen kaufen
  • Eigentumswohnung Dormagen kaufen
  • Eigentumswohnung Dormagen kaufen
  • Eigentumswohnung Dormagen kaufen

Details

Objekt-Nummer: 5028

Objektart: Eigentumswohnung

Immobilientyp: Wohnung_Kaufen

Baujahr:1968

Wohnfläche:78 m²

Zimmer:3

Kaufpreis:85.000 €

Beschreibung

Eigentumswohnung in Dormagen-Hackenbroich

  • Rollläden
  • Sonnenbalkon
  • Aufzug

Eckdaten: Wohnfläche 78 m², Baujahr 1968, 4. Obergeschoss, Aufzug,
Gemeinschaftsstellplatz

Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Kellerraum

Diese Wohnung bietet mit ihrem zeitlosen Zuschnitt genug Entfaltungsmöglichkeiten
für Bewohner jeden Alters – denn der Aufzug bringt sie bequem in den 4.
Stock.
Die großen und sehr gepflegten Gemeinschaftsrasenflächen sind geeignete
Spielbereiche für Kinder. Ballspielen oder Fahrradfahren kann hier unbeschwert
geübt werden.
Die kleine Loggia in Westausrichtung lädt Sie auch abends noch zu sonnigen
Stunden ein.
Auf dem Gemeinschaftsstellplatz ist immer ein Platz für Ihr Auto frei.
Schaffen Sie sich Ihr eigenes Reich, umgeben von viel Grün und netten Nachbarn.

 

Ausstattung

  • Loggia in Südausrichtung mit Waldblick
  • Wohnbereich von 23 m² Größe
  • zwei Schlafzimmer von 14 m² bzw. 15 m²
  • innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
  • separates Gäste-WC
  • separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Kunststoffrahmenfenster aus ca. 1984 mit Rollläden
  • großer Gemeinschaftsstellplatz
  • harmonische Eigentümergemeinschaft
  • die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten
  • die Wohnungsübergabe kann im Dezember 2018 erfolgen
  • die monatlichen Nebenkosten betragen 402 € (lt. Wirtschaftsplan 2018)
  • Höhe der Instandhaltungsrücklage: 66.777,90 € (Stand 31.12.2017)

Lage

Dem Ortsteil Hackenbroich verleiht der gepflegte, alte Ortskern mit dem Bürgerhaus
einen gemütlichen Charme. Der Ruwerweg ist eine Anliegerstichstraße mit
größeren Mehrfamilienhäusern und liegt unmittelbar am Chorbusch.
Für den täglichen Einkauf sind Netto und Aldi vor Ort. Neben zahlreichen Geschäften
gibt es in Hackenbroich eine Grundschule, eine Förderschule und ein
Gymnasium. Das Kreiskrankenhaus liegt am nördlichen Rand von Hackenbroich.
Der örtliche Sportverein mit seinem Sportplatz verfügt über ein breites Angebot
und ein reges Vereinsleben. Naherholung bietet das Waldgebiet „Chorbusch" und
ein kleiner Waldsee.
Über die K18 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die Dormagener
Innenstadt, wo Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und
Supermärkten erwartet.
Die Auffahrt auf die A 57 Richtung Köln, Düsseldorf und Neuss liegt in ca. 4 km
Entfernung. Die Zentren sind jeweils etwa 20 km entfernt. Auch mit öffentlichen
Verkehrsmitteln sind Sie gut angebunden. Am Bahnhof in Dormagen fährt stündlich
die Regionalbahn und alle 20 Minuten die S-Bahn in die umliegenden Großstädte

Sonstiges

Energie: Verbrauchsausweis, Fernwärme, 144 kWh/(m² x a)

Grundrisse


Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

Zur Übersicht

Spezialseiten:
Immobilienbewertung und Immobilienverkauf Neuss
Immobilienbewertung und Immobilienverkauf Dormagen
Immobilienbewertung und Immobilienverkauf Langenfeld

Ihr Ansprechpartner

Louisa Bartsch

Louisa Bartsch
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

Exposé-Anfrage

Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder (*) aus.

Widerrufsrecht*

Hier können Sie unsere Widerrufsbelehrung einsehen.
Wenn wir für sie tätig werden sollen, bestätigen Sie bitte die folgenden Checkboxen (Pflichtfelder).

Ihr Immobilienmakler in Dormagen, Neuss und Langenfeld

Suche

powered by webEdition CMS