Bauprojekt

Delhovener Quartett

Ihre Doppelhaushälfte zur Miete

Projekt

Wohnen im beschaulichen Delhoven

Im Dormagener Stadtteil Delhoven entstehen vier Doppelhaushälften, davon zwei zur Miete, die Ihnen ein neues Zuhause bieten. Der moderne Baustil mit seiner geraden Linienführung, dem Staffelgeschoss und die Fassade in Weiß und Anthrazit verleihen dem Projekt eine schlichte Eleganz.

Mieten Sie Ihr neues Heim

Jede Haushälfte präsentiert sich mit einem Erker über der Eingangstür, einer umlaufenden Dachterrasse mit Bankirai und bodentiefen Fenstern zum Garten. Die Wertigkeit der Häuser lässt sich auch an der Innenausstattung erkennen. Sei es an dem luxuriösen Badezimmer, den Treppen mit dunklen Granitplatten oder der hellen Fensterfront mit Zugang zum Garten.

Neben der qualitativen Ausstattung der Häuser bieten diese ebenso eine hohe Energieeffizienz nach KFW 40 Standard, durch z.B. eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Ihnen wird durch den durchdachten Grundriss viel Freiraum geboten, der nach Belieben genutzt werden kann. Alles, inklusive des Gartens mit Terrasse, wird für Sie bis zum letzten Pinselstrich fertiggestellt, damit Sie sich direkt einleben und wohlfühlen können - ab 01.01.2019 in Ihrem neuen Heim.

Lage

Die direkte Nachbarschaft

Die Häuser werden im jungen Wohnviertel Delhovens in der Hans-Scholl-Straße gebaut. In und um die verkehrsberuhigte Siedlung herum finden Sie breite Wege und freistehende Einfamilienhäuser, die ein ganz individuelles und modernes Wohngebiet formen.

Ganz in der Nähe befindet sich ein REWE-Markt mit Bäckerei, ein Geldautomat der Sparkasse und ein großer Spielplatz, auf dem sich die Kinder auf den Spielgeräten austoben können. All dies erreichen Sie innerhalb von nur 2 Gehminuten.

Vor Ort finden Sie auch ein Café, einen Imbiss, eine Pizzeria und weitere Bäckereien.

In der Umgebung

Aus historischer Sicht wuchs der Stadtteil von Dormagen aus einem Fronhof des angrenzenden Kloster Knechtsteden heran und bietet heute eine ausgezeichnete Lage direkt am Waldnaturschutzgebiet.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten, direkt nebenan eine Grundschule, eine Kirche, eine Arztpraxis und auch eine Apotheke.

Einen Waldkindergarten mit besonders naturnaher Betreuung finden Sie in dem nur 1,3 km entfernten Stadtwald Tannenbusch, in dem ebenfalls eine Grillhütte und der Tierpark zu finden sind.

Die Klosteranlage Knechtsteden ist mit dem Rad in kürzester Zeit zu erreichen und bietet neben der imposanten Basilika auch eine Gaststätte und einen Spielplatz. Ebenso befindet sich auf dem Gelände ein Sportinternat und das bekannte Norbert-Gymnasium, sowie ein Kunstverein samt Galerie-Werkstatt. Der Kulturhof Knechtsteden, der ganzjährig mit Veranstaltungen ein breites, kulturelles Angebot bietet, befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.

Weiteres in Ihrer Nähe:

Ihre Anbindungen

Mit dem Auto gelangen Sie in 6 Minuten zum „Top West“-Gebiet direkt neben der A 57. Hier finden Sie unter anderem einen HIT-Markt, einen ALDI Süd, eine Drogerie und ein Einrichtungshaus.

Über die A 57 gelangen Sie schnell nach Düsseldorf oder Köln. Natürlich bietet Delhoven auch eine Busverbindung, die Sie zweimal stündlich zum Bahnhof Dormagen bringt. Von dort aus gelangen Sie bequem per Regional- oder S-Bahn an Ihr Ziel. Ähnlich schnell gelangen Sie mit Auto oder Bus in die Dormagener Innenstadt.

Ausstattung

Innenausstattung

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Massivtreppe aus echtem Dunkelgranit
  • Hauswirtschaftsraum
  • Fliesen in Bad, Gäste-WC und im Eingangsbereich, sowie Parkettdielen in den übrigen Räumen
  • ein Luxus-Bad und ein Gäste-WC mit Badezimmerserie von Duravit, Armaturen von Hansgrohe, Bodengleiche Dusche mit Glaswand und übergroße Badewanne
  • weiße Innentüren von Dextüra
  • Malerarbeiten inklusive

Technische Ausstattung

  • Energieeffizienz nach KFW 55 Standards
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Wärmedämmverbundsystem
  • alle Geschossdecken sind Betondecken
  • gemauerte Innenwände
  • 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung
  • 3-fach verriegelte Haustüre mit Sicherheitsbeschlägen und Sicherheitsprofilzylindern
  • Gegensprechanlage
  • elektrische Rolläden in die Fassade integriert
  • Rauchmelder

Außenanlagen

  • Zuwegungen und Zufahrten werden gepflastert
  • Garage mit Licht und Stromanschluss
  • Terrasse zum fertig gestalteten Garten mit Rasenfläche
  • gemauerte und verputzte Terrassentrennwand
  • umlaufender Balkon im Dachgeschoss
  • Balkongeländer mit Milchglas und Gitterelement

Innenansichten

Lassen Sie an dieser Stelle von unseren Illustrationen inspirieren. So könnte Ihr neues Zuhause in Delhoven aussehen.

Häuser

Übersicht und Grundrisse

Ihre Doppelhaushälfte zur Miete

Die Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche von 164 m² und Grundstücke von ca. 300 m². An jede Doppelhaushälfte grenzt die eigene Garage. Alle Gärten werden komplett mit Terrasse, Rasen und Abgrenzung zum Nachbargrundstück angelegt. Die Fertigstellung der Häuser erfolgt zum 31.12.2018.

  • Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste-WC, offene Küche, Wohnen
  • Obergeschoss: Diele, 1 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad
  • Dachgeschoss: Studio

frei | reserviert | vermietet

Häuser

  • | 5017_2 | 164 m² Wohnfl. | ca. 300 m² Grundstück | Garage
  • | 5017_3 | 164 m² Wohnfl. | ca. 300 m² Grundstück | Garage

Kontakt

Team von Laufenberg-Immobilien

Ansprechpartner

Filialen

Büro Dormagen

Petra Laufenberg
Frankenstraße 24
41539 Dormagen

T. 02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

Bürozeiten:
Montag bis Freitag
8.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Routenplaner
360° Rundgang

Weitere Informationen

* Die grafischen Ansichten und Grundrisse dienen lediglich der Visualisierung. Sie sind nicht rechtsverbindlich. Maßgeblich für die Baugestaltung und Ausstattung sind nur die Baubeschreibung und die Baupläne.

** Die Illustrationen dienen dazu, sich ein Bild vom Projekt zu machen. Diese können von der Wirklichkeit abweichen.

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