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Familienklassiker mit gemütlicher Atmosphäre

Doppelhaushälfte in Bedburg| Nr. 5093

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Details

Objekt-Nummer: 5093

Objektart: Doppelhaushälfte

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:2003

Grundstücksfläche:355 m²

Wohnfläche:117 m²

Zimmer:4

Kaufpreis:319.000,00 €

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Bedburg-Blerichen

  • Fußbodenheizung im EG
  • Specksteinofen
  • Garage/Stellplätze


Eckdaten:

Wohnfläche 117 m², Grundstück 355 m², Baujahr 2003


Aufteilung:

4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Garage, weitere Stellplätze

Ein gemütliches Zuhause erwartet Sie.
Durch den geräumigen Dielenbereich mit angrenzendem Gäste-WC gelangt man in den Wohn-/Essbereich. Hier sorgt ein massiver Specksteinofen zusätzlich zur im EG verbauten Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre. Ein großes Schiebelement mit Sicherhheitsglas sorgt für gute Lichtverhältnisse und schafft gleichzeitig die Verbindung zur über-dachten Terrasse mit zusätzlicher Markise und dem Garten in Süd-Ost-Ausrichtung. Hier lassen sich entspannte Abendstunden verbringen.

Die moderne Küche stammt aus 2015.

Im oberen Bereich des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Im Spitzboden befindet sich ein Studiozimmer, welches sich als Büro, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer eignet.

Eine Garage sowie weitere Stellplätze vor dem Haus machen die Parkplatzsuche unnötig.
Die umliegenden Felder und Wiesen sowie das Peringsmaar laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

 

Ausstattung

  • 33 m² großer Wohnbereich
  • massiver Specksteinofen im Wohnbereich
  • Fußbodenheizung im EG
  • Küche aus 2014
  • Schiebeelement im Wohnbereich mit Sicherheitsglas aus 2013
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
  • Garage mit direktem Zugang zum Garten
  • Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
  • mehrere Stellplplätze vor dem Haus
  • Terrassenerweiterung und Überdachung aus 2003
  • Zusätzliche Markise zur Abschattung der Terrasse
  • zusätzlicher Freisitz im Garten
  • wohnlich ausgebauter Hobbyraum im UG
  • Alarmgesichert
  • Gaszentralheizung aus 2003
  • voll unterkellert

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Blerichen, einem südlich von Bedburg gelegenen Vorort. In ca. einem Kilometer Entfernung befindet sich ein Netto-Discounter. Nicht weit davon entfernt, ca. 3 Fahrminuten, ist außerdem ein Real-Supermarkt vorhanden, so dass die täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können. Eine Bäckerei befindet sich zudem in der direkten Umgebung des Hauses. In ca. 1,3 Kilometern erreichen Sie den Bahnhof Bedburg, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Gleiches gilt für den ca. 2,7 Kilometer entfernt gelegenen Anschluss „Bedburg“ an die A 61. Alle Schulformen sind in der Umgebung zügig zu erreichen. Neben einer süd-lich gelegenen Grundschule erreicht man in ca. vier Fahrminuten die weiterführenden Schulformen. Süd-Westlich an Blerichen angrenzend laden Felder und Wiesen ebenso zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein wie das östlich gelegene Peringsmaar.

Sonstiges

Energie:

Verbrauchsausweis, Gas/Stückholz, 123,3 kWh/(m² x a), Effizienzklasse D

Grundrisse





Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Davina Wagemann

Davina Wagemann
02131 5395-104
info@laufenberg-immobilien.de

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