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6 Büroräume auf einer Etage!

Bürogebäude in Dormagen| Nr. 4133

  • Bürogebäude Dormagen Miete Gewerbe
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Details

Objekt-Nummer: 4133

Objektart: Bürogebäude

Immobilientyp: Gewerbe_Mieten

Baujahr:1995

Nutzfläche:220 m²

Zimmer:6 Büroräume

Lage im Gebäude:2. Obergeschoss

Kaution:2 Kaltmieten inkl. alle Stellplätze, das sind 3.110,00 €

Kaltmiete:1.430,00 €

Nebenkosten:440,00 €

Frei ab:nach Absprache

Beschreibung

Bürogebäude in Dormagen-Hackenbroich

  • großzügige Büroräume
  • zentrale Lage
  • 25 Stellplätze

Eckdaten:
220 m², 2. OG, Baujahr 1995, bis zu 25 Stellplätze möglich
Aufteilung:
6 Büroräume, Küche, WC, Flur, Serverraum, Abstellraum

Grundmiete:
1.4300 € Kaltmiete
Nebenkosten:
440,00 € inkl. Heizung und Wasser, (zzgl. Strom)
Kaution:
2 Kaltmieten inkl. alle Stellplätze, das sind 3.110 €
Courtage:
2 Kaltmieten inkl. alle Stellplätze + USt., das sind 3700,90 € für den Mieter

Das Bürogebäude wurde 1995 saniert und bietet mit 6 großzügig geschnittenen Büroräumen auf einer Etage eine hervorragende Entfaltungsmöglichkeit. Die Büros haben durch die zahlreichen Fenster viel natürlichen Lichteinfall, wodurch eine freundliche Arbeitsat-mosphäre gewährleistet wird. Die Böden sind teilweise mit Teppich ausgestattet und teilweise gefliest. Die Teeküche im ersten Obergeschoss kann für die „Pause zwischendurch“ genutzt werden. Der 13 Quadratmeter große Serverraum im zweiten Obergeschoss bietet die Möglichkeit ein umfangreiches Netzwerk zu installieren.

Ausstattung

Merkmale
• 6 großzügig geschnittene Büroräume
• Böden: Teppich und Fliesen
• Baujahr 1972, im Jahre 1995 aufwendig saniert
• Teeküche einbaubar
• WCs auf der Etage
• Warmwasser über einen Durchlauferhitzer
• Bis zu 25 Stellplätze können zu je 10 € gemietet werden
• Eine Bushaltestelle befindet sich in 150 Meter Entfernung

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Dormagen-Hackenbroich. Durch seine zentrale Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf ist es ihren Kunden möglich die Zentren der beiden Städte innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.
Neuss liegt nur 15 Minuten Fahrtzeit entfernt. Dies ermöglicht die hervorragende Autobahnanbindung an die A46 sowie die A57. Zusätzlich ist es auch möglich sowohl Köln als auch Neuss über die B9 zu erreichen.

Sonstiges

Energie:
Bedarfsausweis, Gas, 222 kWh/(m² x a)

Grundrisse

1.OG
1.OG

2.OG
2.OG

Courtage: 2 Kaltmieten inkl. alle Stellplätze + USt., das sind 7.401,80 € für den Mieter

Zur Übersicht

Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

André Wendrich

André Wendrich
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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