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Citykracher

reserviertEigentumswohnung in Dormagen| Nr. 4923

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Details

Objekt-Nummer: 4923

Objektart: Eigentumswohnung

Immobilientyp: Wohnung_Kaufen

Baujahr:2002

Wohnfläche:66 m²

Zimmer:3

Lage im Gebäude:1. OG

Kaufpreis:185.000 €

Beschreibung

Barrierefreie Wohnung in Dormagen-Mitte

  • Balkon
  • 150 m in die City
  • Aufzug

Eckdaten:
Wohnfläche 66 m², Baujahr 2002, 1. Obergeschoss, rollstuhlgeeignet

Aufteilung:
3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, eigener Kellerraum, Stellplatz

Dieser Citykracher bietet Ihnen die Möglichkeit bis ins hohe Alter barrierefrei und zugleich innenstadtnah zu wohnen.

Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche gibt dem Wohnbereich eine angenehme Großzügigkeit.

Die überbreite Dusche kann sogar mit dem Rollstuhl befahren werden, ebenso der Rest der Wohnung. Die Türen sind extrabreit und die Lichtschalter auf entsprechnd niedriger Höhe angebracht. Der Aufzug fährt bis in den Keller.

Der Balkon bietet Ihnen mit seinen fast 8 m² genügend Platz für ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft oder Entspannung bis in die sonnigen Abendstunden.

Ausstattung

  • die Eigentümergemeinschaft besteht aus 86 Wohnungen, verteilt auf fünf Häuser
  • in diesem Haus (Haus Nr. 3) sind 14 Wohnungen
  • die Wohnung ist barrierefrei nach DIN 18025 Teil 2
  • Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Rauchwarnanlage, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen in den Nebenkosten bereits enthalten
  • gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller mit Münzwaschmaschine und Münzwaschtrockner
  • der Außenanstrich des Hauses wurde erneuert
  • Laminat im Wohnzimmer
  • Badezimmer mit überbreiter, begehbarer Dusche und zusätzlicher Wanne Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Einbauküche inklusive
  • Fernsehanschluss über Kabel
  • Instandhaltungsrücklage Wohnungen 155.121 € (Stand 31.12.2017)
  • Nebenkosten 257,50 € (Stand Abrechnung 2017)

Lage

Mitten in Dormagen, in der Parallelstraße zur Fußgängerzone, befindet sich dieser barrierefreie Citykracher.

Dormagens „Kö“ ist nur 150 Meter entfernt. Eine breite Palette an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, Ärzten und Apotheken wird in der Innenstadt geboten. Vor dem Rathaus findet jeden Dienstag und Freitag der Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt.

Auf der Krefelder Straße (8 min. zu Fuß) befinden sich zudem zahlreiche Ärztehäuser und eine weitere Apotheke.

Mit dem Bus (Bushaltestelle in 4 min. zu Fuß) gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zum Dormagener Bahnhof. Vom Bahnhof fahren mehrmals stündlich Regional- oder S-Bahnen in die Zentren der Großstädte Köln oder Düsseldorf. Über die A46 und die A57 lassen sich diese innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichen.

Sonstiges

Energie:
Verbrauchsausweis, Gas, 91,2 kWh/(m² x a)

Grundrisse


Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Margit Dünze

Margit Dünze
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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