Objekt-Nummer: 4766
Objektart: Doppelhaushälfte
Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen
Baujahr:1980
Grundstücksfläche:350 m²
Wohnfläche:151 m²
Zimmer:5
Kaufpreis:410.000 €
Doppelhaushälfte in Dormagen-Gohr
Eckdaten:
Wohnfläche 151 m² inklusive ca. 16 m² im ausgebauten Spitzboden, Grundstück 350 m², Baujahr 1980, Keller, Garage, Stellplatz
Aufteilung:
5 Zimmer inklusive ausgebautem Spitzboden, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
Dieses 151 m² große Haus hat fünf Zimmer und wurde bereits hochwertig saniert. Ob Heizung, Fenster, Bäder oder Bodenbeläge, alles ist aktuell. Sie können einfach einziehen und sich wohlfühlen. Auch die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die drei Schlafzimmer im Dachgeschoss haben eine Größe von 13 bis 19 m². Der nachträglich ausgebaute Spitzboden bietet Platz für ein weiteres Kinderzimmer, ein Büro oder einen Elternbereich.
Der wohnlich ausgebaute Raum im Keller eignet sich für Partys, ein Büro oder einen Hobbyraum.
Auf der über fünf Meter breiten Terrasse können Sie ab Mittags Sonne tanken und die Ruhe des Ortes genießen. Im Sommer spendet die elektrisch betriebene Markise mit Volant angenehmen Schatten.
Setzen Sie sich mit Ihrer Familie in das gemachte Nest und genießen Sie die Ruhe und den Freiraum auf dem Lande.
Gohr ist ein idyllischer, ländlich geprägter Stadtteil von Dormagen.
Durch die B 477 sehr gut angebunden sind Rommerskirchen und Neuss gut erreichbar.
Der Kindergarten und die Grundschule im Ort sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine große Auswahl weiterführender Schulen ist im Stadtgebiet von Dormagen vorhanden. Besonders beliebt ist das Norbert-Gymnasium in Knechtsteden.
Innerhalb von sechs Minuten sind Sie mit dem Auto im Nachbarort Ückerath/Nievenheim. Hier finden Sie zwei Edekamärkte mit Getränkemarkt und einen Aldi.
Im Dormagener Stadtgebiet ist man auch mit dem Bus gut angebunden. Sowohl in Nievenheim als auch in Dormagen selbst gibt es einen Bahnhof, von wo aus die Bahnen in die Zentren Köln oder Düsseldorf bis zu den Flughäfen fahren. Die Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt. Mit dem Auto nutzen Sie die A 57.
Die angrenzenden Felder, das Waldgebiet Mühlenbusch und der Knechtstedener Wald bieten Ihnen Möglichkeiten für Spaziergänge, Waldläufe oder Fahrradtouren. Der 5 km entfernte Nievenheimer See ist perfekt für das Abenteuer Ihrer Kinder.
Energie:
Verbrauchsausweis, Gas/Strom, 174,5 kWh/(m² x a), Effizienzklasse F
Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Spezialseiten:
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