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Bürofläche in Neuss| Nr. 5484

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Details

Objekt-Nummer: 5484

Objektart: Bürofläche

Immobilientyp: Gewerbe_Mieten

Baujahr:1984

Nutzfläche:79 m²

Zimmer:3

Lage im Gebäude:2. Obergeschoss

Kaution:4 Kaltmieten exkl. Stellplatz, das sind 2.000,- €

Kaltmiete:550,- €

Nebenkosten:250,- €

Gesamtmiete:800,- €

Frei ab:sofort oder nach Absprache

Beschreibung

Bürofläche in Neuss-Furth

  • inklusive Küche
  • barrierefrei
  • gute Anbindung

Eckdaten:

79 m², 2. Obergeschoss, Baujahr 1984, zwei Stellplätze, Aufzug

Aufteilung:

3 Räume, kleine Küche, WC

Das ist Ihre Chance für einen erfolgreichen Gewerbestandort! Sofort können Sie in die frisch renovierte Einheit Büroeinheit einziehen. Durch den Aufzug können Sie und Ihre Kunden das Büro barrierefrei erreichen. Der überwiegend verlegte Laminatboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Durch die gute Anbindung können Sie und Ihre Kunden das Büro schnell erreichen.

Ausstattung

  • gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
  • vollständig renoviert
  • letzte Modernisierung/Sanierung: 2017
  • Laminatboden in zwei Räumen, im Flur und in der Küche
  • dunkler Teppichboden in einem Raum
  • weißer Fliesenboden im WC
  • WC unterteilt in Waschbeckenraum und Raum mit Toilette und Pissoir
  • Küche ist im Mietpreis inbegriffen
  • Aufzug vorhanden

Lage

Die Bürofläche liegt in einem Wohn-/Geschäftshaus in welchem sich mehrere verschiedene Gewerbe, Arztpraxen, die „Elch"-Apotheke und ein Optiker befinden. Das Gebäude befindet sich direkt an der Kreuzung Viersener Straße/Kaarster Straße im Norden von Neuss-Furth. Auf der belebten Kaarster Straße sind in wenigen Gehminuten eine Netto-Filiale, Therapie- und Arztpraxen, eine Sparkasse und eine weitere Apotheke zu erreichen. Ihre Mittagspause können Sie in zahlreichen Cafés oder Imbissen verbringen.
Der sehr verkehrsgünstig gelegene Standort profitiert von Parkplätzen und einer Bushaltestelle, die sich direkt am Objekt befinden. Die drei Kilometer entfernte Innenstadt ist in zehn Autominuten zu erreichen und die Autobahn in zwei Minuten.

Sonstiges

Energie:

Verbrauchsausweis, Gas, 167 kWh / (m² x a)

Grundrisse


Courtage: 2 Kaltmieten inkl. Stellplatz + USt., das sind 1.309,- € für den Mieter

Zur Übersicht

Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Lisa Krumm

Lisa Krumm
02131 5395-100
lk@laufenberg-immobilien.de

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