27 Eigentumswohnungen in Kaarst: My Büttgen

My Büttgen: Neubauprojekt in Kaarst-Büttgen

My Büttgen: 27 Eigentumswohnungen in Kaarst

Willkommen in „My Büttgen“ – einem Zuhause, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In Kaarst-Büttgen entstehen 27 schwellenarme Eigentumswohnungen, die auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien abgestimmt sind.

Die hellen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen etwa 60 und 100 Quadratmetern. Jede Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon oder entspannen Sie im eigenen Garten. Alle Etagen sind auch mit Rollator oder Kinderwagen bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Schwellenarm mit Aufzug
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Tiefgaragenstellplatz
60 bis 100 m² Wohnfläche

Auf einen Blick: Ausstattung

Eine durchdachte Architektur und eine moderne Ausstattung machen die Eigentumswohnungen in „My Büttgen“ zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Hier finden Jung und Alt ein Umfeld, das Komfort, Qualität und Lebensfreude miteinander verbindet.

Tiefgaragenstellplatz und E-Mobilität
Fahrradraum und eigener Keller
Provisionsfrei für Käufer
Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
Einbruchsicherheit
Fußbodenheizung
Schlüsselfertige Übergabe
Glasfaseranschluss
KFW 40 und Photovoltaikanalge
Wallboxvorrüstung

Das Projekt im Detail

  • Visualisierung des Wohnzimmers aus den Eigentumswohnungen in Kaarst
  • Visualisierung des Schlafzimmers aus den Eigentumswohnungen in Kaarst
ZurückWeiter
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Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Stellplatz in der Tiefgarage. Auch für Fahrräder ist gesorgt. Neben Abstellplätzen für Lastenräder und Kinderwagen erleichtert ein gemeinschaftlicher Fahrradstellraum den Alltag.

Sie möchten Besorgungen machen oder einfach das Leben im Ortskern genießen? Von My Büttgen aus erreichen Sie die Geschäfte, Cafés und Dienstleister in der Büttgener Mitte ganz bequem zu Fuß. So haben Sie alles, was Sie im Alltag brauchen, in unmittelbarer Nähe.

My Büttgen entsteht in massiver Bauweise mit Klinkerriemchen und Putzflächen, die den beiden Gebäuden ein modernes und zugleich hochwertiges Erscheinungsbild verleihen. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug stufenfrei erreichbar, sodass Sie Ihr Zuhause auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl bequem und ohne Barrieren erreichen können.

Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Die gedämmte Gebäudehülle und die dreifach verglasten Fenster reduzieren den Energieverbrauch spürbar.

Je nach Lage verfügen die Wohnungen in My Büttgen über einen Balkon oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien und können den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen.

Mit der nesseler projektidee gmbh entsteht My Büttgen unter der Verantwortung eines erfahrenen Bauträgers, der seit vielen Jahren für Qualität und Zuverlässigkeit steht. Das Aachener Unternehmen hat bereits zahlreiche Wohnprojekte erfolgreich umgesetzt und steht für nachhaltiges Bauen mit hohem Anspruch an Architektur und Ausführung.

Zwischen Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach gelegen, bietet Büttgen eine ideale Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Umgebung mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Ländlich aber großstadtnah

Zentral zwischen Düsseldorf und Köln

Sie möchten in der Nähe von Düsseldorf und Köln wohnen und zugleich die Ruhe einer gewachsenen Umgebung genießen? Dann ist Büttgen der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.

Der Kaarster Stadtteil Büttgen verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Über die Autobahn A57 oder mit der S-Bahn erreichen Sie Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach in kurzer Zeit. Zugleich genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, Nahversorgung, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Über die nahegelegene Autobahn A57 gelangen Sie schnell in die Innenstädte von Düsseldorf und Köln. Vom Bahnhof Büttgen fahren S-Bahnen regelmäßig in beide Richtungen. Mit der Linie S11 erreichen Sie bequem die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen – ideal für Berufspendler.

Kaarst mit dem Stadtteil Büttgen zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Rheinland. Die Stadt überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur, gepflegten Wohngebieten und einer hohen Lebensqualität. Trotz der Nähe zu Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach genießen Sie hier ein ruhiges Umfeld mit viel Grün und kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Rund um Büttgen laden Felder, Wiesen und kleine Wälder zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die Freizeitmöglichkeiten in Kaarst und Umgebung sind vielseitig. Ob ein entspannter Bummel durch die nahegelegenen Geschäfte, ein Ausflug in die Natur oder ein Besuch im Hallenbad oder der Saunalandschaft – hier finden Sie für jede Stimmung das passende Angebot. Wer die Großstadt sucht, erreicht in kurzer Zeit die Einkaufs- und Kulturangebote von Düsseldorf, Neuss oder Mönchengladbach.

Mirkolage der Eigentumswohnungen in Kaarst

Naturnah und dennoch zentral

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Die Eigentumswohnungen in „My Büttgen“ entstehen in einer gewachsenen und ruhigen Nachbarschaft, die vor allem durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Wohnstraße wird überwiegend von Anliegern genutzt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre ohne störenden Durchgangsverkehr. Das Zentrum von Büttgen mit Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzten liegt nur wenige Minuten entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Ortsmitte von Büttgen bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils. Entlang der Bahnhofstraße finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ob Sie einkaufen, einen Kaffee trinken oder einfach das Dorfleben genießen möchten – in Büttgen erleben Sie eine angenehme Mischung aus persönlicher Atmosphäre und guter Infrastruktur.

Auch der tägliche Einkauf ist in Büttgen ganz unkompliziert. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf. Wer frische Produkte aus der Region bevorzugt, findet diese auf dem Wochenmarkt im Ortskern. Gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zudem zum Genießen und Verweilen ein.

In Büttgen und der Stadt Kaarst erwartet Sie ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen gängigen Schulformen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Auch mit dem Fahrrad oder dem Bus gelangen Kinder und Jugendliche sicher und bequem zu ihren Bildungseinrichtungen.

Auch die medizinische Versorgung ist in Büttgen gewährleistet. Mehrere Arztpraxen, Apotheken und Therapieeinrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind schnell zu Fuß erreichbar.

Mirkolage der Eigentumswohnungen in Kaarst

Gebäudeübersicht

Visualisierung der Vorderansicht von den Eigentumswohnungen in Kaarst

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

In „My Büttgen“ entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit den Namen Haus Ludwig und Haus Ida, die sich harmonisch in die ruhige Umgebung einfügen. Insgesamt entstehen 27 Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Architektur verbinden. Die Gebäude sind klar gegliedert und bieten helle, einladende Räume mit durchdachten Grundrissen. Während beide Häuser über eigene Zugänge und Aufzüge verfügen, sind sie durch die gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.

  • Klinkerriemchen und eleganter Putz in Besenstrichoptik
  • Architektonische Formensprache
  • Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
  • Lastmanagement mit Wallbox-Vorrüstung

Haus Ludwig

Visualisierung des Hauses Ludwig und der Eigentumswohnungen in Kaarst
18 Eigentumswohnungen
Bis zu 100 m² Wohnfläche
2- bis 4- Zimmer-Wohnungen

Auf einen Blick: Ihre Wohnungsoptionen

2-Zimmer-Wohnungen

Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung des Hauses Ludwig, einer der Eigentumswohnungen in Kaarst

*Beispielgrundriss: Wohnung 5

Klein, aber fein: Im Haus Ludwig entstehen insgesamt drei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 63 Quadratmetern, verteilt auf alle Etagen des Gebäudes. Alle Einheiten überzeugen mit gut durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und einem Balkon oder einer Terrasse mit Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

3-Zimmer-Wohnungen

Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung des Hauses Ludwig, einer der Eigentumswohnungen in Kaarst

*Beispielgrundriss: Wohnung 2

Im Haus Ludwig entstehen zwölf 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 79 und 87 Quadratmetern. Sie bieten großzügige Wohn- und Essbereiche, ein komfortables Raumgefühl und viel Licht durch bodentiefe Fenster. Die Wohnungen sind ideal für Paare und kleine Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

4-Zimmer-Wohnungen

Grundriss der 4-Zimmer-Wohnung des Hauses Ludwig, einer der Eigentumswohnungen in Kaarst

*Beispielgrundriss: Wohnung 1

Im selben Gebäude verteilen sich drei 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen um die 100 Quadratmeter auf alle Etagen. Die großzügigen Grundrisse bieten viel Platz für Familien und verbinden Komfort mit Funktionalität. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Alltagskomfort.

Haus IDA

Visualisierung des Hauses Ida und der Eigentumswohnungen in Kaarst
9 Eigentumswohnungen
Bis zu 90 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnungen

Auf einen Blick: Ihre Wohnungsoptionen

3-Zimmer-Wohnungen

Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung des Hauses Ida, einer der Eigentumswohnungen in Kaarst

*Beispielgrundriss: Wohnung 26

Im Haus Ida entstehen neun 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 75 und 90 Quadratmetern. Helle Räume, ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum schaffen ein wohnliches Ambiente. Mit Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil bieten sie den idealen Rückzugsort für Paare und Familien, die modernen Komfort schätzen.

Projektübersicht

  • Visualisierung der Hinteransicht von den Eigentumswohnungen in Kaarst

Weitere Details zu „My Büttgen“ und den Eigentumswohnungen in Kaarst finden Sie in der dazugehörigen Broschüre. Fordern Sie diese gerne über unser Kontaktformular an.

frei | reserviert | verkauft

| Nr. 1 | EG | 4 Zimmer | 100,11 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 2 | EG | 3 Zimmer | 86,15 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 3 | EG | 3 Zimmer | 86,38 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 4 | EG | 3 Zimmer | 82,95 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 5 | EG | 2 Zimmer | 63,67 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 6 | EG | 3 Zimmer | 79,79 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 7 | 1. OG | 4 Zimmer | 99,59 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 8 | 1. OG | 3 Zimmer | 86,26 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 9 | 1. OG | 3 Zimmer | 86,47 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 10 | 1. OG | 3 Zimmer | 82,02 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 11 | 1. OG | 2 Zimmer | 63,23 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 12 | 1. OG | 3 Zimmer | 79,35 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 13 | 2. OG | 4 Zimmer | 99,59 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 14 | 2. OG | 3 Zimmer | 86,26 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 15 | 2. OG | 3 Zimmer | 86,38 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 16 | 2. OG | 3 Zimmer | 82,02 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 17 | 2. OG | 2 Zimmer | 63,23 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 18 | 2. OG | 3 Zimmer | 79,35 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 19 | EG | 3 Zimmer | 89,82 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 20 | EG | 3 Zimmer | 84,30 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 21 | EG | 3 Zimmer | 76,01 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 22 | 1. OG | 3 Zimmer | 88,88 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 23 | 1. OG | 3 Zimmer | 84,71 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 24 | 1. OG | 3 Zimmer | 75,76 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 25 | 2. OG | 3 Zimmer | 77,69 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 26 | 2. OG | 3 Zimmer | 84,71 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 27 | 2. OG | 3 Zimmer | 75,76 m² Wohnfläche | Balkon

Ihre Ansprechpartnerin

Carolin Spelter, Duale Studentin Immobilienwirtschaft

Carolin Spelter

Bachelor of Arts BWL-Immobilienwirtschaft, Immobilienbewerterin
für Standardobjekte (DEKRA)

02131 -5395-100-02
cs@laufenberg-immobilien.de

Ansprechpartner bei Laufenberg Immobilien Margit Dünze, Immobilienmaklerin

Margit Dünze

Zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK)

02131 5395-100 03
md@laufenberg-immobilien.de

Laufenberg Immobilien in Neuss

Hamtorstraße 21
41460 Neuss

02131 5395-100
info@laufenberg-immobilien.de

Bürozeiten
Montag bis Freitag 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Beratungsgespräch anfragen

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*Die grafischen Ansichten und Grundrisse dienen lediglich der Visualisierung. Sie sind nicht rechtsverbindlich. Maßgeblich für die Baugestaltung und Ausstattung sind nur die Baubeschreibung und die Baupläne. **Die Illustrationen dienen dazu, sich ein Bild vom Projekt zu machen. Diese können von der Wirklichkeit abweichen.

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