Eigentumswohnungen in Neuss: Wohnen in der Saalestraße

OCTO N: Eigentumswohnungen in Neuss-Norf

Leben in Norf: Acht Eigentumswohnungen in Neuss

In Neuss-Norf treffen Land- und Stadtleben aufeinander. Die acht neuen Eigentumswohnungen an der Saalestraße vereinen zusätzlich Modernität und Funktionalität.

Singles, Paare und kleine Familien finden in den 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit 56 bis 83 Quadratmetern Wohnfläche ein praktisches und gemütliches Zuhause. Wer im Erdgeschoss lebt, kann sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse mit Gartenstück genießen. In den oberen Etagen gehört zu jeder Wohnung mindestens ein Balkon.

Ebenso dürfen sich alle Bewohner über einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen eigenen Kellerraum freuen. Aus jeder Etage sind alle Wohnungen stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.

Der Neubau überzeugt mit hoher Energieeffizienz und entspricht dem KfW-55 Standard. Dank einer Photovoltaikanlage kann ein erheblicher Teil des Gemeinschaftsstroms selbst erzeugt werden.

Der Neubau an der Saalestraße in Neuss-Norf bietet Ihnen viele Vorzüge. Sehen Sie selbst:

Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage. Von dort aus sind alle Etagen mit dem Aufzug erreichbar. Ob mit Einkaufstüten, Rollator oder Kinderwagen – die Wege im Haus sind einfach zu bewältigen.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über ein oder zwei Terrassen mit angrenzendem Gartenstück. In den oberen Etagen können die Bewohner auf einem oder zwei Balkonen die frische Luft genießen.

Abstellfläche ist wichtig. Deshalb verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Kellerraum.

Alle Badezimmer verfügen über ein Fenster.

Eine Photovoltaikanlage für den Gemeinschaftsstrom, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dreifach verglaste Fenster, Wärmedämmfassade … das Gebäude entspricht dem KfW-55 Standard und überzeugt mit entsprechend hoher Energieeffizienz.

Parkettboden, schallgedämmte Wohnungseingangstüren, Handtuchheizung im Bad, Innenwände mit Vliestapeten und Anstrich – Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung erwarten die Eigentümer.

Errichtet werden die Wohnungen von T4 Immobilien aus Düsseldorf. Das Unternehmen hat bereits zahlreiche Projekte in der Region erfolgreich umgesetzt.

Auf einen Blick: Ausstattung

Von Parkettboden über Eingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen bis hin zur Videogegensprechanlage – der Neubau verspricht Komfort.

  • solide Massivbauweise mit Wärmedämmfassade
  • Fassade überwiegend Klinkerriemchen verkleidet
  • dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster (weiß)
  • Photovoltaikanlage für den Gemeinschaftsstrom
  • KfW-55 Standard
  • Aufzug
  • Tiefgaragen-Stellplatz
  • mind. eine Terrasse oder Balkon
  • Luft-Wärmepumpe
  • elektrisch bedienbare Rollläden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Innenwände mit Vliestapeten und hochwertigem Anstrich
  • schallgedämmte Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen
  • weiß lackierte Innentüren
  • Parkettboden (Eiche natur)
  • hochwertige Badausstattung
  • Handtuchheizung
  • eigener Kellerraum
  • Videogegensprechanlage

Die Vorteile von Land- und Stadtleben vereint

Kurze Fahrt nach Düsseldorf – umgeben von viel Grün

Die Neubau-Wohnungen entstehen auf dem Eckgrundstück von Saale- und Oderstraße in Neuss-Norf. Die Umgebung ist von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.

Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto sind Düsseldorf und Köln innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

In 26 Minuten erreichen Sie vom Norfer Bahnhof aus ohne Umstieg mit der S-Bahn den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die Fahrt bis zum Kölner Hauptbahnhof dauert 31 Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 20 Minuten nach Düsseldorf (14 Kilometer) und 40 Minuten (40 Kilometer) nach Köln.

Ein Edeka- sowie ein dm-Drogeriemarkt befinden sich nur zwei Autominuten vom Neubauprojekt entfernt und auch darüber hinaus bietet Norf eine sehr gute Infrastruktur. Neben den unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es verschiedene Restaurants, Kitas und Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium.

Radfahrer, Jogger und Frischluftliebhaber kommen entlang des Norfbachs und in den weiten Feldern zwischen Norf und Weckhoven auf ihre Kosten.  Golfer verbringen ihre Zeit gerne auf dem angrenzenden Golfplatz Hummelbachaue.

  • Wohnung 7

  • Wohnung 7 (Alternative)

2-Zimmerwohnung

Im Dachgeschoss entsteht eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern und einer Loggia in Nord-West-Ausrichtung.

3-Zimmerwohnungen

Insgesamt entstehen sieben 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 63 bis 84 Quadratmetern Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine oder zwei Terrassen mit Gartenstück in Süd-Ost oder Nord-West-Ausrichtung, die Wohnungen im 1. Obergeschoss über ein oder zwei Balkone. Zur 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss gehört eine Loggia in Nord-West-Ausrichtung.

Wichtig: Die alternativen Grundrisse können bei den Wohnungen 1, 2, 4 und 5 nur abhängig vom Baufortschritt und in Absprache mit dem Bauträger umgesetzt werden.

  • Wohnung 1

  • Wohnung 1 (Alternative)

  • Wohnung 2

  • Wohnung 2 (Alternative)

  • Wohnung 3

  • Wohnung 3 (Alternative)

  • Wohnung 4

  • Wohnung 4 (Alternative)

  • Wohnung 5

  • Wohnung 5 (Alternative)

  • Wohnung 6

  • Wohnung 6 (Alternative)

  • Wohnung 8

  • Wohnung 8 (Alternative)

Projektübersicht

bereits verkauft

Weitere Details zu den Neubauwohnungen im Neuss-Norf finden Sie im ausführlichen Exposé. Fordern Sie dieses gerne über unser Kontaktformular an.

Sie interessieren sich für eine der Wohnungen? In der Übersicht können Sie die aktuelle Verfügbarkeit prüfen.

frei | reserviert | verkauft

| Nr. 1 | EG | 3 Zimmer | 71 m² Wohnfläche | Terrasse
| Nr. 2 | EG | 3 Zimmer | 79 m² Wohnfläche | 2 Terrassen
| Nr. 3 | EG | 3 Zimmer | 63 m² Wohnfläche | Terrasse
| Nr. 4 | 1. OG | 3 Zimmer | 71 m² Wohnfläche | Balkon
| Nr. 5 | 1. OG | 3 Zimmer | 79 m² Wohnfläche | 2 Balkone
| Nr. 6 | 1. OG | 3 Zimmer | 63 m² Wohnfläche | Balkon
| Nr. 7 | 1. DG | 2 Zimmer | 56 m² Wohnfläche | Loggia
| Nr. 8 | 1. DG | 3 Zimmer | 83 m² Wohnfläche | Loggia

Ihre
Ansprechpartnerin

Ansprechpartner bei Laufenberg Immobilien Margit Dünze, Immobilienmaklerin

Margit Dünze
02131 5395-104
md@laufenberg-immobilien.de

Laufenberg Immobilien in Neuss

Drususallee 3541460 Neuss

02131 5395-100
info@laufenberg-immobilien.de

Bürozeiten
Montag bis Freitag 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Beratungsgespräch anfragen

3 + 5 = ?

*Die grafischen Ansichten und Grundrisse dienen lediglich der Visualisierung. Sie sind nicht rechtsverbindlich. Maßgeblich für die Baugestaltung und Ausstattung sind nur die Baubeschreibung und die Baupläne. **Die Illustrationen dienen dazu, sich ein Bild vom Projekt zu machen. Diese können von der Wirklichkeit abweichen.