Bauprojekt

Kö133

5 Neubauwohnungen in Dormagen-Mitte

Projekt

Der Neubau auf der Kö

Endlich werden wieder komfortable Wohnungen mit Aufzug in der Dormagener City gebaut!

Modern und gut durchdacht

Fünf barrierearme Citywohnungen, ein Geschäft und ein Büro werden hier neu gebaut. Die 81 - 83 m² großen Wohnungen sind als Zweizimmerwohnungen geplant, können aber auf Ihren Wunsch auch als Dreizimmerwohnung errichtet werden. Große, getönte Fensterfronten zur Kölner Straße sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und zugleich für Privatsphäre. Auf der gemütlichen Loggia nach hinten raus, können Sie in Ruhe mit einem Frühstück in den Tag starten oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Im März 2019 können Sie bereits einziehen und Ihre schicke Citywohnung mit Aufzug und Loggia einweihen.

Lage

Zentraler geht es wohl nicht in Dormagen

Direkt auf der Dormagener Fußgängerzone entstehen die barrierearmen Wohnungen. Von hier aus können Sie wirklich alles zu Fuß erledigen. Ob es der Wocheneinkauf bei Aldi oder Netto ist (110 m), ein Besuch beim Arzt (190 m) oder in der Apotheke (40 m) oder ein Bummel durch die Rathausgalerie (100 m) durch Bekleidungsgeschäfte, die Parfümerie Becker und Tchibo. Auch ein Besuch im RingCenter (270 m) lohnt sich. Eine Drogerie, Banken, Frisöre und zwei Buchhandlungen erreichen Sie ebenfalls in maximal vier Minuten zu Fuß. Einige gemütliche Cafés laden zum entspannten Cafétrinken und Kuchenessen ein. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen. Ob im neuen türkischen Restaurant „Meva" (2 min.), im sehr zu empfehlenden Thaiimbiss (4 min.) oder beim klassischen Italiener auf dem Marktplatz vor dem Rathaus (2 min.), Sie haben eine große Auswahl. Auch der Wochenmarkt an Dienstagen und Freitagen ist bei den Dormagenern sehr beliebt. In einer Viertelstunde sind Sie am Rheinufer und können dort kilometerlang am Rhein entlang und durch die Felder spazieren. Eine Schlechtwetteralternative ist das Fitnessstudio „Flexx" welches Sie in drei Minuten zu Fuß erreichen. Den Busbahnhof am Marktplatz erreichen Sie innerhalb von ca. 3 Minuten zu Fuß. Von dort aus gibt es Verbindungen zum Dormagener Bahnhof. Dieser ist aber auch gut in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt in Richtung Köln und Düsseldorf. Der 2 Mal stündlich fahrende Regionalexpress benötigt nach Köln nur eine viertel Stunde, nach Düsseldorf oder Kaarst eine gute halbe Stunde. Die Autobahnauffahrt auf die A57 ist nur ca. 4 Autominuten entfernt, sodass die großen Zentren schnell erreichbar sind.

Ausstattung

barrierearm und schick

Wohnungen:
• Aufzug bis in den Keller
• jede Wohnung mit eigenem Kellerraum
• ein PKW-Stellplatz je Wohnung
• Fahrradstellplatz
• Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, Warmwasser über Solaranlage)
• Bäder mit ebenerdiger Dusche
• Wohnungen werden tapeziert und weiß gestrichen
• 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Fernsehen über Satellit

Ladenlokal:
• große Schaufensterfront zur Fußgängerzone
• barrierefreier Zugang von der Fußgängerzone
• Erweiterungsoption um die Büroeinheit

Exposé

Grundrisse

Büro/Praxis und Wohnungen

frei | reserviert | verkauft

Büro/Praxis

  • | 1.1 | 24,4 m² | Büro | EG | PDF
  • | 1.2 | 78,67 m² | Praxis | EG u. UG | PDF

Wohnungen

  • | 1.3 | 82,9 m² Wohnfl. | 2 Zi | Gäste-WC | Stellplatz | 1. OG | PDF
  • | 1.4 | 82,9 m² Wohnfl. | 2 Zi | Gäste-WC | Stellplatz | 2. OG | PDF
  • | 1.5 | 82,9 m² Wohnfl. | 2 Zi | Gäste-WC | Stellplatz | 3. OG | PDF
  • | 1.6 | 82,9 m² Wohnfl. | 2 Zi | Gäste-WC | Stellplatz | 4. OG | PDF
  • | 1.7 | 81,6 m² Wohnfl. | 2 Zi | Gäste-WC | Stellplatz | DG | PDF

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Zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK)
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