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Der Familien-Klassiker wartet auf Sie

verkauftDoppelhaushälfte in Korschenbroich| Nr. 4469

  • Doppelhaushälfte Korschenbroich Kleinenbroich kaufen
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Details

Objekt-Nummer: 4469

Objektart: Doppelhaushälfte

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1989

Grundstücksfläche:348 m²

Wohnfläche:121 m²

Zimmer:4

Kaufpreis:345.000 €

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Korschenbroich-Kleinenbroich

Hier wartet der Familienklassiker schlechthin auf Sie!
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden bietet bis zu vier Personen ausreichend Platz. Der klassisch gestaltete Grundriss bietet ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eine Diele mit Garderobe.
Durch den ca. 38 m² großen Wohn-/Essbereich gelangt man zur Terrasse und in den Garten.
Zwei ansprechend große Zimmer befinden sich im Dachgeschoss zusammen mit dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im ausgebauten Spitzboden ist ein weiteres Zimmer.
Vor der Garagen mit direktem Zugang zum Garten befindet sich ein weiterer Stellplatz.
Das Umfeld weiß ebenso zu überzeugen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, alles findet sich direkt vor Ort.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist über den Bahnhof als auch durch die Autobahnanbindung schnell und bequem gegeben. Die ländliche Umgebund lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, um sich eine wohlverdiente Pause vom Alltag zu gönnen und sich zu erholen.

  • klassischer Grundriss
  • gute Infrastruktur
  • „weiße Wanne“

Eckdaten: Wohnfläche ca. 121 m² inkl. wohnlich ausgebauter Spitzboden und Terrasse, Grundstück 348 m², Baujahr 1989, unterkellert
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Terrasse, Garage

Ausstattung

  • 38 m² Wohn-/Essbereich
  • drei geräumige Schlafzimmer
  • bodentiefe Fensterelemente im Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
  • geschlossene Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgruppe
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss
  • Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
  • Diele mit Garderobenbereich
  • Garage am Haus mit direktem Zugang zum Garten
  • Bauausführung in „weißer Wanne“
  • Gastherme mit Warmwasseraufbereitung aus 1989

Lage

Das Haus liegt im Süden von Korschenbroich-Kleinenbroich in einem etablierten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft.

Vor Ort befinden sich sowohl mehrere Discounter als auch ein Edeka-Supermarkt. Dieser ist liegt ca. 1,5 Kilometer entfernt, in direkter Umgebung zu einem Baumarkt.

Neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule sind auch weiterführende Schulformen in Korschenbroich-Kleinbroich zu finden. Der Bahnhof, der in ca. fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, schafft eine bequeme und zügige Anbindung an die Städte Mönchengladbach und Neuss. Anschlüsse an die A52 und die A57 lassen sich in ca. 13 Minuten mit dem Auto erreichen. Von hier aus ist man schnell in den umliegenden Städten wie Krefeld, Düsseldorf oder Köln.
Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Radtouren und Spaziergängen ein.

Sonstiges

Energie: Verbrauchsausweis, Gas, 237,5 kWh/(m² x a), Energieeffiziensklasse G

Grundrisse

EG
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DG
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SB
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UG
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Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Davina Wagemann

Davina Wagemann
02131 5395-104
info@laufenberg-immobilien.de

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