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verkauftBungalow in Neuss| Nr. 4786

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Details

Objekt-Nummer: 4786

Objektart: Bungalow

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1978

Grundstücksfläche:462 m²

Wohnfläche:106 m²

Zimmer:4

Kaufpreis:349.000 €

Beschreibung

Bungalow in Neuss-Weckhoven

  • Südgarten
  • voll unterkellert
  • Garage

Eckdaten: Wohnfläche ca. 106 m² (inkl. Terrassenanteil), Grundstück 462 m², Baujahr 1978
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, voll unterkellert, Garage

Dieser Bungalow liegt umgeben von weiteren Einfamilienhäusern an einer ruhigen Stichstraße mit ausschließlichem Anliegerverkehr.

Der klassische Grundriss bietet einer kleinen Familie oder einem kinderlosen Paar ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet auf 32 m² einen schönen Blick in den großen Sonnengarten und die über 30 m² große Terrasse. Hier ist ausreichend Platz für gesellige Grillabende mit Freunden oder der Familie. Ein kleiner Wintergarten schließt sich der Terrasse an und bietet Schutz bei plötzlichem Regen.

Drei Zimmer, die als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, sowie eine Küche, ein Bad und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

Eine Garage gehört selbstverständlich auch mit dazu. Gillbach und Hummelbach laden zusammen mit den umliegenden Feldern und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren um Weckhoven ein.

Ausstattung

• Wohn-/Essbereich mit 32,37 m² und großflächigem Fensterelement
• ca. 31 m² große Terrasse mit angeschlossenem kleinen Wintergarten
• geräumiger Dielenbereich mit 8,84 m² und erneuertem Heizkörper aus 2016
• Dach neu gedeckt in 2014
• Kellerabgang in 2013 überdacht
• Bad mit Oberlicht, Wanne und ebenerdige Dusche
- ebenerdige Dusche in 2016 eingebaut
• separates Gäste-WC
• Garten in Südausrichtung
• Wintergarten, der seitlich an die Terrasse anschließt
• straßenseitige Gartenumzäunung mit Tor für direkten Zugang zum Garten
• Pumpe zur Gartenbewässerung (elektrisch und mechanisch zu betreiben)
• voll unterkellert, Keller massiv gebaut
• Garage
• Streif-Fertighaus

Lage

Der Bungalow befindet sich in Weckhoven, einem südlichen und ländlich geprägten Neusser Stadtteil. Umgeben von Grün an der Erft steht hier der Naherholung in der Natur nichts im Wege.

In Weckhoven gibt es ein kleines Zentrum mit Netto, einem Bäcker und Geschäften. Bis dort sind es etwa 600 m. In den benachbarten Stadtteilen Norf, Hoisten, Holzheim und Reuschenberg sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die alle im Umkreis von 3 km liegen. Zur Neusser Innenstadt sind es ca. 8 km.

Gleich um die Ecke befindet sich eine Grundschule. Mit vier Kindertagesstätten und Spielplätzen ist auch für die ganz Kleinen gesorgt. Für Sport- und Spielbegeisterte gibt es einen Sportplatz, eine Tennisanlage, eine Reitschule und sogar einen Golfplatz.

Zur S-Bahn-Haltestelle Neuss-Norf sind es mit dem Rad nur 2,8 km. Von dort fah-ren im 20-Minuten-Takt die Bahnen in Richtung Neuss/Düsseldorf oder Köln. In Weckhoven fährt die Buslinie 854. Mit dem Auto sind Sie über die A46/57 und die B477 gut angebunden.

Sonstiges

Energie: Verbrauchsausweis, Gas, 76,5 kWh/(m²*a), Energieeffiziensklasse C

Grundrisse

EG
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UG
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Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Davina Wagemann

Davina Wagemann
02131 5395-104
info@laufenberg-immobilien.de

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