Neubauprojekt LABECA Quattro

LABECA Quattro: Vier Einfamilienhäuser in Dormagen-Hackenbroich

In einem ruhigen Wohnquartier in Dormagen-Hackenbroich entsteht das Häuserensemble LABECA Quattro, bestehend aus vier Häusern gleichen Haustyps. Der Charakter dieses Ensembles ist geprägt durch eine exklusive klassizistische Architektur.

Die repräsentativen Gebäude erhalten eine stilvolle, helle Putzfassade mit akzentuiert dunklem Satteldach und großzügigen Dachgauben, bodentiefen Fenstern sowie einem weitläufigen private Gartenbereich mit Terrasse. Klassizistische Bauelemente wie Faschen und profilierte Gesimse verleihen den Häusern mit ihrer optisch zweieinhalbgeschossigen Bauweise und einem ausgebauten Dachgeschoss einen facettenreichen, formvollendeten Charakter.

Einfamiliehaus Dormagen – Neubauprojekt Labeca Quattro

LABECA Quattro: Exquisit trifft Ruhe

Ein besonders Zuhause für Familien

Das Wohnensemble überzeugt durch ein Gesamtkonzept aus einer Hand. Projektentwickler, Bauträger und Architekten verfolgen ein Ziel: Eleganz und einheitliche Linien im detailverliebten Ganzen.

Wer in Dormagen-Hackenbroich lebt, genießt die Ruhe und Naturverbundenheit ländlicher Regionen und profitiert zugleich von urbaner Infrastruktur. Denn über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf und Köln innerhalb von 20 bzw. 30 Minuten.

Egal ob Sie spät abends nach einem anstregenden Arbeitstag oder mit vollen Taschen vom Wocheneinkauf zurückkehren: Die lästige Suche nach einem Parkplatz bleibt Ihnen erspart. Sie können Ihr Auto ganz bequem auf dem Stellplatz vor Ihrer Haustüre abstellen. Ein Reihenendhaus verfügt darüber hinaus über eine Garage.

Labeca steht für „Das schöne Haus“ (italienisch.: La bella casa). Das erfolgreiche Neusser Projekt „LABECA“ geht in Dormagen in die vierte Runde. Das Konzept der Schönheit spiegelt sich nicht nur in der attraktiven Lage der Häuser und deren Architektur, sondern auch in vielen Details wider. Die hochklassige Ausstattung lässt Ihr Herz sicherlich höher schlagen. Die gut geschnittenen Wohnräume transportieren das wohlige Gefühl von Heimat, Zuhause und Gemütlichkeit.

Metropolen treffen Erholung

Schon die Römer wussten, wie schön und lebenswert das Rheinland ist. Deshalb zählt Dormagen mit über 2.000 Jahren Geschichte zu den ältesten Städten Deutschlands. Direkt am Rhein gelegen profitiert Dormagen heute von einer guten Verkehrsanbindung und herausragenden Naherholungsmöglichkeiten.

In 20 Minuten erreichen Sie über die A57 und die A46 die Düsseldorfer Innenstadt und in 30 Minuten die Kölner. Mit der S-Bahn fahren Sie aus dem benachbarten Nievenheim im 20-Minutentakt in die Metropolen. Aber: Auch wenn die Wege kurz sind, müssen Sie Dormagen-Hackenbroich eigentlich gar nicht verlassen – es fehlt an nichts! In Hackenbroich gibt es Supermärkte, Cafés, eine Eisdiele, Restaurants, Kindergärten, Schulen und sogar ein Kreiskrankenhaus. Trotz der nahegelegenen Haltestellen für Bus und Bahn ist das Verkehrsaufkommen gering.

Im Stadtgebiet gibt es zahlreiche weiterführende Schulformen, darunter das überregional anerkannte Gymnasium und Sportinternat Norbert-Gymnasium-Knechtsteden, welches in weniger in weniger als 30 Minuten mit dem Bus zu erreichen ist. Der nahegelegene Rhein bietet Familien zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und dient als Naherholungsgebiet für Jung und Alt. Ein reges Vereinsleben ist typisch für Dormagen und seine Stadtteile. Ob Fußballclub, Kanervalsgesellschaft oder Reitsport – Vereine fördern das soziale Miteinander und machen es Zugezogenen leicht, schnell Anschluss zu finden.

Eine Grundschule erreichen Sie zu Fuß in weniger als zehn Minuten zu Fuß, der nächste Kindergarten ist nur 450 Meter entfernt. Bis zur Bushaltestelle sind es weniger als 300 Meter.

An den Dormagener Stadtteil Hakenbroich grenzt das Waldgebiet Chorbusch. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Durch die Größe des Areals veteilen sich Wanderer und Sportler sehr gut und Sie können die Ruhe genießen. Auch die Rheinauen sind nicht weit entfernt.

Lageskizze zu Labeca Quattro

Schönheit bis ins kleinste Detail

Hochklassige Ausstattung und gut geschnittene Wohnräume

Mit viel Liebe zum Detail und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung ist es unser Ziel, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause mit bis zu sechs Zimmern und ca. 145 m² Wohnfläche wohlfühlen. Es sind die inneren Werte, die Zählen – dabei wurde darauf geachtet, dass die Ausstattung ebenfalls höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ihr neues Zuhause zeichnet sich neben hoher Energieeffizienz auch durch die zukunftssichere Ausstattung einer Multimedia-Verkabelung aller Wohn- und Schlafräume aus, wodurch Sie die digitalen Angebote fast überall in Ihrem Haus nutzen können.

Gartenansicht Labeca Quattro in Dormagen-Hackenbroich
  • Solide Massivbauweise mit neoklassizistischer Stilfassade und hochwertigem Putz
  • Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z. B. Waschtischarmaturen von Hansgrohe und Keramik-Objekten des Fabrikats Ideal Standard, Serie Connect Cube und Extra
  • Hochwertige Fliesen im Format 60 x 30 cm in Küche, Diele, Bad und WC
  • Behagliche Fußbodenheizung
  • Kamin als Sonderwunsch möglich
  • KfW-Effizienzhaus 55 Standard (EnEV 2016)
  • Heizung mit Erdwärmepumpe mit Solebohrung und Warmwasserspeicher
  • Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten Kunststoffrahmenfenstern führender Markenhersteller, wie z.B. Schüco, Veka, Kömmerling oder gleichwertig
  • Privater Stellplatz oder Garage
  • Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne
  • Elektische Rollläden an allen Fenstern
  • Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7
Neubauprojekt RHIVIVA Villa Hera

Häuser Nummer 1,2 und 3

In der Mitte der Stichstraße zur linken Seite liegen die beiden Villentypen HERA mit etwa 192 bis 195 m² Wohnfläche je nach Grundrissvariante.

Das Erdgeschoss ist mit offener Diele, Küche und Treppe sehr freiräumig geschnitten. Die Luftigkeit der freistehenden Villen wird unterstrichen durch eine Vielzahl an bodentiefen Fenstern, die die Innenräume mit Licht durchfluten. Auch die großzügigen Terrassen sowie der Gartenbereich untermalen diese luftige Freiheit.

Villenbeispiel Vesta

Mit ca. 211 m² verteilt auf drei Etagen ist die einzigartige Villa VESTA am Eingang von RHIVIVA das Aushängeschild.

Mit dem größten Grundstück und den zwei unterschiedlich hohen und großzügigen Gartenplateaus, die extra viel Tageslicht ins Gartenzimmer im Souterrain lassen, ist diese Villa etwas Besonderes. Auch diese Villa überzeugt durch eine geräumige Diele, ein geschlossenes Treppenhaus sowie Doppelflügeltüren im Erdgeschoss. Durch die losgelöste Garage kommt die ganze Pracht der Architektur besonders zur Geltung.

Neubauprojekt RHIVIVA Villa Vesta

Grundrissvarianten DeLuxe und Familia

Zehn exquisite Villen auf den Familienstand zugeschnitten

Bei der Planung wurde viel Wert darauf gelegt, jedem Anspruch gerecht zu werden. Alle Villen sind voll unterkellert und haben neben einem Wasch- und Heizungskeller und einem großen Kellerraum einen weiteren Wohnraum im Souterrain mit viel Tagslicht und optional angrenzendem Duschbad. Diese zusätzliche Wohnfläche eignet sich hervorragend für z.B. einen Gästebereich, Wellness- und Fitnessraum, ein älteres Kind oder auch als Büro.

Im Erdgeschoss finden Sie bei allen Villentypen – teils in offener Bauweise – die Haupträume Essen und Kochen, Wohnbereich mit angrenzender Terrasse sowie einer Diele und separatem Gäste-WC. Darüber hinaus genießen Sie die Wahl der Personalisierung durch die Grundrissvarianten „DeLuxe“ und „Familia“ im Ober- und Staffelgeschoss:

Die exklusive Hauptvariante mit privatem Staffelgeschoss ist für Familien und Paare gedacht, die das Besondere lieben. Das Staffelgeschoss überzeugt als Wohnoase mit großem Schlafraum, Ankleide, einem luxuriösen Masterbad und einer hellen Dachterrasse. Das Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Duschbad kann für Kinder, Gäste oder als Büro genutzt werden.

Unsere Projektübersicht zu LABECA Quattro

  • Haus 1, Erdgeschoss

  • Haus 1, Obergeschoss

  • Haus 1, Dachgeschoss

  • Haus 1, Keller

  • Haus 4, Erdgeschoss

  • Haus 4, Obergeschoss

  • Haus 4, Dachgeschoss

  • Haus 4, Keller

Weitere Details zum Projekt LABECA Quattro in Dormagen-Hackenbroich finden Sie in unserer Broschüre, die wir Ihnen hier als kostenlosen Download zur Verfügung stellen.

Hat eines der Häuser Ihr Interesse geweckt? In unserer Übersicht sehen Sie, ob es noch frei ist. Dort finden Sie auch die Wohn- und Grundstücksfläche. Errichtet werden die Häuser von dem Bauunternehmen Jakob Durst.

Sie wünschen sich noch mehr Platz? Dann beachten Sie bitte das Neubauprojekt RHIVIVA. In Dormagen-Stürzelberg entstehen zehn Villen an den Rheinauen.

frei | reserviert | verkauft

 | Nr. 1 | ca. 145 m² Wohnfläche | ca. 359 m² Grundstück

| Nr. 2 | ca. 145 m² Wohnfläche | ca. 346 m² Grundstück

 | Nr. 3 | ca. 145 m² Wohnfläche | ca. 347 m² Grundstück

 | Nr. 4 | ca. 146 m² Wohnfläche | ca. 676 m² Grundstück

Ihre Ansprechpartnerin für LABECA Quattro

Ansprechpartner bei Laufenberg Immobilien Ute Smit, Kundenbetreuung

Ute Smit
02133 975988-19
us@laufenberg-immobilien.de

Laufenberg Immobilien in Dormagen

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Frankenstraße 24
41539 Dormagen

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*Die grafischen Ansichten und Grundrisse dienen lediglich der Visualisierung. Sie sind nicht rechtsverbindlich. Maßgeblich für die Baugestaltung und Ausstattung sind nur die Baubeschreibung und die Baupläne. **Die Illustrationen dienen dazu, sich ein Bild vom Projekt zu machen. Diese können von der Wirklichkeit abweichen.

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