18 Neubauwohnungen in Grevenbroich

Wohnen in der Lindenstraße

Wohnen in der Lindenstraße

Nachhaltig, komfortabel und zentral: Im Herzen von Grevenbroich-Stadtmitte entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 18 Eigentumswohnungen – ein Zuhause für alle, die nachhaltiges Wohnen mit Komfort und zeitgemäßer Technik verbinden möchten.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 66 und 127 Quadratmetern verteilen sich auf zwei Gebäude in massiver Bauweise und bieten Raum für individuelle Wohnbedürfnisse – ob für Singles, Paare oder Familien.

Alle Wohnungen sind durch einen Aufzug stufenfrei zugänglich. Auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl gelangen Sie problemlos in alle Etagen. Individuell nach Ihren Bedürfnissen können Sie zwischen Wohnungen mit Terrasse und Garten, einem sonnigen Balkon oder einer großzügigen Dachterrasse wählen. Zusätzlich können Sie zu jeder Wohnung einen eigenen Tiefgaragenstellplatz erwerben.* Auch Fahrräder können Sie bequem in dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller platzieren. Ein eigener Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bieten Ihnen ausreichend Stauraum.

*Zu jeder Wohnung können Sie zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. Der TG-Stellplatz mit der Nummer 2 ist größer und teurer, alle anderen sind gleich: Tiefgaragen-Stellplatz: 26.000 Euro, Tiefgaragenstellplatz 2: 28.000 Euro

Alle Wohnungen sind durch einen Aufzug stufenfrei zugänglich. Auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl gelangen Sie problemlos in alle Etagen.

Individuell nach Ihren Bedürfnissen können Sie zwischen Wohnungen mit einer Terrasse und Garten, einem sonnigen Balkon oder einer großzügigen Dachterrasse wählen.

Zu jeder Wohnung können Sie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW erwerben.* Auch Fahrräder können Sie bequem unter dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller platzieren.

*Der TG-Stellplatz mit der Nummer 2 ist größer und teurer, alle anderen sind gleich: Tiefgaragen-Stellplatz: 26.000 Euro, Tiefgaragenstellplatz 2: 28.000 Euro

Ein Highlight des Projekts ist die konsequent nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Die Gebäude erfüllen die Anforderungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) und setzen auf eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt Stromspeicher. Zusätzlich sorgt ein sogenannter Autarkieboiler in jeder Wohnung für eine besonders effiziente Warmwasserbereitung. Auch eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster reduzieren die Stromkosten.

Ausstattungsmerkmale wie ein separates WC, eine Video-Gegensprechanlage, bodengleiche Duschen oder elektrisch bedienbare Rollläden vereinen sich ebenfalls zu einem Zuhause zum Wohlfühlen.

Die zentrale Lage der Eigentumswohnungen rundet das Projekt ab: Die Lindenstraße liegt zentrumsnah in einem gewachsenen Wohnumfeld von Grevenbroich-Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig bequem. Die Autobahnen A46 und A540 schaffen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Neuss oder Mönchengladbach.

Gebaut werden die 18 schwellenarmen Eigentumswohnungen von der regionalen Pick Projekt GmbH, die auf über 150 Jahren Erfahrung im Bauwesen zurückblicken kann.

Mit viel Fachkompetenz, Leidenschaft und einem starken Bezug zur Region plant und realisiert Pick Projekt hochwertige Wohnimmobilien – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu modernen Mehrfamilienhausanlagen.

Das Unternehmen vereint umfassendes Know-how in der Bauausführung mit einem klaren Fokus auf Qualität, Verlässlichkeit und eine enge, persönliche Betreuung der Käufer. Die Projekte der PICK PROJEKT GMBH prägen zahlreiche Stadtbilder im Rhein-Kreis Neuss – insbesondere in Grevenbroich und Umgebung – und zeichnen sich durch eine zeitgemäße Architektur und eine energieeffiziente Bauweise aus.

  • unverbindliche Visualisierung

    Unverbindliche Visualisierung des Wohn-Essbereiches aus den Eigentumswohnungen in Grevenbroich-Mitte

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    Unverbindliche Visualisierung der Küche aus den Eigentumswohnungen in Grevenbroich-Mitte

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    Unverbindliche Visualisierung des Schlafzimmers aus den Eigentumswohnungen in Grevenbroich-Mitte

  • unverbindliche Visualisierung

    Unverbindliche Visualisierung des Wohnzimmers aus den Eigentumswohnungen in Grevenbroich-Mitte

  • unverbindliche Visualisierung

    Unverbindliche Visualisierung des Essbereichs aus den Eigentumswohnungen in Grevenbroich-Mitte
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Auf einen Blick: Ausstattung

Mit einer geschickten Bauweise und einer modernen Ausstattung bestechen die Eigentumswohnungen in Grevenbroich Mitte als Zuhause für Jung und Alt.

  • hochwertige Massivbauweise
  • aufwendige Fassadengestaltung
  • Wohnungsgrößen von 66 bis 127 Quadratmeter
  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz (Wallboxen möglich)
  • (Dach)Terrasse oder Balkon
  • barrierefreie Erschließung
  • bodengleiche Duschen
  • eigener Kellerraum
  • elektrisch bedienbare Rollläden
  • Fahrradkeller
  • teilweise Bad mit Tageslicht
  • Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
  • Handsender für Tiefgaragentor
  • teilweise separates WC
  • Video-Gegensprechanlage

Naturverbunden leben, städtisch angebunden

Zentral zwischen Düsseldorf und Köln

Sie möchten im Grünen leben, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten? Grevenbroich bietet genau das: eine entspannte Wohnlage mit kurzen Wegen nach Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach.

Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie die Zentren von Düsseldorf (ca. 23 Kilometer), Köln (ca. 31 Kilometer), Neuss (18 Kilometer) und Mönchengladbach (28 Kilometer) bequem mit dem Auto. Auch mit der Bahn sind Sie gut angebunden: Regionalzüge wie der RE8 und RB27 bringen Sie im regelmäßigen Takt direkt nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach – ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Grevenbroich zählt mit rund 69.000 Einwohnern zu den mittelgroßen Städten im Rheinland und vereint die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnorts mit der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Metropolregionen.

Grevenbroich ist umgeben von Feldern, Wäldern und der idyllischen Erft. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine Fahrradtour durch die Natur oder ein gemütlicher Einkaufsbummel durch die Innenstadt – hier ist für jeden etwas dabei. Die Wege entlang der Erft laden zu entspannten Nachmittagen ein, während Sie in der Innenstadt in Cafés und kleinen Läden verweilen können. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote, etwa im Stadtpark oder im Freibad am Stadion, sorgen zusätzlich für Abwechslung.

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Alles direkt vor der Tür – bequem und nah

Die Lindenstraße in Grevenbroich liegt in einem gewachsenen, gepflegten Viertel und bietet eine ideale Mischung aus Nähe zur Innenstadt und einem harmonischen Wohnumfeld.

Die Bebauung besteht aus einer Mischung aus klassischen Altbauten und modernen Neubauten, was dem Stadtbild eine lebendige, aber dennoch ruhige Atmosphäre verleiht. Nur wenige Minuten entfernt lädt das grüne Erftufer zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Der nahegelegene Stadtpark bietet zudem eine angenehme Erholungsmöglichkeit und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A46 und A540 sind auch die Städte Düsseldorf, Köln und Neuss schnell zu erreichen.

Die Umgebung der Lindenstraße bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch für besondere Einkäufe ist die Innenstadt schnell erreicht, mit einer breiten Auswahl an Boutiquen und Geschäften. Ein Highlight ist der Wochenmarkt auf dem zentralen Marktplatz, der jeden Mittwoch und Samstag von 07:00 bis 14:00 Uhr frische Produkte von regionalen Händlern bietet – perfekt für den Wocheneinkauf.

Für eine entspannte Auszeit gibt es zahlreiche Cafés, in denen Sie bei einer Tasse Kaffee oder einem Stück Kuchen verweilen können. Der Feierabendmarkt, der von Mai bis September alle zwei Wochen mittwochs von 16:00 bis 21:00 Uhr stattfindet, sorgt zusätzlich für eine besondere Atmosphäre. Hier können Sie in gemütlicher Umgebung Streetfood genießen und das lebendige Stadtflair erleben.

Für Familien ist die Lindenstraße besonders attraktiv, da Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen schnell und unkompliziert erreichbar sind. Vom frühen Kindesalter bis zur weiterführenden Schulbildung profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur.

Die Gesundheitsversorgung in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sorgen für eine zuverlässige Versorgung direkt vor Ort. Ob Allgemeinmedizin oder Facharzt, alles ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Gebäude A

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2-Zimmer-Wohnungen

Zwei der insgesamt vier 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich in Gebäude A.

Mit ca. 62 bis 72 Quadratmetern Wohnfläche bieten sie den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Helle Bäder mit bodengleicher Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch attraktive Außenbereiche – wahlweise mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.

  • mit Terrasse oder Balkon bzw. Dachterrasse
  • Hauswirtschaftsraum
  • bodengleiche Dusche
  • Fußbodenheizung
  • offener Wohn- und Essbereich

3-Zimmer-Wohnungen

In Gebäude A entstehen vier 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 81 bis 95 Quadratmetern Wohnfläche – ideal für Paare und kleine Familien.

Alle Etagen sind dank Aufzug barrierefrei zugänglich, was besonders praktisch für Kinderwagen oder Rollstuhl ist.

Jede Wohnung bietet einen eigenen Außenbereich, sei es eine Terrasse mit Garten im Erdgeschoss oder ein Balkon in den oberen Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein modernes und einladendes Zuhause.

Ein Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine, ein eigener Kellerraum und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches WC sorgen für praktischen Komfort.

  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Fußbodenheizung
  • mit Terrasse oder Balkon bzw. Dachterrasse
  • offener Wohn- und Essbereich
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4-Zimmer-Wohnungen

Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit ca. 91 bis 93 Quadratmetern Wohnfläche und bieten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sich mehr Raum zum Leben wünschen.

Zwei zusätzliche Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten.

Ein modernes Bad, ein separates WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Ihr Auto parken Sie bei Bedarf bequem auf dem eigenen Stellplatz direkt am Haus.

Ob sonniger Balkon oder Terrasse mit Garten – hier genießen Sie Ihre Auszeit im Freien. An kühleren Tagen schafft die Fußbodenheizung eine behagliche Atmosphäre. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!

  • Hauswirtschaftsraum
  • Fußbodenheizung
  • mit Terrasse oder Balkon bzw. Dachterrasse
  • ein offener Wohn- und Essbereich

Gebäude B

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2-Zimmer-Wohnungen

Eine der vier 2-Zimmer-Wohnungen befindet sich in Gebäude B und bietet auf ca. 67 Quadratmetern Wohnfläche modernen Komfort – ideal für Singles oder Paare, die sich ein durchdachtes Zuhause wünschen.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich, je nach Lage, zu einer Terrasse mit Garten, einem Balkon oder einer Dachterrasse.

Ob als erste eigene Wohnung, altersgerechter Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage – diese Einheit spricht unterschiedlichste Lebenssituationen an.

Der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung schafft Platz für Ihre Waschmaschine, während der eigene Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Im Tageslichtbad sorgen Fenster und eine bodengleiche Dusche für Komfort und Wohlbefinden. Ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnqualität harmonisch vereint.

  • mit Terrasse oder Balkon bzw. Dachterrasse
  • Hauswirtschaftsraum
  • bodengleiche Dusche
  • Fußbodenheizung
  • offener Wohn- und Essbereich

3-Zimmer-Wohnungen

In Gebäude B entstehen sieben weitere 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 81 bis 95 Quadratmetern Wohnfläche – ideal für Paare und kleine Familien.

Alle Etagen sind durch den Aufzug barrierefrei erreichbar, was besonders für Kinderwagen oder Rollstuhl von Vorteil ist.

Jede Wohnung bietet einen eigenen Außenbereich, sei es eine Terrasse mit Garten im Erdgeschoss oder ein Balkon in den oberen Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein.

Ein Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine, ein eigener Kellerraum sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.

  • Gäste WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Fußbodenheizung
  • ein offener Wohn- und Essbereich
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Penthouse – Wohnungen

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Die beiden Penthouse-Wohnungen sind das Herzstück des Projekts und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien.*

Auf 122 bzw. 127 Quadratmetern Wohnfläche finden Paare wie auch Familien viel Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 45 bzw. 48 Quadratmetern lädt zum Zusammensein ein, während die offene Gestaltung für ein luftiges Wohngefühl sorgt. Eine geräumige Diele sowie ein separater Hauswirtschaftsraum bieten praktischen Stauraum für den Alltag.

Ob Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice – die 4-Zimmer-Wohnungen lassen sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Und auch an morgen ist gedacht: Ein Tiefgaragenstellplatz mit optionaler Wallbox macht Sie bereit für die Elektromobilität.

  • obere Etage der beiden Gebäude
  • offener Wohn/Essbereich
  • mit Dachterrasse
  • Tageslichtbad
  • Hauswirtschaftsraum
  • separates WC

*Die Penthouse-Wohnung A9 befindet sich jeweils im obersten Geschoss von Gebäude A, die Penthouse-Wohnung B9 im Staffelgeschoss des Gebäudes B. Beide Wohnungen verfügen über eine Dachterrasse.

Projektübersicht

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bereits verkauft

Weitere Details zum „Wohnen an der Lindenstraße“ und den Eigentumswohnungen in Grevenbroich finden Sie in der dazugehörigen Broschüre. Fordern Sie diese gerne über unser Kontaktformular an.

frei | reserviert | verkauft

| Nr. A1 | EG | 3 Zimmer | 91,00 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. A2 | EG | 4 Zimmer | 92,85 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. A3 | 1. OG | 3 Zimmer | 92,36 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. A4 | 1. OG | 4 Zimmer | 90,87 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. A5 | 2. OG | 4 Zimmer | 92,36 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. A6 | 2. OG | 2 Zimmer | 72,16 m² Wohnfläche | Dachterrasse

| Nr. A7 | 3. OG | 3 Zimmer | 88,71 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. A8 | 3. OG | 2 Zimmer | 68,37 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. A9 | 4. OG | 4 Zimmer | 122,23 m² Wohnfläche | Dachterrasse

| Nr. B1 | EG | 3 Zimmer | 81,21 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. B2 | EG | 3 Zimmer | 93,68 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. B3 | 1. OG | 3 Zimmer | 95,47 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. B4 | 1. OG | 3 Zimmer | 94,85 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. B5 | 2. OG | 2 Zimmer | 71,32 m² Wohnfläche | Dachterrasse

| Nr. B6 | 2. OG | 3 Zimmer | 94,85 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. B7 | 3. OG | 2 Zimmer | 66,29 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. B8 | 3. OG | 3 Zimmer | 92,04 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. B9 | 4. OG | 4 Zimmer | 127,03 m² Wohnfläche | Dachterrasse

Ihre
Ansprechpartner

Margit Dünze

Zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK)
Home Staging Professional (DGHR)

02131-5395-100-03
md@laufenberg-immobilien.de

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41460 Neuss

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info@laufenberg-immobilien.de

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Montag bis Freitag 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

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*Die grafischen Ansichten und Grundrisse dienen lediglich der Visualisierung. Sie sind nicht rechtsverbindlich. Maßgeblich für die Baugestaltung und Ausstattung sind nur die Baubeschreibung und die Baupläne. **Die Illustrationen dienen dazu, sich ein Bild vom Projekt zu machen. Diese können von der Wirklichkeit abweichen.

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