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Schickes Appartement in Uni-Nähe!

verkauftEigentumswohnung in Düsseldorf| Nr. 4225_2

  • Appartement Düsseldorf kaufen

Details

Objekt-Nummer: 4225_2

Objektart: Eigentumswohnung

Immobilientyp: Wohnung_Kaufen

Baujahr:1982

Wohnfläche:30 m²

Zimmer:1

Lage im Gebäude:2. OG

Kaufpreis:95.000 €

Nebenkosten:121 €

Beschreibung

  • Balkon
  • Einzelgarage
  • Einbauküche

 

Eckdaten: Wohnfläche ca. 30 m², Baujahr 1982, 2. Obergeschoss, 10 Parteien
Aufteilung: Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, offene Küche, Diele, Bad, Balkon/Austritt

 

Elegantes Single-Appartement!

Diese tolle Wohnung wurde 2008 vollständig modernisiert und ist daher in einem tadellosen Zustand. Aufgrund der Nähe zur Universität und der schnellen Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt eigenet sich die Wohnung sowohl für Studenten, als auch für Pendler.

Das helle Wohn-/Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und dem Zugang zum Balkon/Austritt. Die Kochecke wurde mit einer genau angepassten Einbauküche versehen. Im modernen Badezimmer findet neben der Dusche, dem WC und dem Waschbecken auch ein Platz für die Waschmaschine.

Bei einer Vermietung halten wir eine Kaltmiete in Höhe von 320,- € zzgl. 50,- € für die Einzelgarage für realistisch.

Die links daneben liegende Zwei-Zimmer-Wohnung kann ebenfalls erworben werden. Die Wohnungen können sowohl separat genutzt/vermietet werden als auch zu einer Drei-Zimmer-Wohnung zusammengelegt werden. Ein Durchbruch zum angrenzden Wohnzimmer ist jederzeit denkbar.

Ausstattung

  • Balkon/Austritt in Süd/West Ausrichtung
  • Markise
  • Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Kunststofffenster
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Duschbad wurde 2008 modernisiert
  • die Wohnung wurde 2008 vollständig renoviert
  • Gasheizung aus 2001
  • Gegensprechanlage
  • Einzelgarage mit Strom und elektrischem Tor
  • Fassadenanstrich des Hauses 2014
  • Nebenkosten: 127,- €

Lage

Diese Wohnung befindet sich in dem südlichen Stadtteil Düsseldorf-Hassels.
Hassels profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt.

Der Ortskern von Hassels ist nur 700 Meter entfernt, neben einem REWE und einem PENNY, sind hier unter anderem auch ein Bäcker, ein Eiscafé und ein Rossmann vorhanden.

Schulen und Kitas sind im Umkreis von ca. 1,5 Kilometer und können daher auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Über die nahegelegene A 46 kann die Innenstadt binnen 15 Minuten angefahren werden. Vom S-Bahnhof fahren alle 20 Minuten Züge in Richtung Hauptbahnhof. Der S-Bahnhof ist lediglich ca. ein Kilometer entfernt.

Trotz der guten Anbindungen befindet sich diese Wohnung nur ca. zwei Kilometer vom Unterbacher See und dem Eller Forst. Wunderbar geeignet um die Seele baumeln zu lassen bei einem ausgiebigen Spaziergang oder Picknick beim Picknick am See.

Sonstiges

Verbrauchsausweis, Gas, 73 kWh/(m² x a)

Grundrisse


Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Michael Pohlmann

Michael Pohlmann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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