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Stilvoll wohnen in Düsseldorf-Düsseltal

reserviertEigentumswohnung in Düsseldorf| Nr. 5390

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Details

Objekt-Nummer: 5390

Objektart: Eigentumswohnung

Immobilientyp: Wohnung_Kaufen

Baujahr:1981

Wohnfläche:147 m²

Zimmer:3

Lage im Gebäude:Dachgeschoss

Kaufpreis:599.000 €

Beschreibung

Maisonette-Dachgeschosswohnung

  • über 70 m² Wohn-/Essbereich
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fußbodenheizung

Eckdaten:
ca. 147 m² Wohnfläche, Baujahr 1981

Aufteilung:
drei Zimmer, Küche, Bad, WC, Galerie, zwei Balkone, Aufzug

Über den Dächern von Düsseldorf erwartet Sie eine stilvolle Maisonette-Wohnung.
Direkt hinter der Eingangstür wartet ein über 70 m² großer und offen gestalteter Wohn-/Essbereich auf Sie. Zugang haben Sie von hier zudem zur zeitlos gestalteten Küche und den zwei Balkonen.

Großzügige Dachflächenfenster sowie ein weiteres Oberlicht sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich zwei geräumige Zimmer mit Klimageräten, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC sowie eine frei stehende Badewanne. Mehrere Einbauschränke sorgen für bequeme Staumöglichkeiten. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenstellplatz.

Eine außergewöhnliche Wohnerfahrung erwartet Sie hier.

Ausstattung

  • offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit 71,16 m²
  • großzügige Fensterelemente über beide Ebenen- teilweise mit elektronischer Abschattung
  • zusätzliches Oberlicht auf der Galerie
  • Fußbodenheizung
  • Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung zum Innenhof
  • Balkon in Nord-West-Ausrichtung zur Rethelstraße
  • Küche aus 2016 mit platzsparender Schiebetür zum Wohnbereich
  • Tageslichtbad mit WC und Dusche
  • separates WC
  • doppelt-verglaste Kunststoffrahmenfenster
  • Schiebeelemente zu den Balkonen
  • Sicherheitseingangstür
  • Aufzug
  • eigener Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz in Duplex-Garage
  • Hausgeld: 388 €/Monat inkl. 29 € Rücklagenanteil
  • Rücklagenstand Dezember 2018: 65.847,39 €

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Düsseldorf-Düsseltal. Entlang der Rethelstraße gibt es ein breites Angebot an etablierten Einzelhandelsgeschäften. Unter anderem gibt es hier einen Metzger, Bäcker, Friseure, Optiker, Apotheke, Drogeriemärkte sowie eine REWE-Supermarkt. Ein Aldi-Discounter befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Cafés und Restaurants finden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Über die ca. 200 m entfernt gelegene S-Bahn-Station Düsseldorf-Zoo ist man bequem an das übrige Stadtgebiet angebunden. Den Hauptbahnhof erreicht man in ca. fünf Minuten Fahrzeit. Die Innenstadt mit der bekannten Königsallee und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 14 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind es lediglich neun Minuten. Den Flughafen erreichen Sie mit dem ÖPNV ebenfalls in ca. 14 Minuten.

Für Erholung vom Alltag bieten die Grünanlagen der Stadt gute Gelegenheiten, zum Beispiel im nahe gelegenen Zoopark.

Sonstiges

Energie:
Verbrauchsausweis, Fernwärme, 112,9 kWh/ (m² x a), Energieeffizienzklasse D

Grundrisse



Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Margit Dünze

Margit Dünze
02131 5395-104
info@laufenberg-immobilien.de

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