Eigentumswohnungen in Neuss im Stadionviertel

Zentrumsnah im Stadionviertel: Eigentumswohnungen in Neuss

Zuhause im Stadionviertel: Drei Eigentumswohnungen in Neuss

Zentraler geht es kaum: Von den Neubau-Eigentumswohnungen in der Rheydter Straße aus erreichen Sie das Zentrum von Neuss zu Fuß in wenigen Minuten. Genauso nah liegt der Hauptbahnhof. Von der Haustüre bis zum Bahnsteig sind es nur 1,5 Kilometer. Mit der S-Bahn erreichen Sie in elf Minuten Fahrzeit den Düsseldorfer Hauptbahnhof.

In dem Mehrfamilienhaus entstehen derzeit drei Wohnungen. Zum Verkauf stehen noch zwei 3-Zimmerwohnungen mit 61 und 64 Quadratmeter Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im ersten Obergeschoss über einen rückwärtigen Balkon.

Geheizt wird das Effizienzhaus 55 mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzliche Energie sparen Sie dank Wärmedämmfassade sowie die dreifach verglasten Fenstern.

Verkauft

Der Neubau in der Rheydter Straße bietet Ihnen viele Vorzüge. Sehen Sie selbst:

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto. Trotz der Nähe zum Zentrum gehört also für Sie die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon können Sie die Morgensonne genießen.

Ausreichend Abstellfläche finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum.

Aus der Erdgeschosswohnung (Nr. 1) führt eine private Treppe in einen separaten Kellerbereich. Hier befindet sich ein ca. 14 Quadratmeter großer, wohnlich ausgebauter und beheizter Raum mit Lichtschacht, der nicht zur Wohnfläche zählt. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum im allgemein zugänglichen Bereich des Untergeschosses.

Dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern, Wärmedämmfassade und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung heizen Sie energiesparend.

Als erfahrener Bauträger legt T4 Immobilien Wert auf eine gleichermaßen moderne und hochwertige Ausstattung. Von der massiven Bauweise über die Eingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen bis hin zum eleganten Parkettboden und den großformatigen Fliesen im Bad, erfüllt das Bauprojekt hohe Ansprüche.

Errichtet werden die Wohnungen von T4 Immobilien aus Düsseldorf. Das Unternehmen hat bereits zahlreiche Projekte in der Region erfolgreich umgesetzt.

Auf einen Blick: Ausstattung

Eine geschickte Bauweise und moderne Ausstattung vereinen sich im Neubauprojekt zu einen hochwertigen Zuhause für Jung und Alt.

  • solide Massivbauweise mit Wärmedämmfassade
  • Sockelgeschoss mit Klinkerriemchen verkleidet
  • dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster (weiß)
  • Effizienzhaus 55EE
  • Stellplatz
  • Terrasse oder Balkon
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • elektrisch bedienbare Rollläden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Innenwände mit Vliestapeten und hochwertigem Anstrich
  • schallgedämmte Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen
  • weiß lackierte Innentüren
  • Parkettboden (Eiche natur)
  • hochwertige Badausstattung
  • eigener Kellerraum
  • Videogegensprechanlage

Dem Neusser Zentrum ganz nah

Modern wohnen mit hervorragender Infrastruktur

Das Stadionviertel ist der größte innerstädtische Stadtteil von Neuss – und einer der beliebtesten. Denn das Zentrum mit dem St. Quirinus-Münster, den Einkaufsstraßen und zahlreichen Restaurants ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über den nahegelegenen Bahnhof erreichen Sie auch bequem die benachbarten Metropolen Düsseldorf und Köln.

Möchten Sie es lieber etwas ruhiger angehen lassen und statt Großstadt- lieber frische Landluft atmen, sind die Wege ebenfalls kurz. Denn Neuss ist umgeben von Feldern und kleinen Wäldern. Und der Rhein ist bekanntlich auch nicht weit entfernt.

Der Neusser Hauptbahnhof befindet sich 1,5 Kilometer vom Neubauprojekt entfernt. Gerade einmal elf Minuten benötigen Sie von dort mit der S-Bahn zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Bis zum Kölner Hauptbahnhof fährt die Regionalbahn 26 Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 20 Minuten nach Düsseldorf (14 Kilometer) und 40 Minuten (40 Kilometer) nach Köln.

Das Zentrum der Neusser Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Münsterplatz mit dem St. Quirinus-Münster liegt beispielsweise 2,5 Kilometer entfernt.

Möchten Sie das Stadtleben für einige Stunden hinter sich lassen, bietet die Umgebung von Neuss dafür die besten Voraussetzungen. Ob Spaziergänge am Rhein, eine Radtour an der Erft oder auch Wintersport in der Skihalle – die Möglichkeiten sind vielfältig.

  • Wohnung 1

  • Wohnung 2

Noch verfügbar: 3-Zimmerwohnungen

Verfügbar sind noch zwei 3-Zimmerwohnungen im Erd- bzw. 1. Obergeschoss mit 64 und 61 Quadratmetern Wohnfläche.

Projektübersicht

bereits verkauft

Weitere Details zu den Neubauwohnungen im Neusser Stadionviertel finden Sie im ausführlichen Exposé. Fordern Sie diesees gerne über unser Kontaktformular an.

Sie interessieren sich für eine der Wohnungen? In der Übersicht können Sie die aktuelle Verfügbarkeit prüfen.

frei | reserviert | verkauft

| Nr. 1 | EG | verkauft
| Nr. 2 | 1. OG | verkauft
| Nr. 3 | 2. OG | verkauft

Ihr
Ansprechpartner

Luca Brambach

Luca Brambach
02131 5395-099
lb@laufenberg-immobilien.de

Laufenberg Immobilien in Dormagen

Drususallee 3541460 Neuss

02131 5395-100
info@laufenberg-immobilien.de

Bürozeiten
Montag bis Freitag 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Beratungsgespräch anfragen

0 + 1 = ?

*Die grafischen Ansichten und Grundrisse dienen lediglich der Visualisierung. Sie sind nicht rechtsverbindlich. Maßgeblich für die Baugestaltung und Ausstattung sind nur die Baubeschreibung und die Baupläne. **Die Illustrationen dienen dazu, sich ein Bild vom Projekt zu machen. Diese können von der Wirklichkeit abweichen.