Makler-Team von Laufenberg-Immobilien GmbH, Dormagen - Neuss - Langenfeld

Kontakt

Rückruf-Anfrage

Ganz einfach Rückruf anfordern

Durch Absenden der Anfrage stimmen Sie unseren Datenschutzbestimmungen zu.

Moderne Büro-/Ausstellungsräume mit Lagerfläche in verkehrsgünstiger Lage

Büro-/Ausstellungsräume in Mönchengladbach| Nr. 5625

  • Bürofläche Mönchengladbach mieten
  • Bürofläche Mönchengladbach mieten
  • Bürofläche Mönchengladbach mieten
  • Bürofläche Mönchengladbach mieten
  • Bürofläche Mönchengladbach mieten
  • Bürofläche Mönchengladbach mieten
  • Bürofläche Mönchengladbach mieten
  • Bürofläche Mönchengladbach mieten
  • Bürofläche Mönchengladbach mieten
  • Bürofläche Mönchengladbach mieten
  • Bürofläche Mönchengladbach mieten
  • Bürofläche Mönchengladbach mieten

Details

Objekt-Nummer: 5625

Objektart: Büro-/Ausstellungsräume

Immobilientyp: Gewerbe_Mieten

Baujahr:1888

Wohnfläche:115 m²

Nutzfläche:244 m²

Lage im Gebäude:Erdgeschoss

Kaution:2 Kaltmieten, das sind 2.400,- €

Kaltmiete:1.200,- €

Nebenkosten:357,- €

Gesamtmiete:1.557,- €

Frei ab:sofort oder nach Absprache

Beschreibung

Gewerbefläche in Mönchengladbach-Sasserath

  • saniert
  • ebenerdig
  • günstige Verkehrsanbindung

Eckdaten:

ca. 115 m² Bürofläche, ca. 244 m² Lagerfläche, Baujahr 1888, saniert 2014/15

Aufteilung:

1 Büro-/Ausstellungsfläche, 1 Büro, 1 EDV-/Lagerraum, WCs, Küche, Lager

Die ebenerdige Gewerbeeinheit befindet sich in einem historischen Gebäudekomplex aus dem Jahr 1888 – kernsaniert und als Ausstellungs-/ Bürogebäude umgebaut in 2014/2015. Der angrenzende ehemalige Gasthof wurde zu Wohnzwecken in 3 Wohneinheiten umgebaut und ist Teil der ursprünglichen Hofanlage. Die ca. 115 m² Büro-/Ausstellungsflächen erreicht man durch den großzügigen Toreingang in wenigen Schritten über den gepflasterten Innenhof. Ausreichend Stellplätze befinden sich seitlich vor der Hofanlage sowie auf dem gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatz, so dass keine Fahrzeuge im Innenhof rangieren müssen. Tagsüber ist eine großzügige Anlieferungszone vor der Toreinfahrt gewährleistet. Die bodentiefe Fensteranlage des einstöckigen Gebäudes mit pflegeleichtem Fliesenboden sorgt für viel Licht in den modernen Büro-/ Ausstellungsräumen. Eine kleine Küche sowie gepflegte Sanitäranlagen runden das Arbeitsumfeld angenehm ab. Saubere, trockene Lagerflächen ermöglichen das Bevorraten einer Vielzahl von Materialien und Produkten, es gibt über die angebotenen Flächen hinaus noch weitere Lagermöglichkeiten.

Ausstattung

  • 2014/2015 umfangreich saniert und renoviert (bis auf Dach und Außenmauern)
  • ebenerdiger Zugang zu Ausstellung und Büroräumen
  • heller Ausstellungsraum mit bodentiefen Fenstern
  • Archiv-/Serverraum
  • Kunden- und Mitarbeiter-WC
  • Küche
  • separate Lagerflächen
  • kurze Wege zu Regiopark, Autobahn A44, A46 und A61sowie die Innenstadt von Mönchengladbach-Odenkirchen und Rheydt
  • Ölzentralheizung

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich an der Hauptverkehrsstraße des Stadtteils Sasserath im Südosten Mönchengladbachs. Das namhafte Gewerbegebiet Regiopark ist ein überregional bekanntes Logistikdrehkreuz und grenzt an diesen Ort.
Sasserath und der zu diesem Stadtteil gehörende Bereich Mongshof sind ruhig und ländlich geprägt. Aufgelockerte Wohnbebauung und einzelne Kleinbetriebe prägen das beschauliche Stadtbild im grünen Umfeld. Durch die gute Infrastruktur ist man in wenigen Minuten in Mönchengladbach-Odenkirchen. Dort befinden sich neben mehreren Wohngebieten und dem Stadtkern mit Marktplatz eine Vielzahl kleinerer und größerer Handwerks- und Handelsbetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Der Ort profitiert von seiner guten Verkehrsanbindung. In nur einer Minute erreichen Sie die Autobahnzufahrt der A44 Mönchengladbach-Odenkirchen. Von dort lassen sich die Autobahnen A46 und A61 in nur wenigen Minuten anfahren.

Sonstiges

Energie:

Haupthaus: Bedarfsausweis, Heizöl EL und Strom, 122 kWh / (m² x a), Energieeffizienzklasse D

Nebenhaus: Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse


Courtage: 2 Kaltmieten + USt., das sind 2.856,- € für den Mieter

Zur Übersicht

Spezialseiten:
Immobilienbewertung und Immobilienverkauf Neuss
Immobilienbewertung und Immobilienverkauf Dormagen
Immobilienbewertung und Immobilienverkauf Langenfeld

Ihr Ansprechpartner

Margit Dünze

Margit Dünze
02131 5395-104
md@laufenberg-immobilien.de

Exposé-Anfrage

Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder (*) aus.

Widerrufsrecht*

Hier können Sie unsere Widerrufsbelehrung einsehen.
Wenn wir für sie tätig werden sollen, bestätigen Sie bitte die folgenden Checkboxen (Pflichtfelder).

Ihr Immobilienmakler in Dormagen, Neuss und Langenfeld

Suche

powered by webEdition CMS