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Auszeichnung der Bellevue: Best Property Agent 2019 Siegel zum Dekra Zertifikat zum Sachverständigen für Immobilienbewertung D1 Stadndard EFH / ZFH Auszeichnung von Immobilienscout24.de Immobilien Fortbildungs Zertifikat des IVD als Siegel

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Bild von Alfred Laufenberg, Ihr Ansprechpartner und Referent für "Immobilien und Erben.".

Ihr Ansprechpartner und Referent
Dr. Alfred Laufenberg.

Ein Hochhaus mit gläsernder Fassade.

Lohnen sich Immobilien noch als Kapitalanlage?

Immobilien waren in den letzten Jahren meist ein gutes Investment. Lohnt es sich bei den heute deutlich höheren Preisen noch einzusteigen?

Wie so oft: es kommt auf die Details an. Es gibt ein breites Spektrum von Anlageimmobilien und Finanzierungsoptionen. Anleger haben unterschiedliche Chancen-/ Risikoakzeptanz, Eigenkapitalquote, Exit-Strategien sowie Bereitschaft sich um Immobilien und Mieter zu kümmern.

Die gute Nachricht: wer seine finanziellen Erwartungen durchdenkt und sich gut informiert, findet häufig auch heute noch attraktive Investments.

Wo ist die Immobilienblase?

Prognosen gehen für unsere Region noch für Jahrzehnte von steigender Wohnflächennachfrage aus. Ursachen sind kleinere Haushalte, höhere Wohnansprüche und Bevölkerungszuwachs. Gleichzeitig geht die Zahl der neugebauten Mehrfamilienhäuser zurück. Die Nachfrage ist also da und das Angebot bleibt knapp.

Verschaffen Sie sich einen Überblick

Bei unseren Infoabenden in Neuss, Langenfeld und Dormagen erhalten Sie weitergehende Informationen mit Beispielrechnungen und Unterlagen.

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Was ist die richtige Immobilie?

Nicht für jeden taugt die Immobilie als Kapitalanlage. Grundsätzlich sollte man nie „alle Eier in einen Korb legen“ – d.h. all sein Vermögen in eine Immobilie stecken.

Andererseits führt die Kreditfinanzierung bei niedrigen Zinsen zu Vorsteuerrenditen bis über 10 % auf das eingesetzte Kapital. Wer sich nicht mit Mietern, Mietausfällen und Reparaturen auseinandersetzen will, kann auf spezielle, grundbuchlich gesicherte Angebote zurückgreifen. Hier ist die Rendite dafür dann sicherer aber niedriger.

Fassade in Rot und Weiß mit Fenstern.
Das gesamte Team der Laufenberg-Immobilien GmbH, Ihre Immobilienmakler in Dormagen, Langenfeld und Neuss.