Eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage verschiedene Vorteile. Wichtigster Punkt ist dabei die Langfristigkeit des Investments. Die Zahl der Pflegebedürftigen steigt kontinuierlich und damit auch die Nachfrage nach Pflegeplätzen und seniorengerechtem Wohnen. Aus einer aktuellen
Studie (2020, Zentraler Immobilienausschuss ZIA) geht hervor, dass bis 2030 bis zu 293.000 zusätzliche Pflegeheimplätze benötigt werden.
Das entspricht einem jährlichen Neubaubedarf von mehr als 210 Heimen.
Die Auslastung der Pflegeheime ist dauerhaft gesichert. Der Pflegemarkt
ist für Kapitalanleger auch deshalb attraktiv, weil er unabhängig von wirtschaftlichen Schwankungen ist. Im Gegensatz zu einer normalen
Wohnimmobilie besteht bei einer Pflegeimmobilie kaum Risiko des Leerstands. Der Pächter zahlt auch dann Miete an die Eigentümer, wenn deren Appartement leer stehen sollte. Zusätzliche Sicherheit gibt die Pachtdauer von 25 Jahren.
Darüber hinaus fallen für den Eigentümer
nur geringe Instandhaltungskosten an, da diese größtenteils vom Betreiber erbracht werden müssen. Auch vermietertypische Aufgaben müssen nicht erledigt werden, wodurch der Verwaltungsaufwand für den Eigentümer sehr gering bleibt.