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Citywohnung im „Kö-Eck“

reserviertEigentumswohnung in Dormagen| Nr. 5010

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Details

Objekt-Nummer: 5010

Objektart: Eigentumswohnung

Immobilientyp: Wohnung_Kaufen

Baujahr:1987

Wohnfläche:49 m²

Zimmer:2

Lage im Gebäude:2. OG

Kaufpreis:115.000 €

Beschreibung

2-Zimmerwohnung in Dormagen-Mitte

  • Aufzug
  • Innenstadtlage
  • Balkon

Eckdaten:
Wohnfläche 49 m², Baujahr 1987, 2. Obergeschoss

Aufteilung:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Kellerraum, Stellplatz

Diese 2-Zimmer Citywohnung mit Balkon ist sowohl für junge Singles oder Paare als auch für Bestager geeignet.
Durch den Aufzug im Haus gelangen Sie ganz bequem in Ihre Wohnung und auch in die Kellerräume.
Mit der Innenstadt direkt vor der Tür können Sie unbeschwert am Cityleben teilnehmen und abends auf Ihrem Balkon entspannen, oder den Abend in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants ausklingen lassen.
Netto befindet sich nur eine Minute entfernt. Für Einkäufe benötigen Sie also nicht einmal mehr ein Auto. Auch die Busanbindung zum Dormagener Bahnhof oder die umliegenden Ortsteile ist hervorragend.
Die zentrale Lage, der Aufzug im Haus und der Balkon sichern eine gute Vermietbarkeit der Wohnung zu jeder Zeit.

Ausstattung

  • stufenloser Zugang in die Wohnung
  • Aufzug bis in den Keller
  • doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden
  • die Wohnung ist komplett gefliest
  • Badezimmer mit Wanne
  • Gegensprechanlage
  • eigener Stellplatz in der Straße „Unter den Hecken“
  • Nebenkosten 158,71 € p.m. inkl. Instandhaltungsrücklage (lt. Wirtschaftspl. 2018)
  • in den Nebenkosten sind bereits die Kosten für den Hausmeister, die Hausreinigung, Kabelfernsehen, etc. enthalten
  • gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit separatem Strom und separater Wasseruhr je Wohnung
  • zwei gemeinschaftlich genutzte Münztrockner
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • Gaszentralheizung aus 1987, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
  • Eigentümergemeinschaft mit 47 Wohnungen und 20 Gewerbeeinheiten
  • Höhe der Rücklagen: 267.725 € (Stand 31.12.2017)

Lage

Mitten in Dormagen, direkt an der Fußgängerzone, befindet sich diese barrierearme Citywohnung.
Auf Dormagens „Kö“ finden Sie eine breite Palette an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, Ärzten und Apotheken.
Vor dem Rathaus findet jeden Dienstag und Freitag der Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt.
Auf der Krefelder Straße (2 min. zu Fuß) befinden sich zudem zahlreiche Ärzte und eine weitere Apotheke.
Mit dem Bus (Bushaltestelle in 1 min. zu Fuß) gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zum Dormagener Bahnhof. Vom Bahnhof fahren mehrmals stündlich Regional- oder S-Bahnen in die Zentren der Großstädte Köln oder Düsseldorf. Über die A46 und die A57 lassen sich diese innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichen.

Sonstiges

Energie:
Verbrauchsausweis, Gas, 105 kWh/(m² x a), Effizienzklasse D

Grundrisse

Grundriss
Grundriss

Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Margit Dünze

Margit Dünze
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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