Außenansicht eines der Gebäude des Wohnpark Horrem.

Wohnpark Horrem

BEZUGSFERTIG – MODERN – ERSCHWINGLICH

Projekt

Willkommen im Wohnpark Horrem

Mieten Sie Ihre bezugsfertige Wohnung im Herzen von Dormagen-Horrem. Bahnhof, Geschäfte und Schulen erreichen Sie zu Fuß. Die Autobahnauffahrt zur A57 ist um die Ecke.

Alle Wohnungen haben eine Loggia. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zu jeder Wohnung. Sie sind modernisiert oder werden vor der Neuvermietung modernisiert. Weitere Garagen oder Stellplätze können separat angemietet werden.

Die 24 gepflegten Häuser stehen aufgelockert in einer Grünanlage und bieten jeweils 6 bis 12 Parteien Wohnraum auf maximal 3 Geschossen. Die Fassaden sind ansprechend gestaltet und gedämmt. Die Wohnanlage befindet sich „Am Rath" und am „Rübenweg". Ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen!

Ob Single, Paar oder die Familie - Hier ist wirklich für jeden die passende Wohnung dabei!

Außenansicht eines der Gebäude des Wohnpark Horrem.

Lage

Dormagen-Horrem: Alles in der Nähe, was Sie für das tägliche Leben brauchen

Die Wohnungen befinden sich in einer harmonischen Wohnanlage in Dormagen-Horrem. Fünfzehn Häuser liegen „Am Rath" und neun Häuser am „Rübenweg". Sie sind in eine gepflegte Grünanlage gebettet.

Fünf bis Zehn Minuten Fußweg entfernt:

  • Schulzentrum & Kindergärten: Kindergärten, Gymnasium, Realschule, Grundschule und Berufsschule sind in der Nachbarschaft.
  • Lebensmittel einkaufen: EDEKA, Bäckerei Kraus und der HIT-Supermarkt u.a. mit Fischhändler und Apotheke
  • Verschiedene Fachhändler: Das TOP-West-Gebiet bietet zwei Baumärkte und weitere Fachhändler.

Innerhalb von 10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad oder Bus in der Fußgängerzone von Dormagen.

Ebenso in der Umgebung:

  • Stadtwald Tannenbusch mit Tierpark: Hier können Sie spazieren gehen oder Joggen.
  • Straberger See: Verschiedene Wassersportarten bieten Spaß und Action.

Optimal angebunden

In Dormagen-Horrem haben Sie eine perfekte Verkehrsanbindung, egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn oder mit dem Auto.

  • Autobahnauffahrt um die Ecke: Über die A57 erreichen Sie Neuss, Düsseldorf und Köln in etwa 20 Minuten.
  • Dormagener Bahnhof in ca. 600 Metern: Die Regional- und S-Bahnen verbinden Sie mit den umliegenden Zentren mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
  • Direkte Bushaltestelle: Die Stadtbusse fahren in der Nachbarstraße ab.

Häuser

Fakten zu den einzelnen Häusern

Insgesamt zählen zu dem Wohnpark Horrem 24 Mehrfamilienhäuser, die auf zwei Straßen verteilt sind. Der Abschnitt "Am Rath" umfasst die ungeraden Hausnummern 13 – 41 und der Abschnitt "Am Rübenweg" die Hausnummern 7 – 23.

  • gepflegte Wohnanlage in idyllischer Gemeinschaftsgrünanlage
  • Baujahr 1967
  • Hausfassaden saniert
  • Maximal 4 Etagen (EG – 3. OG)
  • 6 – 12 Parteien
  • gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller je Haus
  • TV-Anschluss: Kabel

2-Zimmer

Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung

  • 58 m² Wohnfläche
  • 4 verschiedene Grundrisstypen
  • modernisiert
  • Loggia
  • eigener Kellerraum
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Bäder zum Teil mit Fenster
Einer der Grundrisse für die 2-Zimmer-Wohnung
  • 1.OG
  • 1.OG

3-Zimmer

Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung

  • 65 oder 70 m² Wohnfläche
  • 5 verschiedene Grundrisstypen
  • modernisiert
  • Loggia
  • Abstellnische
  • eigener Kellerraum
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Bäder zum Teil mit Fenster
Einer der Grundrisse für die 3-Zimmer-Wohnung

4-Zimmer

Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung

  • 81 m² Wohnfläche
  • 2 verschiedene Grundrisstypen
  • modernisiert
  • Loggia
  • separates Gäste-WC
  • Abstellraum
  • eigener Kellerraum
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Bäder zum Teil mit Fenster
Einer der Grundrisse für die 4-Zimmer-Wohnung

Verfügbare Wohnungen – Jetzt mieten!

Als Voraussetzung für die Anmietung sollte nach Abzug der Warmmiete vom Nettoeinkommen:

  • für einen Singlehaushalt mindestens 900,- € zur Verfügung stehen,
  • für jede weitere Person 600,- €
  • und je Kind 350,- €.

Beispiel: Für eine junge Familie (Eltern + 1 Kind) sollten nach Abzug der Warmmiete in Höhe von 672 € noch mindestens 1.850 € zur Verfügung stehen. Das Nettoeinkommen sollte also mindestens 2.522 € betragen.

frei | bald verfügbar | vermietet

  • | 4542_23 | 81 m² Wohnfl. | 4 Zi | 1. OG | PDF
  • | 4542_25 | 81 m² Wohnfl. | 4 Zi | EG | PDF

Kontakt

Team von Laufenberg-Immobilien

Ansprechpartner

Sandra Wiluda
Vertriebs- und Marketing Kauffrau (WAK Köln)
02133 975988-20
sw@laufenberg-immobilien.de

SandraWiluda

Filialen

Büro Dormagen

Petra Laufenberg
Frankenstraße 24
41539 Dormagen

T. 02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

Bürozeiten:
Montag bis Freitag
8.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Routenplaner
360° Rundgang

Weitere Informationen

Eine weitere Anforderung ist die maximale Belegung der jeweiligen Wohnung:

  • 2-Zimmer-Wohnungen: max. 2 Personen
  • 3-Zimmer-Wohnungen: max. 4 Personen
  • 4 Zimmer-Wohnungen: max. 6 Personen

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