24 Eigentumswohnungen in Dormagen: Höhenberg IV-VI

Höhenberg IV-VI: Neubauprojekt in Dormagen Mitte

Höhenberg IV-VI: 24 Eigentumswohnungen in Dormagen

Modern, schwellenarm und dennoch zentral. Die 24 Eigentumswohnungen des Neubauprojektes „Höhenberg IV-VI“ in Dormagen-Mitte vereinen diese Eigenschaften.

Auf zwei Gebäude verteilt, entstehen die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 63 und 100 Quadratmetern. Diese bieten sowohl für Singles als auch für Paare und Familien ein Zuhause zum Wohlfühlen. Individuell nach Ihrem Bedürfnis können Sie zwischen Wohnungen mit einer Terrasse mit Garten oder einem sonnigen Balkon wählen. Alle Etagen erreichen Sie mit einem Aufzug stufenfrei.

Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, überzeugen die Eigentumswohnungen in Dormagen nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz*, Ihr Fahrrad können Sie bequem unter dem gemeinschaftlichen Fahrradunterstand abstellen.

Mit der energieeffizienten Bauweise müssen Sie sich bei dem Projekt vergleichsweise wenig Sorgen um Energiepreise machen. Eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima, während die Wärmedämmfassade, dreifach verglaste Fenster und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung die Energiekosten senken.

*Interessenten können zwischen folgenden Stellplätzen wählen: Carport-Stellplatz, Carport-Stellplatz mit Übergröße und Außenstellplatz ohne Überdachung. Die Vergabe erfolgt in der Reihenfolge der Kaufentscheidungen.

Zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz bzw. zu drei Wohnungen ein Freiplatz. Auch Ihr Fahrrad können Sie bequem unter dem gemeinschaftlichen Fahrradunterstand abstellen.

Sie möchten schnell einige Erledigungen in der Innenstadt machen? Kein Problem. Von dem Neubauprojekt ist die Fußgängerzone mit wenigen Schritten bequem zu erreichen.

Errichtet wird die Wohnanlage in solider Massivbauweise. Die Wohnungen des Gebäudes erreichen Sie auch mit Rollstuhl und Kinderwagen stufenfrei mit dem Aufzug.

Geheizt wird mit einer effizienten Wärmepumpenheizung. Eine Wärmedämmfassade und dreifach verglaste Fenster minimieren den Energieverbrauch.

Alle Wohnungen des Neubauprojekts Höhenberg IV-VI verfügen über eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon. So können Sie sonnige Stunden an der frischen Luft genießen.

Mit der Massivbau Peters GmbH wird Höhenberg IV-VI von einem erfahrenen Bauträger errichtet. Bislang hat das inhabergeführte Unternehmen aus Dormagen mehr als 240 Wohneinheiten in Dormagen und Umgebung fertiggestellt.

Zentral zwischen Düsseldorf und Köln gelegen, bietet Dormagen-Mitte eine Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe.

  • unverbindliche Visualisierung

    Unverbindliche Visualisierung des Wohnzimmers aus den Eigentumswohnungen in Dormagen-Mitte

  • unverbindliche Visualisierung

    Unverbindliche Visualisierung des Wohn-und Essbereiches aus den Eigentumswohnungen in Dormagen-Mitte

  • unverbindliche Visualisierung

    Unverbindliche Visualisierung des Essbereiche aus den Eigentumswohnungen in Dormagen-Mitte

  • unverbindliche Visualisierung

    Unverbindliche Visualisierung der Küche aus den Eigentumswohnungen in Dormagen-Mitte
1234

Auf einen Blick: Ausstattung

Eine geschickte Bauweise und moderne Ausstattung vereinen die Eigentumswohnungen in Dormagen Mitte zu einem hochwertigen Zuhause für Jung und Alt.

  • solide Massivbauweise
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • große Fensterelemente
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • teilweise mit Tageslichtbad
  • vorbereitet für E-Mobilität
  • Terrasse oder Balkon
  • Carport-Stellplatz oder Freiplatz
  • Abstellraum in der Wohnung
  • dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster
  • Aufzug
  • überwiegend mit Gäste-WC
  • KfW 55EE
  • Fahrradunterstand
  • Innenwände mit Vliestapeten und Anstrich
  • Badausstattung namhafter Hersteller
  • elektrisch bedienbare Rollläden
  • hochwertige Fliesen
  • Wohnungen stufenfrei erreichbar
  • schallgedämmte Wohnungseingangstüren

Ländlich aber großstadtnah

Zentral zwischen Düsseldorf und Köln

Sie möchten zwischen Düsseldorf und Köln wohnen, aber nicht auf eine naturnahe Umgebung verzichten? Dann ist Dormagen womöglich der perfekte Standort für Ihr neues Zuhause.

Dormagen überzeugt nicht nur mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung nach Düsseldorf und Köln. Auch wenn Sie nach einem grünen, ruhigen Umfeld am Rhein suchen, aber nicht auf die Infrastruktur einer nahen Großstadt verzichten möchten, sind Sie in Dormagen perfekt aufgehoben.

Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie auf kurzem Weg die Zentren von Düsseldorf (23 Kilometer) und Köln (23 Kilometer). S-Bahnen fahren vom Ortsrand im 20-Minuten-Takt in die benachbarten Metropolen. Mit der S11 erreichen Sie bequem den Düsseldorfer Flughafen.

Dormagen ist mit etwa 65.000 Einwohnern in Deutschland eine der 150 größten Kommunen und punktet neben schönen Wohngebieten auch mit einer hervorragenden Infrastruktur. Trotz der guten Anbindung zu den Nachbar-Metropolen Düsseldorf und Köln bietet Dormagen großen Erholungswert und ruhige Wohnlagen.

Umgeben ist Dormagen von Feldern und dem Rhein. Egal ob ein gemütlicher Abendspaziergang, ein aufregender Shoppingtrip oder ein paar entspannte Stunden in der Therme: Es warten in Dormagen verschiedene Freizeitmöglichkeiten für (fast) alle Bedürfnisse. Am Rheindamm lassen sich die Abendstunden bei einem Spaziergang genießen, während sich die Kölner Straße perfekt zum Shoppen eignet. Wer sich nach ein paar Stunden im Wasser sehnt, ist in der Römer Therme gut aufgehoben.

Aufgrund deiner Datenschutz-Einstellungen können wir Ihnen die Karte nicht anzeigen. Klicken Sie hier, um die Karte in einem neuen Fenster zu öffnen.
Mikrolage des Neubauprojektes mit 24 Eigentumswohnungen in Dormagen-Mitte

Naturnah und dennoch zentral

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Die Eigentumswohnungen in Dormagen-Mitte entstehen an einer ruhigen Straße, die überwiegend von Anliegern genutzt wird und in der es entsprechend wenig Durchgangsverkehr gibt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Dormagener Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.

„Unsere KÖ“, so nennen die Dormagener liebevoll die Fußgängerzone der Kölner Straße. Denn hier findet das öffentliche Leben statt. Die zahlreichen Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Modeboutiquen, Friseuren, Banken, Ärzten, Bäckern und Co., machen die Innenstadt zu einem beliebten Bereich, sowohl für die Freizeit als auch für Besorgungen.

Auch der Wocheneinkauf ist wegen der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der Stadt und dem nahegelegenen Lidl bequem zu erledigen. Frisches Gemüse, Obst und andere vielfältige Produkte aus der Region, gibt es auf dem wöchentlichen Dormagener Markt. Alternativ zum Kochen können Sie auch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants das vielseitige Essen genießen.

Dormagen verfügt über eine gute Bildungslandschaft und kann seinen Einwohnern ein Schulsystem anbieten, das alle Schulformen umfasst. Durch die guten Verkehrsanbindungen sind Bildungseinrichtungen bequem mit dem Bus zu erreichen.

Auch um Gesundheitseinrichtungen brauchen Sie sich in Dormagen nicht zu sorgen. Verschiedene Apotheken und Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß.

Gebäude I

  • Grundriss der Wohnung 1 der Eigentumswohnungen in Dormagen
  • Grundrisse der Wohnungen 4,7,10 aus dem Gebäude 1 der Eigentumswohnungen in Dormagen
12

2-Zimmer-Wohnungen

Klein, aber fein: Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen in Gebäude I bieten auf etwa 63 Quadratmetern ein neues Zuhause. Ein helles Tageslichtbad, kombiniert mit zusätzlichen Annehmlichkeiten, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre:

  • große Fensterelemente
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • wahlweise mit Terrasse und Garten oder Balkon
  • offener Wohn- und Essbereich

3-Zimmer-Wohnungen

Im ersten Gebäude des Neubauprojektes am Höhenberg entstehen auf drei Etagen insgesamt vier 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich finden Sie bei den Wohnungen auch weitere Annehmlichkeiten wie:

  • Gäste-WC
  • große Fensterelemente
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • wahlweise mit Terrasse und Garten oder Balkon
  • offener Wohn- und Essbereich
12
  • Grundriss der Wohnung 2 der Eigentumswohnungen in Dormagen
  • Grundrisse der Wohnungen 5, 8, 11 der Eigentumswohnungen in Dormagen
12

4-Zimmer-Wohnungen

Die großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche verleihen auch Familien ein gemütliches Zuhause. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen zusätzlich Staufläche. Außerdem vereinen sich in den 4-Zimmern folgende Merkmale zu einem Ort zum Wohlfühlen:

  • große Fensterelemente
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • wahlweise mit Terrasse und Garten oder Balkon
  • offener Wohn- und Essbereich

Gebäude II

  • Grundriss der Wohnung 15 aus dem Gebäude 2 der Eigentumswohnungen in Dormagen
  • Grundrisse der Wohnungen 18,21,24 der Eigentumswohnungen in Dormagen
12

2-Zimmer-Wohnungen

Die gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen im Gebäude II bieten mit rund 63 Quadratmetern perfekten Wohnkomfort für Singles und Paare. Große Fensterelemente sorgen für eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Dazu tragen auch bei:

  • Tageslichtbad
  • Abstellraum in der Wohnung
  • angenehme Fußbodenheizung
  • je nach Vorliebe: mit Terrasse und Garten oder Balkon
  • ein offener Wohn- und Essbereich

3-Zimmer-Wohnungen

Die insgesamt vier 3-Zimmer-Wohnungen des zweiten Gebäudes mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche, verfügen über eine Terrasse mit Garten oder einen großzügigen Balkon auf denen Sie die Sonnenstunden genießen können. Außerdem verfügen die modernen Wohnungen über:

  • Gäste WC
  • Abstellraum in der Wohnung
  • angenehme Fußbodenheizung
  • ein offener Wohn- und Essbereich
  • Grundriss der Wohnung 13 aus dem Gebäude 2 der Eigentumswohnungen in Dormagen
  • Grundrisse der Wohnungen 16,19,22 aus dem Gebäude 2 der Eigentumswohnungen in Dormagen
12
  • Grundriss der Wohnung 14 aus dem Gebäude 2 der Eigentumswohnungen in Dormagen
  • Grundrisse der Wohnungen 17,20,23 aus dem Gebäude 2 der Eigentumswohnungen in Dormagen
12

4-Zimmer-Wohnungen

Die großräumigen 4-Zimmer-Wohnungen des zweiten Gebäudes mit ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche, bieten auch Familien ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auch für Gäste ist mit separiertem Gäste WC genug Platz. Weitere Merkmale der Wohnungen sind:

  • Abstellraum in der Wohnung
  • angenehme Fußbodenheizung
  • je nach Vorliebe: mit Terrasse und Garten oder Balkon
  • ein offener Wohn- und Essbereich

Projektübersicht

  • Neubauwohnungen: Gartenansicht der Eigentumswohnungen in Dormagen

Weitere Details zu „Höhenberg IV-VI“ und den Eigentumswohnungen in Dormagen-Mitte finden Sie in der dazugehörigen Broschüre. Fordern Sie diese gerne über unser Kontaktformular an.

frei | reserviert | verkauft

| Nr. 1 | EG | 2 Zimmer | 62,62 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 2 | EG | 4 Zimmer | 99,58m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 3 | EG | 3 Zimmer | 89,73 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 4 | 1. OG | 2 Zimmer | 62,62 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 5 | 1. OG | 4 Zimmer | 99,58m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 6 | 1. OG | 3 Zimmer | 89,73 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 7 | 2. OG | 2 Zimmer | 62,62 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 8 | 2. OG | 4 Zimmer | 99,58 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 9 | 2. OG | 3 Zimmer | 89,73 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 10 | 3. OG | 2 Zimmer | 62,62 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 11 | 3. OG | 4 Zimmer | 99,58 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 12 | 3. OG | 3 Zimmer | 89,73 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 13 | EG | 3 Zimmer | 89,73 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 14 | EG | 4 Zimmer | 99,58 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 15 | EG | 2 Zimmer | 62,62 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 16 | 1. OG | 3 Zimmer | 89,73 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 17 | 1. OG | 4 Zimmer | 99,58 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 18 | 1. OG | 2 Zimmer | 62,62 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 19 | 2. OG | 3 Zimmer | 89,73 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 20 | 2. OG | 4 Zimmer | 99,58 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 21 | 2. OG | 2 Zimmer | 62,62 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 22 | 3. OG | 3 Zimmer | 89,73 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 23 | 3. OG | 4 Zimmer | 99,58 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 24 | 3. OG | 2 Zimmer | 62,62 m² Wohnfläche | Balkon

Projektübersicht (Blindkopie mit Ampelsystem)

bereits verkauft

| Nr. 1 | EG | 3 Zimmer | 97 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 2 | EG | 2 Zimmer | 57 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 3 | EG | 3 Zimmer | 93 m² Wohnfläche | Terrasse

| Nr. 4 | 1. OG | 3 Zimmer | 91 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 5 | 1. OG | 2 Zimmer | 55 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 6 | 1. OG | 3 Zimmer | 90 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 7 | 2. OG | 2 Zimmer | 77 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 8 | 2. OG | 2 Zimmer | 52 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 9 | 2. OG | 2 Zimmer | 78 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 10 | 2. OG | 2 Zimmer | 77 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 11 | 2. OG | 2 Zimmer | 52 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 12 | 2. OG | 2 Zimmer | 78 m² Wohnfläche | Balkon

| Nr. 10 | EG | 2 Zimmer | 47 m² Wohnfläche | Terrasse
| Nr. 11 | EG | 3 Zimmer | 98 m² Wohnfläche | Terrasse
| Nr. 12 | EG | 3 Zimmer | 96 m² Wohnfläche | Terrasse
| Nr. 13 | 1. OG | 3 Zimmer | 94 m² Wohnfläche | Balkon
| Nr. 14 | 1. OG | 2 Zimmer | 60 m² Wohnfläche | Balkon
| Nr. 15 | 1. OG | 4 Zimmer | 108 m² Wohnfläche | Balkon
| Nr. 16 | 2. OG | 3 Zimmer | 94 m² Wohnfläche | Balkon
| Nr. 17 | 2. OG | 2 Zimmer | 60 m² Wohnfläche | Balkon
| Nr. 18 | 2. OG | 4 Zimmer | 108 m² Wohnfläche | Balkon
| Nr. 19 | 3. OG | 4 Zimmer | 111 m² Wohnfläche | Terrasse
| Nr. 20 | 3. OG | 4 Zimmer | 110 m² Wohnfläche | Terrasse

Weitere Details zu „Höhenberg IV-VI“ und den Eigentumswohnungen in Dormagen-Mitte finden Sie in der dazugehörigen Broschüre. Fordern Sie diese gerne über unser Kontaktformular an.

Sie interessieren sich für eine der Wohnungen? In der Übersicht können Sie die aktuelle Verfügbarkeit prüfen.

Ihre
Ansprechpartner

Carolin Spelter, Duale Studentin Immobilienwirtschaft

Carolin Spelter

Bachelor of Arts BWL-Immobilienwirtschaft, Immobilienbewerterin
für Standardobjekte (DEKRA)

02133 975988-37
cs@laufenberg-immobilien.de

Ansprechpartner bei Laufenberg Immobilien Lars Johann, Auszubildender Immobilienkaufmann

Lars Johann
Immobilienkaufmann (IHK)
02133 975988-46
lj@laufenberg-immobilien.de

Laufenberg Immobilien in Dormagen

Frankenstraße 24
41539 Dormagen

02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

Bürozeiten
Montag bis Freitag 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Beratungsgespräch anfragen

0 + 1 = ?

*Die grafischen Ansichten und Grundrisse dienen lediglich der Visualisierung. Sie sind nicht rechtsverbindlich. Maßgeblich für die Baugestaltung und Ausstattung sind nur die Baubeschreibung und die Baupläne. **Die Illustrationen dienen dazu, sich ein Bild vom Projekt zu machen. Diese können von der Wirklichkeit abweichen.

Unsere Google-Bewertungen: